以上就是广州贷款买房怎么才能划算的全部内容了。广州贷款买房怎么才能划算?因为一旦购房时机选择得不合适的话，那么就很有可能会买到高价房，从而使自己多花费几十万元，如果既有房又有贷款，你再买一套的话，首付是去到70%；广州的政策还规定，如果购买非普通住宅，首付要高达70%，只能贷款30%。
1、在广州怎么买房最划算？
对于购房者来说，除了房价居高不下之外，令人不安的选择就是：广州贷款买房怎么才能划算?因为一旦购房时机选择得不合适的话，那么就很有可能会买到高价房，从而使自己多花费几十万元。因此，在这里，小编想告诉大家的就是，不管你有没有选对购房时机，只要你在下面这些情况下购房的话，那么就可省下不少钱，一、内部认购有些开发商在获得预售许可证之前，通常都会举行一些销售活动，也就是人们常说的“内部认购”，在这种情况下，购房者往往可以享受到很大的折扣，甚至比开盘价更优惠。
因此，如果您有幸并且满足内部认购条件的话，那么你就需要赶快抓住机会买房了，要知道机会往往都是稍瞬即逝的，二、房企有困难一旦房企在资本流动过程中出现错误了，整个企业就很有可能会陷入危机，因此当你看到房地产企业有困难时，那么你就要多多关注它了，因为这有可能就是难得一遇的购房好时机，毕竟为了能够快速返还资金，房地产企业也是很有可能会低价出售房子的。
三、卖方急售在生活中，每个卖方出售旧房的原因都是不相同的，有些人卖房子是为了换房子，有些人卖房子是为了筹集资金来解决问题，总之，如果你见到房东是急于把房子卖出去的话，那么就要恭喜你了，只要你稍加懂一点买房谈判技巧，就分分钟有可能会以低的价格买一套好房子。当然了，在碰到上面这种情况下，购房者你可不要趁火打劫，毕竟卖方已经遇到麻烦事了，
四、重大假节日每逢节假日，各大企业都会推出各种促销活动，当然了，开发商也不例外。因此，如果你想买房子，你也可以选择去在重大假节日里购买，如“6.18”，“双11”，“双12”之类的假日，这样一来，你就能得到比较优惠的折扣，说不定能省下几万甚至十几万，五、有法拍房在房地产市场，有这样一种房子，它不单没有限购，而且价格也相对便宜，重要的是，也符合普通商品房的要求，它就是法拍房。
不过，法拍房这种房子往往是可遇不可求的，如果你有碰上的话，那么就请千万不要放过了，毕竟这样的机会可是千载难逢的，以上就是广州贷款买房怎么才能划算的全部内容了。其实，在房价高企的今天，对于任何一个人而言，购房这件大事都是你人生中大的一笔消费，而且也是很难有退货的，因此，小编并不建议大家仅仅只是看到便宜房就草率买房，当然了，如果你碰见了以上这些情况，那么就值得购买了，
2、按现行政策，我在广州买房首付最低几成？
最低3成。根据2017年的新政策，它是认房又认贷的：如果没有房没有贷款，那么可以贷到70%的款项，首付只要30%；如果没有房子，但曾经有过贷款而贷款已结清，交40%的首付；如果只有一套房子，但是没有贷款了，交50%的首付，如果既有房又有贷款，你再买一套的话，首付是去到70%；广州的政策还规定，如果购买非普通住宅，首付要高达70%，只能贷款30%。
