青岛买房需要多少钱，首先要看你要在哪个区域买。就目前来看，青岛主要有三大富人区，这个富人区目前处于鼎盛阶段，配套主要是五四广场、奥帆基地、海信广场（青岛最大的奢侈品商场），雕塑园、青岛大剧院、青岛博物馆、高尔夫球场、石老人浴场、私立学校等，这里的房子关键在于能买到，而不是多少钱。
1、青岛买房要多少钱？
青岛买房需要多少钱，首先要看你要在哪个区域买。据2017数据，市南区房价遥遥领先突破4万大关，崂山区也直逼3万，市北李沧地方紧随其后都在两万左右徘徊，都说16年上半年之前买房的都大赚了，当时崂山区的房价还不带两万，市南区的房子也就两万多。对于刚需一族来说买市北四方的是首选，房价在一万五左右，当时的李沧还是次选项，
如今能在李沧买上套房子就是很不错了，两万的单价一套80平的房子就要160万，尤其对一些刚毕业或者外来务工人员把首付凑齐了已经是不容易的事情。于是很多人开始向西海岸黄岛进军，趁放假还可以接受，也相信黄岛也是未来的潜力地区，说回来，买房难最主要的还是因为收入水平与房价水平不匹配，不靠父母的资助买房太难了。
2、青岛有哪些富人区？
在回答这个问题之前，先搞明白一个概念，什么是富人区？富人区并非是房价最贵的地方就是富人区，在国内国外，很多地方，富人住在郊外的别墅，而穷人住在市中心的公寓。就价格来看，市内公寓的价格明显高过近郊的别墅区，因此，判断一个地方是否是富人区，并不是看房价高低，尤其不能看单价的高低，而是看这一带的住房产品，周边配套是否符合“有钱人”的生活方式。
就青岛而言，举个例子，沙子口、姜各庄一带房屋单价略低于浮山后、新都心，但是就居住品质而言，前者以别墅、洋房为主，配套有高尔夫球场、马场，附近有青岛大剧院、青岛音乐厅等高档建筑，而后者基本上清一色高层小区，配套基本上是美食、商场、健身房。两相比较，相对于房价更高的浮山后、新都心而言，反而是房价略低一点的沙子口符合“富人区”的气质，
在此就不展开讲了。不然花了大钱买浮山后房子的各位主们肯定要开拍——但浮山后不管房价最后能达到多高，确实在任何情况下都不具备成为“富人区”的可能，那么富人区在哪里？找一找依山傍水的别墅楼盘、豪华五星级酒店、高尔夫球场、游艇基地、音乐厅大剧院云集的地方，基本上都是富人区。就目前来看，青岛主要有三大富人区：第一：老市南德式建筑区，
它代表青岛富人区的过去。第一个富人区是最传统的富人区，以八大关、金口路、小鱼山周边为代表，建设于1949年解放前。属于根正苗红的“老青岛”，随着东部大开发，这个富人区渐渐没落，但没落不能改变它富人区的本质。就住房而言，它提供的产品是德式老建筑/老别墅，配套有中山公园、植物园、栈桥公园、天泰体育场、人民大会堂、汇泉广场，
是目前青岛最文艺的地方，属于有历史的富人区。也是目前青岛上学/就医资源最丰富的地方，对应的商务区是已经衰落的中山路-胶州路CBD。这一个富人区已基本不存在新建住房，买房子需要点运气，至于价格，呵呵，这里的房子关键在于能买到，而不是多少钱。第二：香港东路/东海路——崂山路，崂山富人区，它代表青岛富人区的现状。
这个富人区建设于上世纪90年代-21世纪前十年，是青岛“东部大开发”的直接产物。是目前青岛居住质量最高、房价最贵的富人区，以五四广场周边、麦岛周边、石老人周边直到沙子口周边为主。这个富人区目前处于鼎盛阶段，配套主要是五四广场、奥帆基地、海信广场（青岛最大的奢侈品商场），雕塑园、青岛大剧院、青岛博物馆、高尔夫球场、石老人浴场、私立学校等，
对应的商务区是香港中路CBD，海尔路CBD。也是目前青岛最繁华的地方，第三：西海岸金沙滩、唐岛湾/积米崖、灵山卫富人区，它代表青岛富人区的未来，这个富人区很多人可能觉得有争议，因为西海岸沿海的房价还不如市内很多穷地方如四方、李沧。我之前说的很明确不属于富人区的浮山后，房价也比这一带贵，但是，西海岸沿海“富人区”特征非常明显：大量别墅楼盘、五星级酒店、大型公园/游乐场/游艇会密集，在四方、浮山后、新都心清一色的高层楼盘在这一带反而不是主流。
