昆明哪个楼盘房价下跌，昆明彼岸小区房价太低原因

1，昆明彼岸小区房价太低原因

小区内部停车位紧张，设施老化。根据有关资料显示：昆明彼岸小区为老小区，小区内部停车位紧张，设施老化。所以价格比较低。但是周边设施还是比较完善的。云南省昆明市官渡区小板桥街道彼岸小区1期无电梯。配套设施：游泳池、小区花园、运动场地、康乐设施等。

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2，昆明房价跌了没

付费内容限时免费查看回答从昆明整体新建商品房房价来看，已经连续环比上涨了40个月，10月份大户型的涨幅超越小户型的涨幅。纵观昆明各楼盘的销售价格，有涨价的，有降价的，也有平稳的，还有忽涨忽跌的。不过涨的幅度远远没有降到幅度大，有的开发商采取变相降价，通过购买车位优惠房价，还有的直接采取买房赠送车位的。这房子降价，犹如一夜春风来，房子缩水几十万。昆明房价降价也不是什么新鲜事，自从去年下半年以来特别多。房价都是炒高的，房子不去炒，房价会猛涨吗？相信房价很难飙升的，按照中国购房者的惯例，买涨不买跌。只有房价上涨，买的人多，购房者才去抢购，总担心怕买不到房子，担心房价会上涨。而当房价下跌的时候，购房者担心房价还会掉价，怕买了房子房价还会跌。房价有涨必有跌，所以要客观看待。纵观昆明诸多房价降价的维权事件，有报警的，有拉横幅的，也有打官司的。不过大部分业主的维权都以失败告终，只恨没有踩准时机购房，现在的房地产商都是只认进不认出，钱交进去容易退出来难，所以买房前要三思而后行，同时也并非也便宜的房房子价也好，得根据楼盘的品质、配套设施、户型朝向等综合因素判断，不能一味的听从售楼部销售人员的忽悠，自己私下得从多方面了解有关楼盘信息，售楼部难免会出现一些虚假宣传，以免造成买了房留下一些不必要的遗憾。

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3，昆明环滇房价大跳水当地房价暴跌的原因是什么

各地楼市需求不同、资源不同，涨跌原因也不相同。昆明楼市今年以来价格下跌是由哪些原因促成的呢？来看多位业内人士的分析。一是因为“房住不炒”定基调，二是“三道红线”压力大，三是金融政策频收紧，四是“学区”概念已降温，五是省外客户数下降，六是巨头面临新挑战。房价下跌昆明新房价格在连涨了13个月，经历5月份的短暂持平之后，在之前6月份首次迎来下跌，在全国70个主要城市中跌幅排名第一。之前昆明的新房楼盘降价事件已经被传得沸沸扬扬了，尽管有一些昆明的二手房房东还不认为昆明房价会下跌，因为他们觉得这些降价的房企都被谈话了，所以房价就不跌了。实际上当这种降价然后又被限跌的消息一出以后，二手房市场基本上就完蛋了。因为现在买房的大部分人都是带着点投资心态去的，如果房价不涨的话，买房的人就会少很多，没人买，房子又那么多，降价就已经成为一个必然结果。引发的热议对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌。对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。首先是政策收紧的大环境，昆明多家银行贷款额度紧张、放款周期延长、首付来源和征信等审核更加严格、银行拒贷情况增加，购房者被退贷现象严重。其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34%。而在2021年的五一期间，昆明本市的购房者达到了82%，市外省内的购房者为14%，外省的只有4%。从这点我们也能看出来外来购房者减少，也是昆明房价下跌的一个主要原因。结语我们可以注意到，市场上也有观点认为，受到昆明旅游城市的因素影响，近年来房价被推高，但当地的收入水平与房价差距过大。加之当地人口增长缓慢，商品房库存积压，从而导致房价下降。

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