签订退房协议，开发商拖着不给退款。因为经手过退房，在恒大体系中，一般来说自签订退房协议之日起，退款一般在1-6个月完成，我在恒大做过，也经手过客户退房退款，有一些心得体会，恒大在这基础上还会和客户签订一份无理由退房协议，首先，就目前知名的房产开发商里，能无条件签订退房协议的只有恒大地产。
1、己签退房（退款）协议，售楼方总拖着不给退款怎么办？
感谢邀请回答。签订退房协议，开发商拖着不给退款？这个问题有点儿意思了对于这个问题，我们对标恒大集团，首先，就目前知名的房产开发商里，能无条件签订退房协议的只有恒大地产。我在恒大做过，也经手过客户退房退款，有一些心得体会，我们都知道，买房流程需要经过付定金---草签交首付---网签交尾款或办贷款，这样一整套流程。
当然，恒大在这基础上还会和客户签订一份无理由退房协议，如若是在网签之前客户退房，那就简单了，等流程走完放款即可。如若是网签之后退房，全款客户还好，贷款客户这一块牵扯到银行第三方，这就很麻烦了，因为银行不负责回收贷款协议，你解除是和开发商解除，我银行只负责履行协议，先不提能不能退掉，单方面违约是要承担责任的，
因此，我们需要搞清楚退房之前，你的购房走到哪一步了。因为经手过退房，在恒大体系中，一般来说自签订退房协议之日起，退款一般在1-6个月完成，对企业来讲，退房款是特殊款项，需要特殊审批才能完成。如果你是在网签之前，退款只需要多上门催一催，盯一盯目前到哪一步，然后耐心等待即可，如果是网签退房，那就要找找银行关系，看看银行愿不愿意配合了，只要银行愿意配合工作，退款也是会很快的。
以上所说的是恒大体系，详细有疑问的再说。第二，如若是其他开发商，没有规定无理由退房的开发商，签订的退房协议一般是开发商单独拟定，内容不对外公开，你和开发商如何协定，自己一定要留心，从法律的角度来讲，退房属于客户单方面违约行为，开发商有权利直接没收50%房款。当然这只是在全款买房的情况下，如若是这种非恒大体系下，你购房依然办完贷款，退房的心思请及时打断吧！就算你打官司也没用了，除非开发商愿意承担一切费用给你退房退款，否则一切都免谈。
2、交了退房申请，开发商却迟迟不退钱怎么办？
您好很高兴回答您的问题，首先你要明白你是什么情况是首付款交了，由于个人征信原因批不了银行贷款还是其他原因，如果是这个原因的话你退钱是真的很麻烦，打12345市长热线投诉，找当时给你包里业务的售楼顾问，如果这两个办法还不行，就找人拉上横幅去售楼处大闹一通，注意不要给售楼处破坏了东西。一般这样你的钱一周左右就退下来了{!--PGC_VIDEO:{\
