在深圳，遭遇房东不退回押金的情况很少见，因为在深圳租房几乎成为一个产业，房东是一种职业，很多人都靠房屋维持生计，房屋不断租才是房东的最大追求。问题中，房东违约在先，解除合同时房租不退，根据问题，如果租客与房东的交租金方式是每三个月或者半年交一次租金，在房东违约时，无论何种原因，房东都应该按日退还租客已交的租金。
1、房东违约不退我房租，怎么办？
首先房东违约，就应该按照双方签署的租约合同进行相关赔偿。租约合同违约，赔偿主要环节是押金数额的赔偿，一般的赔偿方式是按照合同中收取的押金数额的2倍。比如，收取的押金数额为5000元，应该退还租客原押金5000元的2倍给予租客，并与租客结清关于出租房屋的所有费用。双方解除租赁关系，问题中，房东违约在先，解除合同时房租不退。
在这里，可以理解成，押金问题应该是按照合约方式赔偿的，双方达成了一致意见，对于已交付的租金怎样退还并没有妥善解决。按照双方签署的租约合同，关于租金的缴纳方式：一般都是按月缴纳，比如，租赁合同约定的起租日期为每月的一号为交租日。租客就应该按照约定准时交整个月租金，如果问题中的租客是按月交租金，在与房东解除合约时，应该住到已交租金日期，也就是整个月租期住完为止。
这样双方都有一个短暂的缓冲时间，一般的房东也会让租客住满交租日，再与租客结清费用，解除合同。那么根据问题，如果租客与房东的交租金方式是每三个月或者半年交一次租金，在房东违约时，无论何种原因，房东都应该按日退还租客已交的租金，妥善处理好相关事宜。不能以任何理由为难租客，倘若退还租金双方达不成协议，租客有权利拒绝办离出租房屋，继续履行合同，直到合同到期为止。
2、在深圳，遭遇房东不退回押金该怎么办？
在深圳，遭遇房东不退回押金的情况很少见，因为在深圳租房几乎成为一个产业，房东是一种职业，很多人都靠房屋维持生计，房屋不断租才是房东的最大追求，为了不断租，房东都会很好的维护和租户的关系以求好口碑做长期生意。如果遇到房东不退房租的情况，多半是租户对房东的利益有所损害，比如用坏东西损坏家具拖欠水电费什么的，这个可以和房东坐下来谈，分清责任，分摊费用，很容易就解决了，
还有另外一种情况，就是不到合同期提前退房，这种情况押金是不退的。如果不是上述情况不退押金那基本是个案，不具有代表性，深圳租房的人很多，房东没必为一个租户影响下次出租。所以，和房东谈比诉诸法律简单得多，深圳人经济意识很强，没几个房东花时间跟你耗这个事，要想早点解决，只要拿出诚恳态度，勇于承担责任，没有谈不拢的事，
3、还没回出租房，深圳二房东就在催交房租了，怎么办？
你好，疫情当前，各行各业都没能如期开工、生产，同理作为打工者也就没有收入，毕竟带薪休假的企业还是不多。在这种情况下政府有关部门也出台了一些建议，提倡业主房东们在力所能及的情况下减免或者相应减少一些租金，让利给比较困难的租户，也得到了部分比较有爱心的业主的响应，但是社会上大部分的业主还是保持沉默的，这其中固然也有业主们自己也要还房贷的理由，这些也可以理解毕竟人家是为利而来的，那怎么办呢？首先建议联系一下房东，把自己的情况说一下，看看能不能免掉租金或者少交租金。
