公积金贷款和公积金余额、首付比例、贷款时间也有关系除了上面的因素外，公积金中心在审批公积金贷款时，还会考虑借款人的公积金余额、首付比例、贷款时间等因素。几年前，我使用公积金贷款之前，曾经取过一次公积金，里面的额度仅剩了2万多元，之后办理公积金贷款的时候额度并备没有受到影响，但是，当时听他们说不能取空了，至少有留下一年的缴存额，否则贷款可能受影响。
1、公积金里面余额越多，贷款额度就越高吗？
一般说来，公积金余额和贷款额度有关系但不大，关系比较大的是公积金缴存时间和缴存额度，也就是夫妻双方的收入状况。几年前，我使用公积金贷款之前，曾经取过一次公积金，里面的额度仅剩了2万多元，之后办理公积金贷款的时候额度并备没有受到影响，但是，当时听他们说不能取空了，至少有留下一年的缴存额，否则贷款可能受影响，
影响住房公积金贷款额度的主要因素：1、公积金贷款有最高限额，和是否首套有关系由于公积金属于互助性质，因此缴存额度和贷款额度都是有限制的，缴存不得超过当地平均工资的3倍，贷款根据当地公积金管理中心确定，首套住房和二套住房都有不同的额度限制，比如北京规定首套住房公积贷款最高120万元，二套最高60万元。2、公积金贷款额度和缴存时间有关系住房公积贷款额度和缴存时间有关系，一般要求缴存6个月以上才能贷款，但是缴存时间越长贷款额度越高，比如北京规定公积金贷款每缴存满一年可贷款10万元，不足一年按一年计算，其他地方政策可能不一样，但是都是和缴存年度有关联的，
3、公积金贷款额度和贷款人收入相关为保证借款人生活质量，公积金贷款要求每月等额本息还款额不能超过借款人月收入的一定比例，通常在50%-60%之间，比如，北京要求借款人贷款额度和贷款时间计算的等额本息月还款额不能超过借款人月收入的60%，也就是说，在贷款限额内，你收入越高，贷款额越大。4、公积金贷款和公积金余额、首付比例、贷款时间也有关系除了上面的因素外，公积金中心在审批公积金贷款时，还会考虑借款人的公积金余额、首付比例、贷款时间等因素。
