但是，应该认清一点，周口高房价的销售对象还有重要的一部分是被一线、二线城市天价房价驱逐回老家的周口人，对于收入更高的这部分人来周口房价确实不贵，甚至是便宜。对周口东区房价持看涨态度，毕竟高铁站在那里，虽然有多重因素可推高周口房价，未来可能继续上涨。
1、周口东区房价多少？
周口东区高铁站附近的房价在5200--7000之间，恒大开发的小区，价格要高些，毕竟人家有知名度，本地开发商搞的便宜些，但小区设计、绿化、物业跟恒大比还是有差距。对周口东区房价持看涨态度，毕竟高铁站在那里，再说了，恒大来到四线城市搞房地产，人家不是随便选址的，能在哪个地方建小区，对改区域的前景还是有一定把控的。
2、周口现在房价怎样？
周口的房子贵还是便宜？只能是相对而言，不同群体感受不同，对于平均工资不到三千的本地人来说动辄六千的房价确实贵，不知攒多少年才能凑够首付？但是，应该认清一点，周口高房价的销售对象还有重要的一部分是被一线、二线城市天价房价驱逐回老家的周口人，对于收入更高的这部分人来说，周口房价确实不贵，甚至是便宜。
而，这部分人消化了高价房，也带动了次高价房的销售，另外，老生常谈的就是棚改及其实行的货币化安置，市场上既有刚需又有流动的钱，房价不涨是不可能。放眼全省来看，周口房价在河南省地市里是垫底的，相对来说，仍有上涨的空间，年后，周商路口地块拍卖价301万/亩，楼面价已高达3000/平。
六月份，川汇区政府附近地块传闻拍出500万/亩，楼面价自己算算，就土地供给价而言，周口房价仍有较高的上涨空间。城镇化的加速，对教育的重视农村人口大量涌入县城及周口市，婚恋市场的畸形也大量增加了商品房的购买人群，农村的二层小楼已经不能满足待嫁女了，虽然有多重因素可推高周口房价，未来可能继续上涨。
但也应看到，房价既不是政府能完全把控，也不是百姓能随心所愿的，仍取决于市场，周口市人口仍在持续外流，连续几年负增长；缺乏规模以上工业，就业机会少、难以吸引人才，可持续发展面临巨大挑战。短期内周口房价可能继续上涨，但因为棚改货币化安置的收紧，会造成有价少交易的横盘状态，降价可能性极小，毕竟成本限制，
3、如果2019年周口高铁站通车，机场开建，恒大投资东区，房价还会再涨吗？
一定会跌的，周口高铁已经通了，桓大投资的千亿CBD商务中心，还只是纸上谈兵，所有的热点已经炒过了，房价已经是顶峰了！周口的房价急速上涨的原因，动力来源于城市村、棚户区的改造，一些了解国家政策的上市房企，万科、建业、桓大、碧桂园、万达等纷纷来到周口，利用品牌效率，快速拉升房价，从2017年的每平3500元到2019年的每平6500元，顺利的从周口挣到一大桶金。
随着国家政策调整，城中村，棚户区改造不再支付现金，大批的安置区已经建好，周口的刚性需求正在减少，成交量正在下降，从周口市房管局了解到的2019年9月的成交面积下降了34.97%，同比整整下降了30.4%，亳无疑问，周口的房子卖不动了，有价无市，降价只是时间问题了。2018年12月首拍的土地来看，三宗全部流拍了。
