焦作虽然是四线小城市，但是城市建设漂亮。三次产业结构为5.9∶59.5∶34.6；GDP总量郑州是焦作的3.9倍，人均是郑州是焦作的1.4倍等等，作为典型的四线城市，焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别，背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置。
1、焦作一个4线城市，房价为啥一涨再涨？
从网上数据来看，焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨。从房价走势图上的数据看出，焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨，在2018年9月到达峰值，之后趋于稳定，并有小幅的下跌，作为典型的四线城市，焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别，背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置。于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发，由此催高整体房价水平，
但是随着国家政策调控，棚改去货币化，焦作的房价也缺乏上涨的动力了。甚至在2018年底还出现开发商降价，老业主维权的情况，2019年随着二手次新房挂牌量增加，焦作市区房价处于稳中小幅下跌趋势，同区域二手房相比新房便宜1000元左右，新房上涨谁还买账呢？所以，未来从短期来看，国家坚持房住不炒政策，同时利率上浮，供需失衡等因素抑制了房价的上涨。
2、焦作能发展成新一线城市吗？
感谢邀请回答这个问题，焦作位于河南省西北部紧邻省会郑州，对于焦作的印象还是停留在云台山风景区，虽然说焦作这几年的发展和转型不错，但是不得不承认距离二线城市尚有很大差距，更不用说新一线了。借此机会简单谈谈我的观察，新一线城市需要哪些条件，我们必须明白图上所示是从2013年开始入选新一线城市的名单，可以看出新一线城市提出时间其实也没多久，就以河南省会郑州为例，郑州进入媒体评论的新一线城市名单也就是在2017年左右才进入，那么2017年郑州的水平到底怎么样呢？2017年郑州GDP总量达到全年完成生产总值9130.2亿元，人均生产总值93143元，三大产业占比为1.7:46.5:51.8；从这几个简单的数据可以看出，想要入选新一线城市的几个硬性指标：1、GDP总量破9000亿；2、二三产业占比96%以上；焦作至今距离新一线城市差距巨大，发展好进入三线才是实际目标2017年焦作全年全市地区生产总值2342.80亿元，人均生产总值达65936元。
三次产业结构为5.9∶59.5∶34.6；GDP总量郑州是焦作的3.9倍，人均是郑州是焦作的1.4倍等等，可以看出差距还是很大的。所以，个人觉得焦作的现阶段目标是如何发展城市真正的三线城市而不是其他，几点愚见：第一、河南省内缺少的不是新一线城市而是三线和二线城市。河南省内真正的三线城市还是很少的，除去洛阳和南阳外其他城市距离三线有差距但是可以赶得上，
比如，2017年南阳和洛阳的GDP总量分别为3377.70亿元和4343.1亿元，焦作虽有差距但是不是说不能超越。第二、距离省会郑州太近了，服务于郑州国家中心城市建设才是根本，可以说因为郑州建设国家中心城市的需要，周边或许会出现大批的三线城市但是要想有二线及以上城市出现几乎没有可能。一山不容二虎的道理大家应该懂，就算是以全国来看，上海、北京周边也很难出现新的一线城市，所以说在新一线城市郑州周边出现新一线的概率几乎为零，
第三、焦作本身的产业和人口不足以支撑起三线以上的城市。目前来看撇开产业不谈，焦作辖区共有375.51万人，不到400万人口可以说就算全部城镇化也就是一个三线强城市的规模，按照如今的城市发展来看，二线城市的常住人口维持在500万以上是很正常的。这点大家要明白，第四、撇开房价焦作绝无成为新一线的可能性。
虽然说在2018年焦作的整体房价涨幅不大，但是不否认区域房价已经直逼二线城市的水平，未来如果焦作进行大规模棚改和货币化安置，不排除焦作房价出现大涨的可能性，但是说实话房价上涨过快可不是什么好事。综上，个人觉得焦作是不具备成为新一线城市条件的，或许在以后的区域调整后会有成为二线城市的可能性（这个时候郑州已经是一线了），但是个人觉得焦作这样的城市应该向小而精上发展，特色产业、特色优势、特色经济或许会让焦作释放新的光彩。
