新都区位于成都市北门，是成都的北门门户，其发展较早，曾经也是成都地区的热门区域，以及发展相对较好的地方。即便如此，新都区的发展潜力还是非常巨大的，谢谢邀请~~目前来看，应该属于成都高新区和龙泉驿区发展的比较好，天府新区的发力尚待时日，近年来新都区受限于产业布局不足，产业升级不明显，以及成都其他区域的崛起，新都区相比较之下略显失色。
1、成都哪个区的发展比较好？
谢谢邀请~~目前来看，应该属于成都高新区和龙泉驿区发展的比较好，天府新区的发力尚待时日。成都22区县各区GDP超千亿的只有高新区、龙泉驿区、金牛区、青羊区、武侯区和锦江区，高新区包括高新西区、高新南区，18年的GDP达到1877亿元，是很多国家级示范区，比如高新高新技术产业开发区、国家自主创新示范园区等等。
近几年，经过10多年的发展和建设，高新区各项配套设施和城市基础建设日趋完善，金融城区域、孵化园、软件园、环球中心、大源区域、桂溪公园、锦城湖、天府新谷等等，吸引了很多人才和公司落户于此，带动了当地经济的发展。龙泉驿区是成都东部副中心，18年的GDP为1302亿元，国务院命名的“中国水蜜桃之乡”每年三月的龙泉桃花节影响力也是甚广，
区域主打制造业和航空产业，四川省经济综合实力十强县，2018年全国工业百强区，成都国际汽车城也位于区域内。金牛区2018年的GDP达到1196亿元，记忆中很多大型的批发市场、商贸中心都建设于此，一直以来北边给人的印象就是脏乱差，虽说今年稍微有一些改观，但是还是差距不少，天府新区2018年的GDP为429.1亿元，天府新区应该是未来成都的发展方向，主要方向是创新、金融、服务、智造等产业，发展潜力巨大，目前算是起步阶段，不管是城市的基础建设，还是交通、医院、学校等配套设置都不是很完善。
2、成都的新都未来发展怎样？
新都区位于成都市北门，是成都的北门门户，其发展较早，曾经也是成都地区的热门区域，以及发展相对较好的地方，近年来新都区受限于产业布局不足，产业升级不明显，以及成都其他区域的崛起，新都区相比较之下略显失色。但是，即便如此，新都区的发展潜力还是非常巨大的，尽管成都城市一路向南或向东，但是北门条件天然优越，失落只是暂时的。
新都区是成都北门副中心，城市带发展已经与五城区无缝对接，就交通方面而言，新都区拥有其他城区无法比拟的优势，无论南向或者东向出城，都没有北向出城方便。因此，新都方向的大交通是各城区中最多的，且未来还会增加，此外，新都区位于成德绵一体化的桥头堡，同时也是未来成德同城的枢纽城区，成都或德阳无论怎样发展都不可能避开新都这个区域，也避不开。
3、在成都市新都区买房有发展空间吗？
我只想说一句，在成都市区乃至二圈层郫县双流龙泉温江新都来买房，新都是最下下选择，为什么这样说，北改作为成都曾经最大的旧城改造工程，到最后也只是雷声大雨点小，最后不了了之。而传统的西贵南富东穷北乱之说，也说明成都北门就是一个脏乱差的代名词，从火车北站往北一路走去，军区航空、物流货运、商贸批发，多方交织，再加上铁路线的切割，城北乃至新都一直是成都三教九流的聚集之地，这样的环境买房可想而知，无论是居住还是投资都不是上上选。
换句话说，即使成都新一届zf提出东进、南拓、西控、北改、中优的政策，也难免反应出城北一直改不动的尴尬，当然，每一个人都有自己的居住习惯和嗜好，城北新都唯一值得称赞的是198区域生态环境不错，但几乎这么多年没有什么像样的商业配套。也无怪乎从去年开始，新都之北的青白江一夜之间火热，聚集了万科、新城控股、佳兆业等品牌开发商，
4、你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少？
去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。
