觉得小产权好的基本都是买的早的，因为那时候确实便宜，2、30万一套。这几个小区均价基本在1.2~1.6之间光明区民鑫商贸大厦、裕民花园、民盛花园、富民花园等等，光明的比较好的花园小区就是白洞的了，虽然目前也没有地铁到，但整个白花洞的生态环境很好。
1、在深圳上班，想在深圳周边买套房子，接受价位1.5w左右，有什么推荐的？
说两点。第一，看你在深圳哪里？靠哪里近？（东莞，惠州），建议，尽可能去东莞。东莞比惠州好，不用多说，第二，东莞买不到1.5w单价的吗？买得到。你可能要走远一点，你可能要选择二手房。我今年初春节后，在东莞樟木头，买了一套老破小，均价才五千多，有房产证，贷款买的，首付10多万20万那样。现在也才1万那个样，
2、深圳南山和宝安的房子，未来5年哪个区域升值前景大？
宝安如何跟南山比？根本就不在一个档次上！宝安只有与前海搭界的海岸线那“一溜”的建筑有些档次，往北走，宝安整个大面积区域就是一个“脏乱差”的绝对代表。而南山，几个区域可以涵盖:“前海”、“后海”、“蛇口”、“科技园”、“华侨城”、“大学城(西丽)”，这些区域拿出任何一个来，跟宝安比简直都是侮辱人们的智商！来深圳20年，除了沿海填海那“一溜”，宝安就没有什么改变，朋友飞机来深圳，开车都不敢带人走107，因为经过宝安区域朋友都不屑的说:“这真的是传说中的深圳”？，
3、深圳的村委统建房能买吗？
这个我来回答，我年前本来准备入手小产权的。建议有几点，能不能买就自己判断了，1、小产权的风险就不说了，大家都懂。2、纠正一点，小产权是有学位的，但深圳的学位都是积分或分类，不管那种，商品房都是最高档，小产权在后面几档，如果是在学位紧张的区域，小产权就没什么用了。3、现在深圳的房价3万左右起步，3万是坪山、松岗这种偏远地区，
龙岗、光明4万起步，其他区更贵。小产权价格一半左右，我是说差不多的位置，小区式的小产权，如果差价超过一半的基本不用去看了，都是城中村整栋收来的农名房，重新装修再卖。那种室内装修和外墙还可以，但周边脏乱差的环境和配套就可想而知了，这里暂停装个逼:老子就是不想住城中村了才考虑花100多万去买房，现在花了100多万还让我在城中村里？4、小产权表面便宜，但什么都跟你算面积。
我在龙华汽车站附近看过的最垃圾的一套，喊80平，实际套内面积有45就不错了，商品房有赠送面积，得房率起码有80%左右。那套小产权实际多少一平自己算吧，5、小产权一般分期3--5年，我年前考虑小产权的时候一套125万的小产权首付要62.5万，三年月供好像是2万多。现在在找280万左右的二手房，首付90万以内，30年月供1万，
如果要压力小点，可以找旧一点的小区，75平250万左右也够一家人住了。6、觉得小产权好的基本都是买的早的，因为那时候确实便宜，2、30万一套，现在除非你能接受脏乱差，要不然小产权实际也贵，小产权的价格也是跟着商品房涨的。再咬咬牙增加点预算就可以考虑二手商品房了，起码没风险，7、投资的话，可以考虑下。毕竟钱在贬值，买了收租，租金倒是年年在涨，
4、深圳哪个区域，哪个地段的小产权房更值得购买？
不清楚你问这个问题是投资需求还是刚需求。我按刚需和投资分别列一下：刚需：01、要求大花园、统建楼、有地铁龙华区1、龙军花园、盛世江南、宝湖新村、清湖名苑，龙华公寓、宝华大厦等等，这都是比较近4号线清湖地铁站、龙华、龙胜站附近的，都是大型花园小区，通天然气有小区的，均价格基本上在1.8~2.1之间，2、观澜：尚品雅居、章阁中心城、汇隆公馆，香榭丽景、百丽名苑、这几个是观澜富士康这边比较大的小区，有天然气，有小区，部分还可以落户。
