烟台留不住人、人才，是什么原因。确实是老辈烟台人认为烟台是当时全国最好的，就是我说八九十年代是烟台的黄金时代，以前的人都羡慕城里人，现在的人很多都向往农村生活，这个问题我可以回答下，因为我家亲戚就是烟台人，炒房还是算了吧，别管几线城市，烟台不是人口流入量很大的城市～前两年棚户区改造，房价飞涨两年～可是之前五六年时间里烟台房价都没怎么涨～熬夸了多少开发商，现在趁这波涨势，终于都有人接盘了～现在基本横盘涨不动了～要是地铁能批下来，估计还能再炒作一波地铁房，不过有没有那么多人接盘就不一定了。
1、烟台现在属于几线城市？2019年在烟台买房适合吗？
炒房还是算了吧，别管几线城市，烟台不是人口流入量很大的城市～前两年棚户区改造，房价飞涨两年～可是之前五六年时间里烟台房价都没怎么涨～熬夸了多少开发商，现在趁这波涨势，终于都有人接盘了～现在基本横盘涨不动了～要是地铁能批下来，估计还能再炒作一波地铁房，不过有没有那么多人接盘就不一定了！烟台的工资并不是很高！。
2、那些离开烟台的人，为什么会选择离开烟台？
“爱在烟台，难以离开”但却又不得不离开，究其原因是什么？烟台的生活环境确实是很美！山清水秀、四季分明，是十分宜居的城市，但不是很好的生存环境，说白了是适合养老，而不适合创业、发展的人才所首选之地。第一；烟台的经济发展不是十分平衡，五区的特色经济不是十分突出，除开发区的工业项目的建设突出之外，其它四区呢？芝罘区应该是集商业，餐饮、服务为一体的，现在发展的如何呢？除了拆，就是拆！满目疮痍，十分混乱，
前几天公布了好消息，芝罘区有几个大项目准备实施，可是这几个大项目打造的是商住一体的地产项目，芝罘区的人口有限，不知这些项目建成之后，效果如何？让我们拭目以待吧！莱山除了市政府搬迁过去之后，带动了基础设施建设的发展之外，其它的呢？莱山应该是确立以教育为中心，以教育产业带动经济发展，目前是有几所大学，也就仅此而已，没有和其它的新的大学或者教学、科技研究院所的进驻。
福山区是老城区，到现在也不清楚福山有什么自己的特色产业，而且就福山目前的状态，改变不大，唯一改变的就是楼越盖越高、越来越多，福山是“鲁菜菜系”的发源地，也有王懿荣故居，门楼水库为何不利用这些条件做作发展的文章？牟平区因为去的比较少，不了解当地政府的发展规划，牟平的特色也不突出，有山有水的好地方，尤其是养马岛在网上大红的时候，为何不趁热打铁，借此机会打造牟平的旅游特色？昆嵛山、温泉、养马岛、杨子荣、雷神庙等系列旅游项目。
高新区是新建区，原来有一所烟台唯一一个985大学“农业大学”，究竟有多少高、新科研院所入住，俺是孤陋寡闻，也不敢评价，房地产可是发展的很快，房价涨的也是飞快！下面县市区呢？发展的更是不均，别的不知道，但经常听莱州、海阳当地人说、他们是后妈生的，是烟台的边缘地区，边缘化，好像是被遗忘的角落！还不如划给青岛了。
可见政策措施、资金倾斜的有限！这样的城市发展能快起来吗？烟台留不住人、人才，是什么原因？环境好，收入低，消费高，工薪阶层月收入普遍为4000左右，与南方的工资收入有很大的差距。如果在烟台长期居住，要购买住房，都说烟台房价不高，但一万三千左右一平米的房价，让收入四千元的人接受很难的，烟台的交通有目共睹。
五区之间交通只有区区的几条路，上下班高峰时段就是“堵、堵、堵”，立交桥、东西快速路的建设迫在眉睫，可就是无动于衷，而暂时不需要立交桥的地方，却频频建设，例如莱山，另外“画饼充饥”，大谈建设地铁项目，可知地铁项目不是可以轻而易举立项的，是需要综合实力的体现。还是放弃幻想，多修建几条东西快速路、立交桥解决燃眉之急的问题吧！现在全国各城市之间展开了人才、人口的竞争，纷纷出台优惠、奖励政策，例如在住房、工资待遇方面等，
引进人才和人口，以扩大城市建设规模。烟台为何不利用现有的环境资源、经济资源，提高工资待遇，对人才实施更大的奖励政策，留住人才、人口，来控制人口、人才的外流，五区打造各自特色的产业，充分利用资源发展第三产业，带动其它产业，丰富烟台的旅游、服务产业，尤其是烟台的夜生活，让烟台的夜晚亮起来、丰富起来，这样才会出现的不是“爱在烟台，难以离开”，而是“爱在烟台，不再离开”的局面！本文只代表个人观点，欢迎朋友们关注点评！。
