反正这个新区暴跌的概率是非常小。房价贵基本上是沾了所谓学区房的光，太白湖新区房价现在都在1万元每平方米左右了，相对来市区其他地方虽然房价不如北区，但却各有各的优势，老市区自不必学区、商超、公园、菜市场、医院各种配套都很成熟，选择性很多，也一直是济宁人气最集中的地方。
1、济宁济北新区，房价都是一万四左右，值得买吗？
我觉得不值得买。济北新区有什么？房价贵基本上是沾了所谓学区房的光，济宁实验小学和济宁实验初中。就凭这两所学校房价就要比整个市区均价高出三四千？真是搞笑，而这两所学校都是新校区，老师很多都是刚入编的年轻教师，还有不少合并的之前拆迁村里学校的教师，师资力量其实比不上老市区的学校，也就硬件设施好一些，而且随着周围新楼盘扎堆，都打着这俩学校的旗号卖房子，导致最近几年生源爆棚，学校也不得一次次把班级扩编，因此教学管理上更是难以和传统的重点学校相比。
而除了学区之外，其他方面济北新区也没什么优势，配套设施不齐全，买个菜都不方便，大型商超贵和佳世客离得也不近，再往北就是郊区了，也没什么去处，而相对来说，市区其他地方虽然房价不如北区，但却各有各的优势，老市区自不必说，学区、商超、公园、菜市场、医院各种配套都很成熟，选择性很多，也一直是济宁人气最集中的地方。
2、五年后太白湖新区房价如何，现在是否值得入手？
太白湖新区房价现在都在1万元每平方米左右了，未来五年的话，因为是新城地址，所以未来肯定会有大量行政机关和学校搬过去，带动房价上涨。不过现在已经挺高了，都有超1.2万元每平方米的房子了，虽然长期看涨的，不过国家的政策对于房价也会有影响，未来如果出台房产税的话，也未必能涨上去。毕竟目前的房价就比均价高出不少了，
济宁市表面上是一个三线城市，实际上是一个四线有余，三线不足的城市。也就是因为国家选出一些所谓新一线城市，才把大量本来是四线的城市纳入三线，所以济宁的房市还是有泡沫的，就看什么时候破灭罢了，如果是刚需房呢，那还是要买，反正这个新区暴跌的概率是非常小。稳定保值应该没有问题，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
