地价决定了房价，既然地价在抬高，房价就没有降的道理，所以未来几年济宁房价应该会继续小幅攀升。据说未来几年，济宁的棚户区改造会继续，可想而知未来会有多少人需要购房，综上所述，我认为济宁未来房价应该会依然坚挺，稳步升高，根据查阅济宁相关房价走势，数据不难看出济宁房价在最近一年来呈现平稳上涨趋势，其价格和价值基本持平，一二手房价均在6000元以上，好些的地段在7000左右。
1、济宁房价的走势，未来还会大涨吗？
中国人自古以来喜欢跟风，我们实现了从饥饿到温饱一个很大的跨度，那么到底会不会出现历史上出现过的天灾，没有人敢说。自古以来都是温饱是最基础也是最重要的，只要能吃上饭，穿的差一点，住的差一点都能接受。现在九零后，零零后陆续走向社会，他们有房的基本是家里帮衬，那么九零后们，零零后们对待这个的态度才是以后房价的关键。
也就是说购买力和刚需的问题，我买不起大不了不买，这是一种新态度的信号。现在年轻人，流动性又大，经济发展不好的城市留不住人，都会向经济好的城市进军，买房的有这么几类人，棚户区改造，拆迁补偿，但是现在多数城市出现土地流拍现象，什么意思呢？也就是说房地产商不敢拿地了，能买得起房的都买了，买不起的就是不买了。
能成交的就是那些在城市奋斗了很多年攒了很多年的钱终于能够付首付了，那是少数，一人买房，全家勒紧裤腰带。成了普遍现象，必定会影响第三产业的发展，经济发展会迟缓，钱只有流动起来经济才热起来，攒了一辈子的钱全交待了，那还有钱去消费其他的，经济发展才是最主要的。当然，国家也怕出现泡沫，经济出现硬着路，损失最大的是国家，能进行宏观调控的，肯定会趋于平稳，或缓降！大涨可能性不大，一定的经济繁华地带那都是另一个阶层所关心的了。
2、对于济宁未来几年的房价，大家怎么看待？适合入手吗？
根据查阅济宁相关房价走势，数据不难看出济宁房价在最近一年来呈现平稳上涨趋势，其价格和价值基本持平，一二手房价均在6000元以上，好些的地段在7000左右，2018年政府对房屋限购政策出台以后、调控的风向来看，未来房价走势应该是向着温性良好的状态的方向，政府严控是必要的，这样才符合普通百姓的意愿，让住房回归居住属性；就像现在很流行的一句话:房子是用来住的，不是用来炒的。
至于未来济宁房价是什么走势，有的“专家”说得涨，也有的“专家”说得跌，也不知道该相信谁说的，我个人认为，以形式来看，根据市场经济逻辑平衡来看，房价应该是向着微浮动、向着平稳趋势发展，对于济宁这样的三线城市来讲，疯涨或者狂降是不可以的。对刚需购房者来讲，房该买还得买，买房可以为了生活质量，也可能为婚房需求，也可能为了下一代有个好的教育环境，该入手的还是要考虑入手的，
3、以后济宁的房价走势如何？
济宁的房价会继续稳步升高。先来说一下目前济宁的房价形式：目前新开的楼盘毛坯房大概八九千左右，可参考吾悦广场、保利地产的房子，该价格与其购买的土地价格基本相匹配。而近一年济宁市区拍卖的土地价格都在四五百万以上，高的突破六百万以上，从成本定价来看，土地价格没有下降的趋势，而且比较坚挺，还有上升的趋势。地价决定了房价，既然地价在抬高，房价就没有降的道理，所以未来几年济宁房价应该会继续小幅攀升，
再来说一下各大地产商，最近几年济宁市招商引资力度应该挺大，像碧桂园、保利、富力、新城控股等大型开发商的涌入，加剧了济宁市房地产市场争抢的态势。大开发商资金雄厚，品牌效应极佳，一定程度上会抬高济宁当地的房价，过去几年就可以看出来，正是这些大的地产商的入驻，济宁的房价由2014年四五千一平方变成了现在八九千一平方，好多高档小区早已经过万了。
最后来说一下济宁这几年的棚户区改造，一开始可能拆迁后会分房子，但这几年一般会补偿现金加房子等双重手段。很多人拿着拆迁款会继续购房，这也造成了济宁市场房源的紧张局势，据说未来几年，济宁的棚户区改造会继续，可想而知未来会有多少人需要购房，供需关系也是影响房价的重要因素，综上所述，我认为济宁未来房价应该会依然坚挺，稳步升高。
