今年是2020年，相较于前两段来讲，威海的房价还是稍微回落了一些。不光是威海的房价不好卖也不降价是全国大多数城市都有这种情况，因为在2018年房价最高的时候，威海的平均房价达到了一万二三，即使是九八年的砖混房子也基本上单价突破1万，大家想要期待房价降价是不可能的，是威海这个地方，虽然本地人都有好几套房子，但是这里的环境确实是不错。
1、威海2018年房价走势如何？
大家好，我是阿炽很高兴回答这个问题首先科普一下威海，中国山东省地级市，位于山东半岛东端，北与山东烟台接壤。东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里，海岸线长985.9公里。辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市，一个历史悠久的城市，但是就是，这么一个城市，给冠上了，收入低，房价高，物价高，留不住人才，这个名声，其实，处于三线城市基本都有这样尴尬的处境，没有大城市命，有了大城市的病，还没有发展，但是，近日，山东省住建厅发布了《山东省城镇体系规划(2011-2030年)》(草案)公告，并将规划进行公示。
根据规划，2030年，山东省常住人口城镇化率将达到75%左右，其中，从2020年开始，威海城镇人口将达到100—300万，进入Ⅱ型大城市行列。另外，无论是在城镇空间体系布局，还是在综合交通体系中，有诸多规划也都涉及到威海，比较往年，威海人口一直在缓慢增长，一直到现在的，有着二线城市的风气，威海房价会依旧缓慢上行，但是上行的同时要发展，城市特色底蕴。
威海涨，不是那里都涨，前提是你选对地段，像临港，还有银滩，乳山，这些地方一定要排外，我说的是威海的经区，环翠区，买房就买这个附近，因为这个位置，它的人口比较大无论是将来的入住还是出租，绝对是一个比较合适你投资的一个位置，选房子一定要先看看它周边，不光要看它这个房子，还是那句话，“买房三分钟，工作十年功”买房需谨慎，不要参考别人的意见，祝各位房友多多发财[祈祷]。
2、以现在威海房价，威海买房合适吗？
现在威海市区的房价不算太高！主要是好地段、地段、地段，已经没有房子了，不信你等着看，等三年后市区大部分会过15000,好楼盘20000那是肯定的！如果资金充裕建议还是买了吧！还能挑选一下！哦忘了告诉你了，现在新拿地的新建房都要求带装修交付了！老集，杨家滩房价老达到14800了，你还想他能降下来吗？我感觉可能不会升太高但肯定降不下来！因为没有地方盖了！或许你会想涨不了太多就再等等，可等到你不想等的时候好楼层好楼盘已经没了！到时候新房又成二手房了，主要是价格也可能会比原来高，中间存在很多不确定性！当然偏远地区肯定会降的！没人气不方便生活没有人去买！，
3、威海房价不好卖也不降价的原因是什么？
你好，我来回答你这个问题。我们现在都有一个对威海普遍的看法，那就是什么呢？就是威海的物价高，消费高，工资非常低，房价也特别高，现在我们可能奋斗一年都买不起几平方的房子，而一个直接的想法就是说威海这个小破地方，为什么房价这么高，值得吗？看着吧，不用几年，威海的房价绝对会全面落价，就和以前白菜价一样。威海在2017年之前，房价确实很低，框架房也就是五六千块钱一平方，
而老房子也就是九八年建成的砖混房子更便宜，基本上在4000多5000左右徘徊。甚至我们说张村的房子都很便宜，你会发现很多人买不起房子，或者说首付非常低的话，都跑去张村买房子，为什么因为张村的房子便宜，而以前呢，威海也基本上没有大型的开发商入驻，基本上都是以威海本地的开发商为主，比如说西郊威高盛德，但是在2017年以后，刚过完年以后，全国的房价都开始猛涨，威海也不例外。
那个时候你会发现你朋友的房子有可能好几个月都卖不出去，可是就在那几天一下子就被卖出去了，而且还卖了一个好价钱。均价从四五千，五六千直接涨到了八九千上万，我们说，威海的房价上涨完全是受大环境的影响，一方面是一二线城市的限购限贷导致到很多炒房客直接跑到三四线城市来买房子，第二就是棚改货币化安置，让很多老百姓手里都有了钱，有了钱以后怎么办买房子，大量的资金流入房地产市场，所以需求量高了，房价自然而然就涨上去了。
