我觉得近几年洛阳房价的因素有三个。洛阳一个三线城市，2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年时间翻了一倍，部分区域一倍多，后续估计会平稳缓慢增长，但是涨幅应该不大了，毕竟洛阳经济水平和收入水平还不高，但是近几年洛阳发展速度加快，大力开展基础建设，通地铁，河南副中心城市政策支持，房价下降估计比较困难。
1、洛阳作为三线城市，房价直逼二线，市区均价一万多，还能涨吗？
洛阳一个三线城市，2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年时间翻了一倍，部分区域一倍多。目前市区洛龙、涧西、西工等区域新房基本都在1.2万以上，二手房也在1.1万左右；位置稍偏的市郊、高新区靠近宜阳、伊滨区目前也9000左右，目前我觉得近几年洛阳房价的因素有三个：1、洛阳市区前几年出让的土地有限，供需关系导致。
2、洛阳作为河南第二大城市，知名旅游城市，也吸引一部分人来工作落户买房，3、2016年下半年炒房客进入，当时房价均价5000多，与城市定位相比确实不高，趁着修地铁等利好炒作一番涨上去了。后续估计会平稳缓慢增长，但是涨幅应该不大了，毕竟洛阳经济水平和收入水平还不高，但是近几年洛阳发展速度加快，大力开展基础建设，通地铁，河南副中心城市政策支持，房价下降估计比较困难！，
2、河南洛阳的房价会不会跌到2014年的水平？
新区怎么可能，2013年泉舜润泉苑特价房均价6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜润泉苑特价房5800 /平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，现在均价1800 ，你说能降1.2万吗？正大贵1000—2000/平方当时，中油家园集资房均价3000/平方，紫金风景线4200/平方，16年5月特价房5000/平方，现在15000 /平方，赢洲桥边3500—4000/平方现在12000 13500/平方，你说能降万而八千的吗？缓升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛阳发展，其他区的有升有降，个别小区可能降的会大于20%都有可能，根据现阶段发展（洛阳大力开发廉租房），估计过了年，非主流核心小区房价会大幅度降价超过5—8%。
