在全省也是一样的，临沂的房价在全省排名第五名看似比较高，但不要忘记了临沂是一个有着1000多万人口的城市房价才和日照，聊城差不多，价格真不能说高，只是最近的三年涨的太快，才给很感觉房价高。从市民承受的角度说临沂的房价确实偏高了，但从全国，全省看临沂的房价又不高。
1、临沂的未来的房价会如何？
临沂房价都是温州人来炒作的，把南坊炒作的成高价房，你要真上南坊看看除了主要地界其它空房还是很多，现在主要地界真要卖二手房的话还是不好卖出去的，有行市无成交，都是炒房团害得，炒房团一买就是好几个楼栋，只能说南方人真会集资做生意。不过大家不用担心，不要纠结在一个地方买房，多看放大选房范围，要记住在哪里买房住习惯了都一样，城市一直在向外扩展，往周边买永远都会便宜都会涨价，因为会继续扩，把你买的房圈进去就回涨价，70后80后为孩子基本都买的差不多了，等到现在15岁的孩子长大都有房子了他们再要给下一代买房了就不大用了，因为70，80都快老了，随着人们的老龄化，到那时候房子就饱和了，
2、临沂的房价真的高吗？
从市民承受的角度说临沂的房价确实偏高了，但从全国，全省看临沂的房价又不高。从全国来看，临沂的房价肯定不能和南方比的，有人可能说南方工资高，高的那点工资相比房子的差价太微不足道了，在全省也是一样的，临沂的房价在全省排名第五名看似比较高，但不要忘记了临沂是一个有着1000多万人口的城市房价才和日照，聊城差不多，价格真不能说高，只是最近的三年涨的太快，才给很感觉房价高。
再从临沂房价的分布来看，老城区现在基本没有新开发的楼盘，价格高的也就是南坊和靠近南坊的河东片区，在开发区和罗庄房价还是可以的，在开发区最中心的地方8000左右的房价，再往南6000的也有，罗庄的情况大体也差不多这个样子。从上半年临沂儒辰集团的销售数据来看，临沂的房屋买卖并没有如人想象的大幅下滑，在省内虽然称不上一枝独秀，但也保持了充分的活力，这就给等待大幅降价的购房者一个响亮的耳光，
为什么在房地产都不景气的今年，临沂的房子为什么没有大幅度降价呢？其实也没什么不好理解的，好的位置就那么多，先买了还能占据个好的位置，现在不买再等等可能价格上不会变化太多，但好的位置已经没有了。在临沂现在能称得上好位置的也就是老城区，南坊，河东靠近南坊的地方，在现在老城区不开发，南坊中心和河东都已经没有多少可以开发的土地了，在往北到高铁片区了，还真说不上高铁片区比罗庄和开发区好多少。
3、临沂楼房真实价格是多少（真实成交价）？欢迎各位分享下自己真实的买房价格，并附上小区名称？
这两年临沂房价确实飙升不少，早在2015年，我就到南坊北城新区看过房子。当时对北城不熟悉，只知道围着市政府南边片区看房子，当时丹桂园6000多，五洲华府5000多，都是高层。后来看了圣兰菲诺，感觉洋房真不错，当时有一套2楼，大概140平方，价格在8000多一点，优惠完总价108万。首付30多万就可以，
当时手头上差不多有30万，再想法凑点，就可以买一套。但是家里人不同意，我也就没坚持，很快到了年底，周围很多朋友都在北城买了房子。到了2016年春天，房子已经开始涨价了，圣兰菲诺洋房已经到了1万多，而我的首付款还是那么多，一年也没攒下几个钱。感觉圣兰菲诺太贵了，有点买不起的感觉，多方打听下，有个熟人推荐到北边，康桥郡看看。
那时康桥郡二期已经开卖，一期有几套现房，现房价格比二期期房贵一点，但是能够马上拿钥匙，反正需要贷款，于是买了一套顶楼带阁楼的房子，8000多的价格，那些早买的邻居才花了6000多就买到了，一年多的时间，多花了20多万。贷款买完房，有朋友说你8000多买的房子，再卖8000也没人要，心里想，也不管有人要没人要，反正我买了是自己住。
