县城房价如何，117座县城房价破万元头部县城的房价如何

来源：整理时间：2022-12-06 08:41:35 编辑：今日头条手机版

1，117座县城房价破万元头部县城的房价如何

截止到2022年6月，117座县城的房价突破了万元，其中头部县城的房价更加的离谱，直接破了2万元。这些头部县城大都位于南方，比如说台州的温岭、苏州的昆山、温州的乐清。还有一个县城的房价是更加令人震惊的，就是海南的陵水县，这个县城的房价破了3万。很多网友感觉南方的小县城的经济发展是比较好的，基本上家家户户都有着比较高的收入，连农村的建设都比北方要好得多，房价如此高也是可以理解的。很多人都感觉一线大都市的房价是比较高的，比如说上万元甚至达到了几万元，而小县城的房价就比较低，但现在这种情况就出现了改变，很多头部县城的房价是很令人震惊的。像小编在上面提到了苏州昆山房价均价为23,446元每平方米，比去年上涨了10.07%。其实昆山的经济发展真的是非常不错的，有很多的厂基本上每年都有很多的人去那里打工，所以当地人的收入确实比普通的县城要高得多。有人认为这是一种新型的城镇化，给县城的发展带来了一些机遇，但是这样的高房价确实也是一种危机，如果之后县城失去了如今的经济红利，房子可能就会变得比较的低价，让之前那些炒房的人出现严重的亏损。如果你并不是当地的人，想着炒房赚钱，就可以把自己的想法打消一下，不要在之后失望。其实年轻人都有着很独特的想法，不想把自己的一辈子都绑在房子上，但有的时候买房子也是一种刚需。房子是很多人心目中永远的痛，年轻的时候没有买下来，等中年的时候又买不起了，孩子未来的结婚都成了问题，也希望这种情况能够得到改变。

117座县城房价破万元头部县城的房价如何

2，为什么县城的房价那么贵

许多县城的房价居高不下，与很多因素有关：一、回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在大城市打工，受大城市买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走。这是县城房子好卖的一个原因。二、县城人口比较密集。乡村家庭大部分都让孩子去县城读书。于是县城的学区房就炙手可热了，尤其是好学校旁边的房，就更受欢迎了。其次，乡镇人事单位员工、结婚的刚需房等都基本会选择在就近县城买房。因为各方的需求多，房价自然上涨。三、为了卖掉库存，房地产们就将房价抬了起来。同时，政府引导市场发展，最后成功的让房价涨起来。大城市的房子涨了，小县城紧跟其后也在涨。人人都想买房，刺激了房地产，自然购买力就上来了。小县城虽然人口流动大，但是购买力还是在不断上升。这也是小县城房价高的一个重要原因。四、现在一些县城的房价虽高，但难掩县城经济一般人口流失的事实，而这些因素恰恰又是长期支撑房价上涨的重要因素，表面上这些县城房价高，但楼市成交量却非常的一般，更多的还是有价无市，炒房者在其中短期支撑着房价横盘，对于很多在县城工作生活的人来说，以他们的收入水平，想要消费的起县城房价，就如同去消费一线城市的房价一般，有心无力。县城房价越来越高，有多种原因，有的有经济支撑，有的有政策扶持，有的是炒房的虚高。纵观各种因素，在购房时要擦亮眼睛，买一套物有所值的住宅。

为什么县城的房价那么贵

3，中国县城的房价有多高

国家统计局最新公布的2022年1-6月份商品房数据显示，全国商品房累计销售面积为68923万平方米，销售额66072亿元，计算得出上半年全国房价均价为9586元/平方米，房价超过万元的一线、新一线城市也就见怪不怪了，甚至二线城市房价过万元也属正常，然而，全国有117个县城房价过万元，足以让我们对县城楼市大吃一惊。截止到6月底，全国1472个县城、394县级市中，房价超过10000元/平方米的有117个，房价排名前十的县城中，有8个县城房价超过2万元/平方米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡，房价最高的陵水县房价更是达到33376元/平方米，新一线城市中除了杭州和西安，完全碾压其余13个新一线城市，并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米，不仅感慨，论楼市，大部分新一线城市都不如这8大县城。从人口来看，陵水人口数量只有37.25万人，义乌186万人，永康62.22万人，人口数量低于任何一个新一线城市，从GDP来看，2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元，而15个新一线城市GDP均超万亿元，无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论，区区县城，凭什么房价比新一线城市还高？今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因。通常情况下，房子作为家庭必需品的同时，又具有商品属性，影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素，但是对于房价超乎常人想象的县城而言，最直接的因数还得看供需关系和经济环境，这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米，具体来看看。从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出，并非普通的区区县城，温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此，旅游、制造业、贸易、稀有金属等产业，总有1—2类产业在全国名列前茅，换言之，经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥，同时，有良好的产业增长所带来的高预期，对房价上涨也就见怪不怪了。总结起来，一旦城市找到了经济立足之本，即便是县城、县级市，其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力，就好比一个穿着朴实无华的中年男人，看似不起眼，实则家财万贯，产业云集，鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中，却实现房地产被动发展。反观一些小县城、县级市，产业尚未引进落地，更别提达到产业成熟了，就开始大规模卖地，迫不及待地让房价上涨，最终让财政更加依赖土地，旧债未减新债又增，方向反了、急了，对城市稳定发展而言反而容易适得其反。

中国县城的房价有多高