杭州房子目前处于限购状态，杭州户籍最多买两套，外地户籍要有连续两年杭州社保。杭州从2019年开始对新房双限，即限制地价也限制房子最高售价，在开发商拿地时，房子的售价基本已经确定了，我来回答这个问题非常合适，我现在算是新杭州人，对杭州房子关注也比较多。
1、2020年杭州房子适合买吗？
2020年，是否值得在杭州买房？我来回答这个问题非常合适，我现在算是新杭州人，对杭州房子关注也比较多。猜测题主的潜意可能题主感觉目前正经历经济寒冬，担心房价会下跌，但又有买房的需要，故提此问题。这个问题基本不会有准确答案，说出我的理解供题主参考，杭州的房价会不会跌？杭州从2019年开始对新房双限，即限制地价也限制房子最高售价，在开发商拿地时，房子的售价基本已经确定了。
从这一年的时间来看，房子的限价在逐步提高，从这个角度看，房价在平缓上升。不但不会跌，反而一年比一年贵，杭州房子目前处于限购状态，杭州户籍最多买两套，外地户籍要有连续两年杭州社保。而且不是想买就能买，需要摇号，除了一些性价比很差的房子，想买到还是要看运气的，2020年前3个月杭州买房平均中签率8.3%，售价310万起的人气红盘中签率甚至不到1%，买房跟中彩票差不多了。
售价千万的房子中签率也不到50%（最后两张图是示例），所以目前杭州是大批人在拿钱等着买房，还没出现房子卖不出要降价的情况。杭州的房价会不会大涨我经历了2016年G20后杭州房价大涨，也是那波大涨的获益者，那时买房一天一个价，甚至贷款手续还没办完，房价就涨翻倍了。现在看基本不会出现那种大涨的情况，因为国家三令五申房住不炒，
上个月有几个城市发了放松限购通知，结果又都在一天内撤销了通知。前几天习主席又重申了房住不炒的指示，这都体现了中央的决心，因为大家都知道，房价已经不能猛涨了，继续炒房老百姓受不了，经济也受不了。现在需要让资金流向实体企业，才能度过目前的困难，结语杭州房价不会大跌，也不会大涨，大概率会平稳缓慢上涨或小幅横盘震荡。
2、2019杭州房子还值得买吗？
我是认为值得买的，尤其是现在19年年底，杭州整体房价下跌，市场变冷，正是入手的好机会可能有人会担心明年或者以后会不会继续下跌，我想说的是肯定不会，因为杭州房价是从2016年开始涨的，2016年为什么房价会涨呢？主要是因为杭州举办了一场全国瞩目的G20峰会把杭州重新带入大家的视野中，开始了三天一小涨五天一大涨但是这种状态到2018年就开始慢慢稳定下来了，到18年下半年都开始回落一点了，但是到19年上半年还是涨回去了，就像是涨个一万跌个一千一样，总体还是涨的然后到19年下半年一样的，又开始跌一点了，处于一个比较低的位置，而且现在不管是投资客还是刚需都在观望，因为人都是这样的，跌还想再跌，还想跌的更多，都是有赌性的，而往往那少数的百分之二十的人都会选择在这个时候出手因为杭州不止有G20，2022年还有一场更加瞩目的亚运会，杭州所有地铁都要在亚运会之前开通，城市想发展主要就是靠人口靠企业靠交通。
