降温后房价走势如何看，冬天来了房价还会涨吗元芳你怎么看

来源：整理时间：2022-12-15 21:25:01 编辑：今日头条手机版

1，冬天来了房价还会涨吗元芳你怎么看

这两天温度明显下降了，但是看房者的激情并没有明显的降温，对于房价涨与否，大家心里也没有谱！冬天来了，房价还会涨吗？元芳，你怎么看？

冬天来了房价还会涨吗元芳你怎么看

2，大连2018年房价走势如何

今年，在全国很多热点城市，传统的楼市“金九银十”不见踪影。尤其是北京与环京地区，房价仍在跌跌不休。在10月大会召开之前，部分楼市降温地区的房地产从业者，还心存希望：会后必定稳楼市，会后调控会放松。

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大连2018年房价走势如何

3，2017年房价走势

楼主，你好房价的涨与跌，最主要的影响因素是当地的房屋库存与供求的关系，当供大于求，则房价上涨无力，当供小于求，则房价有上涨空间！一二线等热点城市的市场在下半年会明显调整，而三四线城市的火爆行情将明显降温。在一个将金融风险提高至最高警惕级别的周期下，基本宣告了中国房地产本轮上涨周期的结束，市场整体进入下行调整周期应该属于大概率。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

2017年房价走势

4，二三线城市房价未来走势如何

【摘要】城市的房价问题一直是人们关注的焦点。据权威机构预测，未来12个月，在中国内地，相信一线城市的住宅价格将会持续上升，但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌。全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊最新发表的《亚洲住宅市场回顾》报告预计，未来12个月，在中国内地，相信一线城市的住宅价格将会持续上升，但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌。该报告深入探讨及分析近年亚洲区内推出的楼市降温措施，以及对一般住宅和豪宅市场的影响。报告显示，纵观主要市场的全年价格升幅，在过去12个月，马来西亚住宅价格升势疲软，相信因为马来西亚大选将至，买家抱观望的态度。在中国内地、新加坡及中国香港，楼市降温措施对压抑楼价升幅的成效不一。新加坡住宅价格全年升幅虽然收窄，但与政府对第五轮降温措施的期望有所出入。在2011年，中国内地住宅价格下跌，但在2012年反弹。受低息环境及供应紧张支持，香港住宅价格在2013年第一季保持升势。报告显示，受楼市降温措施影响买家转投海外市场，海外买家对英国住宅物业的兴趣亦大大提高，而亚洲买家几乎占英国新建物业买家的一半。同样的，泰国、菲律宾、澳洲、新西兰、美国及加拿大亦日益受亚洲买家追捧。在中国内地，收入上升、城镇化步伐加快、小家庭渐多以及缺乏投资选择，皆推动住宅市场向上，相信这些推动因素在中期内都不会改变。报告表示，相信近期推出的楼市降温措施将影响交投量及价格。由于每个市场都不同，相信未来12个月，香港楼价下跌不多于百分之十。慧择提示：二三线城市的房价问题关系到大多数中国人的利益，自然关心的人也更多。在中国内地，相信一线城市的住宅价格将会持续上升，但预计二线及三线城市的住宅价格有所下跌。至于马来西亚，相信楼市在大选过后将会转趋活跃。

按照现在的行情来讲应该会稳中有升，一线城市基本稳定了房价，所有资金都会转入二三线城市。

5，以后房价是什么趋势

就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高,具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是没人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

以后几年的房价是处于下跌的通道之中,现在是房价最疯狂的时候了,上帝若要其死亡必先让其疯狂,呵呵,朋友,耐心等待几年吧,要有长远的眼光.不要花钱买下的是债务.

目前，由于：1，石油、粮食全球性暴涨，造成物价上涨引起建材暴涨。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上涨。3，现在正是施工的黄金季节，常规的季节性建材上涨等众多因素，造成建材暴涨。势必增加建房成本，引起房价上涨，所以房价短期内难以下降。前一阶段的房价回调，使房价有所降温，但现在又开始抬头。另从长远看，随着人民币增值，国家经济的飞速发展，房价肯定上涨。

6，明年房价如何

世联地产发布《当前市场表现与2010年形势判断》报告,报告中认为2010年房价继续维持上涨趋势；成交量缓速下滑,但仍然对房价起到支撑作用；市场亢奋,投资需求与改善性需求占主导,并由一线城市梯次转向二三线城市,自主需求被严重抑制；政策调整风险加大,明年下半年市场可能面临变盘基于对当前市场的分析,世联地产认为,当前影响2010年楼市的核心因素有四个,分别是市场内在规律、中央政府的政策考量、开发商资金厚度与开工速度、通货膨胀预期。在市场内在规律方面,成交量和价格的变动影响着房地产的走势,世联地产分析师解释说这其中有三条规律,分别是成交量支撑成交价格,量先价后,价助涨助跌,这三条规律在2007年—2009年的楼市中得到了充分的体现。从市场内在规律方面分析后,世联认为,房价继续得到成交量的支撑,房价涨升之下成交量逐步萎缩,房价上涨的趋势也成为其自身上涨的原因之一。而从中央政府的政策考量上来看,明年政策风险加大(目前已有收紧趋势),投资者与房价成为首要调控对象,保增长与政策连贯性使得政策不会出现大幅调整,一旦泡沫继续累积,政策可能再度为其破灭的针刺。而在开发商资金厚度与开工速度方面来看,目前中短期供给并没有明显回升态势,2008年金融危机导致的开工低迷是目前供给不能显著回升的原因,中长期供给呈加速回升态势,供应洼地有望早日走出,届时有可能改变供求格局；短期内供不应求的局面无法改变,价格继续上行。中期来看供求力量将逐步趋于平衡,甚至逆转。因此,世联地产认为,开发商手中的现金厚度与信心程度决定了明年房价的坚挺,供给的不足导致开发商明年继续涨价(明年下半年供求关系可能发生改变),下半年供给可能逐步回升,需防止供应潮的出现。在通胀预期方面,通胀预期乃至通胀在明年将诱发投资客的购买热情,市场热度依然较高,与此相对的“降温政策可能出台”,世联地产分析师说。

大跌。

照涨不误，只是幅度的问题而已

我们老师说、买房最好尽快买、不管怎样国家都是不允许房价跌下去的。

7，对今后房地产价格走势的初步判断

房地产市场新常态及走势2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示—— 房地产市场新常态特征明显过去的近10年中，房地产市场经历了飞速发展的阶段，商品房建设量增长迅速，楼市价格不断攀升。尽管这期间也有短期调整，但下行不久后又会再次进入上行通道。进入2014年至今，楼市出现整体下行态势。尽管对楼市未来走势依然众说纷纭，“黄金时代”已经基本结束的认识赢得了绝大多数人的认可，房地产市场步入新常态。楼市新常态的第一个表现即是楼市降温，价格企稳。国家统计局17日发布了70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有69个，上涨的城市仅有厦门1个。同比价格变动中，最高涨幅为厦门上涨0.8%，最低为杭州下降10.5%。通过梳理发现，沈阳、青岛、长沙、包头、丹东、泉州、韶关、桂林是过去一年中房价下降较多的城市。供求是决定价格的根本因素，由于供不应求，过去几年楼市“一天一价”的火爆场面时有出现。经历过去几年快速发展后，我国住房供需总体趋于平衡，因此，楼市进入调整期并逐步趋于平稳。不过，房地产市场在“黄金时代”过后还有“白银时代”。我国城镇化进程仍在加快推进，对商品住房的需求仍然很大。房地产产业链条长，对经济的带动作用明显，因此，仍需房地产市场平稳健康发展。楼市新常态的第二个表现是分化，一线城市、热门城市与三四线城市分化将更加明显。当前，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续4个月微涨；二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅已缓慢收窄；三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。具体而言，1月份，在70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有64个，上涨的城市有深圳和赣州2个，持平的城市有上海、南京、南昌及广州4个。在环比价格变动中，最高涨幅为深圳0.3%，最低为泉州下降1.7%。新房价格环比下降较多的集中在三线城市，如包头下降1.3%，丹东下降 1.6%。包括4个一线城市在内的一些热点城市公共资源丰富，土地相对稀缺，每年仍有大量人口涌入，因而楼市供应总体偏紧，未来将呈现平稳微涨态势。而在一些三四线城市，由于人口相对较少，目前库存高企，当前和今后一段时间“去库存”将是主要目标，房价整体将现下行态势。楼市新常态的另一个表现是保障房与房地产市场的衔接。当前，一些城市库存高企，同时，保障性住房特别是棚户区改造仍需要大量房源。应大力推进棚户区改造的货币化安置，组织居民自住购买，或者由政府购买安置住房进行安置。同时，指导督促商品住房较多的城市出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接，也可以推进通过长期租赁购买中小户型商品房等方式筹集公租房房源。楼市新常态还有一个表现，即企业面临变化和整合。随着房地产市场的变化，房地产企业经营难度加大，中小型房企有可能面临难以为继甚至关门倒闭的状况。大型房企将采取多元化转型措施，除了将眼光瞄准海外，有的还关注养老地产，或谋划向“服务商”转型，或涉足互联网等。

房地产市场是由供需关系所决定的，而不是政府的政策来决定。当然，这次《新十条》的出台对房地产是有一定程度的影响。但是影响的程度只是限制在二手房。一套房的需求市场还是比较大的。从长久来说房地产还是要涨的，我个人认为：1、土地的稀有性，经济学中的物依稀为贵的定律。2、供需关系的刚性。3、房地产是可以带动72行相关行业的支柱。4、房地产是人类衣食住行不可缺少的生存因素之一。5、房地产是固定资产。6、房地产是投资的一种，同时具有很大的升值空间7、房地产是一个国家gdp的重要因素。8、房地产是一个城市经济的体现。9、目前钢材、石油、物价都在涨10、通货膨胀人民币在贬值这些因素都决定着房地产今后发展的趋势。