北京限价商品房，北京限价商品房资格

1，北京限价商品房资格

个人总资产超标了吗?单身的话要满30岁才行;你的情况基本符合,去街道拿申请表就行了;

北京限价商品房资格

2，北京限价商品房什么 意思

北京限价房新规内容：限价房的比例是以土地出让价格与相关部门预估价格为基础，作为限价房的销售价格，其比例大致为85%，如两者比例超过85%的，限价房由开发商出售，符合限价房购买条件的居民可以申请。两者比例小于85%的，限价房由相关房产部门收购，转换成公产房，再出售。此外，相关房产部门在收购限价房时，还需与开发商签订书面协议，明确标注各自的责任和义务，并且网上签完购房合同，购房款应该在十个月内还清。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

北京限价商品房什么意思

3，北京购买限价商品房

不可以申请4人，可以申请3人，两居室。我的情况和你一样，已经申请了，正在等摇号。要抓紧办啊，可以多交流。

拿到准购证了吗？看看哪里有开盘的限价房，直接去买就可以了，只是限价房比较抢手，不好买！没有公积金可以做按揭贷款。或者抵押贷款，贷出钱来一次性付款，零首付是没有可能的，一般限价房的贷款是由开发商在其合作银行办理。

北京购买限价商品房

4，北京限价房购买条件

北京限价房购买条件如下：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭，单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁；2、申请人家庭年人均收入低于三万元，申请人家庭住房建筑面积小于六十平米；3、属于首次购房；4、原则上家庭人口在两人以上。北京限价房房购买流程是什么：1、申购登记，经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续；2、审查结果公示，经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书；3、确定入围名单，当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定；4、确定选房顺序，以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房顺序号。公开摇号将依法公证，并在市监察部门及入围市民代表的监督下进行。【法律依据】：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

5，北京限价房政策定案解析

北京限价房政策定案解析： 4月15日，《北京市限价商品房管理办法》（以下简称《办法》）出台，这是继广州之后，全国第二个开始正式执行的地方限价房管理办法。作为带有保障性质的商品住房，限价房一直被业界认为是介于市场与保障之间的“模糊地带”。北京市建委委员程建华表示，限价房属于政策性住房，目的是解决一部分中间群众的住房困难问题。此次《办法》的颁布，北京市建委综合了市民6000多条意见，并将动态管理作为执行的重要原则。 “限价房有住房保障的作用，也有稳定房价的作用，因此北京市今后会根据房价总体波动情况，对限价房的建设和供应做动态调整。”程建华表示。

6，北京限价房出售政策

限价房就是我们所说的商品房，是可以在市场上交易的。但因为是比较低的价格，所以我国对于限价房的买卖是有一定的限制的。那么对于北京限价房出售的政策又有哪些，我们一起来看看，北京限价房的政策规定。北京限价房买卖政策：限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购买限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;2、限制：限价房8年内不得上市转让;3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。已经承租的廉租房等优惠政策住房的家庭，申请暂停租金补助或优惠，且按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理核心出相关证明，退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格会按照周边区域的普通商品住房市场价格的一定比例规定。2、限价房本质上仍然是商品房：限价房是以“房价限地价”的操作方式决定了限价房和经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。因此，它本身也拥有了一些商品房的特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，还给于一定的优惠。它和经济适用房等有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面，和普通的商品房是不一样的，提醒购房者还是要多加了解。两限房买卖政策如何规定：1、根据两限房政策规定，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、从目前看来，两限房购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等核心项目的本市被征地、拆迁家庭优先。3、同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。根据两限房政策规定，属于下列几类家庭之一的，可优先购买两限房：1、被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市核心工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。2、老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)的家庭。3、严重残疾人员家庭是指家庭成员中有残联鉴定为重度残疾人员的家庭。4、患有大病人员家庭是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门确定的特殊病种的家庭。文章总结：北京限价房出售政策，购买限价房的家庭需要在交房之日起一年内就一定要入住;还有就是8年内是不可以上市和转让的;要是购买了限价房，是不可以在申请其他其他优惠政策。

7，北京市限价商品房如何申请

根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》的规定，北京市限价商品房申请流程如下：　　第一步：申请　　申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。　　第二步：初审　　街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。　　第三步：复审　　区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。　　第四步：备案　　北京市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。

请问你们有北京户口吗？必须有北京户口才能申请北京市限价商品房。北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。

8，北京限价商品房申请需要什么条件

申请条件申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：1.申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。配售标准限价商品住房配售原则上二人及二人以下户配售一套一居室(子女年满10周岁的异性单亲家庭配售两居室)，三人户最大配售一套两居室。四人及四人以上户最大配售一套三居室。腾退原住房的，按标准配售；不腾退的，降档配售。关于限价商品房还有两点必须要注意：1.　已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的不得按市场价格上市出售。该房屋应由购房家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门安排其他符合条件的轮候家庭按原购房价格购买或按原购房价格回购，所得款项优先偿还抵押权人。房屋产权性质不变。2.　已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的可由抵押权人依法实现其抵押权。同等价格条件下，区住房保障管理部门可优先回购。拍卖或出售所得价款按规定扣除需向政府补交的土地收益等价款后，剩余部分优先偿还抵押权人。房屋产权性质转为商品房。

9，北京如何申请限价房

北京如何申请限价房? 一、两限房申请，人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下。二、如果你已婚，你们两人名下都没有房产，是可以申请的。申请两限房是你和爱人一起住，当然申请人是你，共同申请人是你爱人了！！！如果有小孩，就是你们三人共同申请啊。三、如果你是申请人，那就得带上你和爱人的身份证、户口本、户口所在地的房产证明（这是为了证明你落户口的房子不是你名下的）、结婚证等原件，去你户口所在地的街道办事处去领“申请表”。北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）： 1.户口本和家庭成员身份证； 2.家庭成员婚姻状况证明； 3.现住房产权证明或租赁合同； 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明； 5.其他需提交的证明材料。然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。然后就是等着摇号分配房屋了。

10，北京限价房怎么申请需要哪些条件和流程

1、取得北京市户口后才可以申请限价房； 2、外埠房产计入家庭总资产，不计入人均住房使用面积； 3、由有资质的评估机构出具价值评估报告，为目前的市值； 4、收入是全部申请家庭成员名下的工资、奖金、津贴、补贴等劳动性收入以及储蓄利息等财产性收入的总和； 5、缴纳的住房公积金不计入年收入，支取的住房公积金计入年收入。

合申请条件就可以申请。申请条件为：3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；首先你要去居委会领取申请限价房的申请表，对照相应的内容填写，需要去单位人事盖章的盖章（主要是上一年度收入和是否分配房子这2块），填好后交回居委会，他们会上门审核及公示，之后就会递交到你所在的区建委等待复核，通过的话你就可以在网上查到你的信息了，然后就是等待房源参加摇号。所需材料： 1. 到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表； 2. 身份证的复印件； 3. 户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明； 4. 婚姻证明； 5. 住房证明； 6. 单位出具的收入证明。

本市户籍人均住房15平米以下对于北京人申请公租房，此次也出台了具体的标准。需要本市城镇户籍，申请家庭人均住房使用面积在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。