房价下跌后如何继续投资，楼市崩盘前做什么投资比较好

来源：整理时间：2023-03-08 07:38:18 编辑：今日头条手机版

1，楼市崩盘前做什么投资比较好

黄金等贵金属

崩盘不至于，降价是必然

楼市崩盘前做什么投资比较好

2，房价今后趋势如何还可投资吗

可以，因为2008是奥运年

不明朗,可能要等到09年啦!暂时不要投资该类品种!

房价今后趋势如何还可投资吗

3，最近经济不景气啊房价下跌物价升高不知道手里面的钱该去投

现在谁投资黄金，房产基本上都亏了，楼主还算明智的，我有钱也就去拾财贷上投资了，年收益在11%左右，比房地产安全多了

投资点卢布吧，价格已大跌，再跌的风险有限，但中国已无力再吸引外资，汇率下跌的机率却非常高！再看看别人怎么说的。

最近经济不景气啊房价下跌物价升高不知道手里面的钱该去投

4，买房后房价大跌怎么办

好买房

你哪的大跌了？

要是自己住，那就没有亏不亏这个说法，就算市场价是十万一平，但是你不卖那就影响不到你的，如果你是买来投资的，那就是亏了，那就继续等等，说不定等周边的设施好了价格有涨上去了。

这两年房价不是涨了很多吗？

5，如果房价下跌怎么办

起来洗把脸清醒下。

房价有跌就有涨，不能只看眼前趋势。

..自己的投资不要听信他人的建议，建议仅仅是别人投资的想法，而不是别人赚钱的方法，自己寻找市场的规律，分析是否有盈利能力。你说的两样最近媒体提及次数较多，说明市场比较关注。且都屡创新高。勿追涨杀跌。至于你说的有什么避险方式，若你是长期关注各种投资品种，自己的见解还是因占主要。若只是用你闲钱保值，避免通货膨胀来这里听取建议，还真不如找家好的投资公司帮你。何况这里许多数人来回答此类问题只为得到一点积分，不值得听取、以上个人看法，赚钱还是在于自己，学习才能获得回报的。

房价是一种投资行为，但黄金却不能用来投资，只是一种保值。因为黄金价格是于当前市场经济形势相关的，和物价的上升/下降幅度一致的。大家看到现在黄金涨跌幅度很大，是因为目前的经济上下浮动太大。比方说十年前1克黄金能买10斤肉，现在还是能买10斤左右的肉一样。房价可以中国自行调控，黄金确是国内不能自主调控的，这就是黄金和房价的最大区别

总的来说房价不可能大跌！我不怎么支持买黄金！毕竟不是长久之计！建议有钱的话可以买门面。

暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

6，还可以继续投资房地产吗

持续火爆多年的房地产市场受到限购政策压制后，现已逐渐冷却下来。虽然二三线城市尚未完全降温，但房价下降的拐点似乎离我们越来越近了。于是，那些手中拿着闲钱，准备进入房地产市场的人们有些彷徨了，不知道是否还可以继续投资房产。彷徨出现在如此分歧的岔路口，乃是正常现象。停下投资的脚步，好好想一想，辨别一下方向，不仅应该，而且很有必要。北京、上海这样的一线大城市商品房价格下降，已经让很多有房无房的人们感同身受，特别是北京竟然出现一二手房价格倒挂的怪象，更让他们感到吃惊和不解。其实，北京的二手房价格高于一手房，是因为价格坚挺的二手房大都地处五环内的繁华地段，而急于降价的一手房大都位于五环外相对偏僻地区。之所以不降价，一是位置好，不怕卖不出去。二是即使卖不出去，还可以出租。三是属于自有资产，无贷款压力，所以不急于出手。那么，一手房为何频频降价、急于出手呢？原因无非是购买力下降。因为买得少，所以卖得少。有消息披露，由于判断失误，商品房开发的脚步近年来没有放缓，反而有所加快，所以一旦需求减少，就难免出现库存积压问题。要知道，开发商的建房资金大部分属于贷款，如果销售不畅、回款速度减慢乃至停滞，就有资金链断裂甚至破产的危险。所以，一些中小开发商不得不采取优惠或降价的手段回笼资金。就连万科这样实力雄厚的大户，也不能不放下架子，降价以求。回笼资金，是他们目前所有事情中最为急迫的重中之重。他们失误在何处呢？就失误在片面认为刚性需求依然坚挺上。他们的头脑中还残留着被投资需求所掩盖的虚假繁荣幻象。所谓刚性需求，乃是相辅相成的。资金是现实，需求是愿望。没有资金，需求就是梦想；没有资金支持，再强烈的愿望也实现不了。当投资需求被限购挤出去之后，剩下的需求，由于所占份额减少，更由于资金不足、贷款受限，显得十分脆弱和疲软。即使有钱或可以贷到款，也因为市场降温而大都处于观望状态。于是，商品房开发出现相对过剩便在预料之中了。其实，限购政策还是很温和的，假如出台更加严厉的措施，比如房地产税，情况还会更加糟糕。这是因为，房产税的全面推出和实施，会将大批城市存量二手房挤出来，投放到二级市场，使得住宅过剩现象更为明显和严重。如此，房地产业降温就会加速，但如果过快，就会出现硬着陆，将影响到相关行业，乃至影响到宏观经济。而管理层并不希望这样的情况出现。原本寄希望于“金九银十”的开发商们，由于房产销售状况不如往年而倍感失望。面对销量逐月递减的现实，他们不得不承认房地产的黄金时代已经渐行渐远了，不得不慨叹房价拐点的到来，甚至担忧住宅市场要坍塌了。住宅市场的前景较之从前确实有点不妙，随着刚性需求的逐渐减少，过剩情况的日益加深，房产价格将会逐步降低。而降多少，幅度多大，现在还无法预测。不过，出现10%到30%的降幅也不足为怪。挤出泡沫后，房地产市场将会回归理性，以真实需求为支撑，实现温和、稳定、渐进的发展。那么，现在还可不可以继续投资房产呢？从目前的状况来看，还需要等待。待房价泡沫消除一些之后再行进入。房产投资收益来自两个方面，一是溢价收益，二是租金收益。溢价收益眼下已经受阻，未来希望也很渺茫。租金收益，从目前的市场价格来看，也不大。住宅租金比，大约在3%左右，繁华地段约在5%左右；商铺租金比，大约在4%左右，繁华地段约在6%左右。依靠微薄的租金收入来收回投资，乃是不切实际的梦想。比较租金收益和存款收益，基本持平。如果通货膨胀开始消退，货币不再继续贬值，那么，将钱存起来吃利息也是个不错的选择。从二手房租赁市场来看，目前租赁状况良好，尚未出现过剩现象。也许，随着人口红利的逐渐消失，过剩情况会慢慢发生。不过，如果预计未来房产市场将会发生结构性变化，亦即房产品质与功能得到提升，那么，即使出现过剩情况，也应该能够随结构调整而削弱，不至于加剧。如此，便可以将租赁价格维持下去。虽说租赁收益与存款利息持平，但只要土地依然稀缺，那么，房价的微张也是可以期待的。由此看来，适当投资房产也未尝不可。特别是商铺，不在限购之列，更便于投资。一铺养三代，这个老观念应该至今适用。以上所说，皆为闲言，不供参考，谨防误导。

7，新一轮限购调控下怎样投资房产不亏钱

您好！您可以看下这个日前,《深圳女白领卖掉深圳一套房换回武汉四套房》引起了广泛热议。相反,在三、四线城市买一套房能否顺利换成一线城市购房的首付,还要打一个问号。闭着眼买房都能赚钱的时代过去了今年一线城市房价大幅上涨暂告一段落,对于仍有意投资房产或者短期过渡的买家而言,如何挑选值得入手的房产,需要经过一番推敲。记者了解到,近三年来,不少入市的买家因为换房的需要,必须先卖出手中的物业,由于城市、区域发展的差异以及产品本身的楼龄和楼层,不少人面临亏本的局面。 ●案例一老家一套房换一线城市首付都难今年以来,小陈夫妇计划在广州东部买套房,他们看中一个全新的楼盘。但让夫妻二人郁闷的是,由于二人三年前在老家粤东一个县城买下一套约150平方米的四房单位,毛坯房,成交价为70万元,只有将此套房产出售后,小陈夫妇才有足够的资金在广州支付首付。因此,在今年春节后,小陈就将老家的房产在市场上放售,预感当初买入时正处在价格高位,其主动将放盘价调至68.5万元。就算亏了1.5万元、月供利息以及其他零碎的购房成本,但是小陈还是打算当机立断,将其换成广州的一套住宅。但是让小陈始料不及的是,房子两个月几乎无人问津,无奈只能再降价。4个月过去了,房子从68.5万元降到62.5万元,仍然没能成功交易。这意味着三年时间,小陈花了70万元购房不仅未能升值,保守估计已经亏了10.7%,最重要的是,房子还没有置换成功。 ●案例二郊区一套房三年前楼价贵过现在一手楼 2013年10月份,黄先生在公司领导的带领下,在当年炙手可热的南沙看楼。经过对比,黄先生觉得南沙蕉门河板块的某一手楼盘一套正在尾货促销的顶层单位价格相对比较低,一套97平方米的三房毛坯房,成交价为90万元,当初还认为自己拣了个便宜。黄先生说,当时银行审批的房贷利率为基准利率6.55%,为了减小压力,黄先生选择等额本息的还款方式,贷款年限为30年,每个月的月供约3900元。由于是毛坯房,他还花了一笔装修的费用8万元。就算市场已经回暖,黄先生表示,假如想出手这套房,目前看还是亏的。“附近小区的一手楼带装修均价也就1万元/平方米,我这套房子放售的价格能维持在90万元就已经不错了。” 这意味着,至少亏掉了装修费用8万元及两年半的利息。提起这次购房经历,黄先生表示,坚决不同意买房怎么也不会亏的说法。 ●案例三转手市区顶楼二手房,太难小张2012年在海珠下渡路买了一套楼梯楼顶层单位,建筑面积约58平方米,买入价83万元,当时买入的单价比中间楼层单位低了不少。 2015年初,小张和女朋友打算买一套电梯房做婚房,于是将其放售。小张将放盘价定至120万元,在长时间不成交后,将放盘价调至112万元,至今仍未成交。小张告诉记者,2012年底买下该套房产时,当年利率高达6.55%,打了8.5折后为5.57%。因为采用的是等额本息的还款方式,前期还款数额中,本金比例较小,利息比例占多。”自己算了一笔账,虽然入市的时候房价比较低,但是三年多来,这套房子加上佣金、税费以及月供利息,成本在104万元左右,也意味着三年多来并没有从这套房子中赚到钱。” ■专家支招如何尽量避免买房亏钱 1.短期过渡慎选郊区房无论是三、四线城市还是广州远郊区域,都有一个共同的特点,那就是供应量大,除了现有的库存量,还有未来可预见的新增供应量,一旦城市发展速度或者区域市政配套发展速度跟不上,那么需求量也将受到限制,因此也很难在短期内激活二手市场。同时,供应量大还将影响价格的波动。阶段性供应量超过需求量,价格有可能下调,如果不幸在高位入手,那么阶段性亏本的可能性也就更大。 2.市区小旧二手房还要细挑据满堂红链家提供的数据显示,以下渡路某小区为例,该小区2012年的成交均价为15017元/平方米,2013年成交均价达到18802元/平方米,2014年第一季度成交均价达到22619元/平方米,第三和第四季度为19423元/平方米,2015年为21096元/平方米,2016年第一季度为21426元/平方米。显然在经过2013年和2014年第一季度的大幅上涨然后高位回落后,今年的成交均价亦未达到2014年的最高位。满堂红链家市场部研究院刘镜棠表示,买二手房不仅要考虑地段还要考虑楼龄,因为随着楼龄的增长,社区设备设施老化或者物业管理跟不上,都会对楼价造成影响,普遍看来,15年以内的楼龄,设备设施都还比较好,15年以上,特别是20年以上的小区,就会有较为明显的差异,建议购买10年以内楼龄的二手房。买家小张总结发现,虽然地段重要,但是由于太成熟的地段缺乏新增长点,加上楼龄较长,也很难有比较理想的溢价。只能随着大市上涨而小幅上涨。什么样的房产最保值 1.投资房产最好兼顾居住性价比海易居房地产研究院总监严跃进认为,从大趋势看一线城市的房价将继续上涨,但是否意味着投资此类城市房产就保证只涨不跌,那也没有一个必然的或者绝对的联系。部分市区的房价总体在高位,上涨是比较困难的。尤其是部分地段虽然好,但建筑过于陈旧的物业,其实投资价值不大。真正投资价值大的,往往在市区郊区交界的地带,从居住舒适度等角度看也有一个较好的性价比。更重要的是,投资也会有机会成本。一线城市其他领域的投资机会也很多,并非必须通过房地产投资来获利。对于房产投资而言,需要考虑此类投资风险和资金占有成本。尤其是政策多变的情况下,部分物业也会被套。类似旅游消费产业、新兴技术企业的股权投资等,其实都可能要超过传统的物业投资收益。 2.住宅的投资属性将越来越弱一位富有房产投资经验的林先生指出,未来住宅的投资属性将越来越弱。闭着眼睛买房也能挣钱的时代已经过去了,大家对房产也将越来越理性,因此,住宅未来的主要功能将回到居住这一层面上。 3.具备投资价值的只有核心地段优质房产多位业内人士指出,未来的房产是否具备投资价值,主要从地段的不可复制性以及优质两大方面去考量。如果地段价值高,同时产品比较优质,那么未来的升值保值空间就比较大。望采纳，谢谢

您您看前,《深圳白领卖掉深圳套房换武汉四套房》引起广泛热议相反,三、四线城市买套房能否顺利换线城市购房首付,要打问号闭着眼买房都能赚钱代今线城市房价幅涨暂告段落,于仍意投资房产或者短期渡买家言,何挑选值入手房产,需要经番推敲记者解,近三,少入市买家换房需要,必须先卖手物业,由于城市、区域发展差异及产品本身楼龄楼层,少面临亏本局面 ●案例家套房换线城市首付都难今,陈夫妇计划广州东部买套房,看全新楼盘让夫妻二郁闷,由于二三前家粤东县城买套约150平米四房单位,毛坯房,交价70万元,套房产售,陈夫妇才足够资金广州支付首付,今春节,陈家房产市场放售,预初买入处价格高位,其主放盘价调至68.5万元算亏1.5万元、月供利息及其零碎购房本,陈打算机立断,其换广州套住宅让陈始料及,房两月几乎问津,奈能再降价4月,房68.5万元降62.5万元,仍没能功交易意味着三间,陈花70万元购房仅未能升值,保守估计已经亏10.7%,重要,房没置换功 ●案例二郊区套房三前楼价贵现手楼 201310月份,黄先公司领导带领,炙手热南沙看楼经比,黄先觉南沙蕉门河板块某手楼盘套尾货促销顶层单位价格相比较低,套97平米三房毛坯房,交价90万元,初认自拣便宜黄先说,银行审批房贷利率基准利率6.55%,减压力,黄先选择等额本息款式,贷款限30,每月月供约3900元由于毛坯房,花笔装修费用8万元算市场已经暖,黄先表示,假想手套房,目前看亏附近区手楼带装修均价1万元/平米,我套房放售价格能维持90万元已经错意味着,至少亏掉装修费用8万元及两半利息提起购房经历,黄先表示,坚决同意买房亏说 ●案例三转手市区顶楼二手房,太难张2012海珠渡路买套楼梯楼顶层单位,建筑面积约58平米,买入价83万元,买入单价比间楼层单位低少 2015初,张朋友打算买套电梯房做婚房,于其放售张放盘价定至120万元,间交,放盘价调至112万元,至今仍未交张告诉记者,2012底买该套房产,利率高达6.55%,打8.5折5.57%采用等额本息款式,前期款数额,本金比例较,利息比例占自算笔账,虽入市候房价比较低,三,套房加佣金、税费及月供利息,本104万元左右,意味着三并没套房赚钱 ■专家支招何尽量避免买房亏钱 1.短期渡慎选郊区房论三、四线城市广州远郊区域,都共同特点,供应量,除现库存量,未预见新增供应量,旦城市发展速度或者区域市政配套发展速度跟,需求量受限制,难短期内激二手市场同,供应量影响价格波阶段性供应量超需求量,价格能调,幸高位入手,阶段性亏本能性更 2.市区旧二手房要细挑据满堂红链家提供数据显示,渡路某区例,该区2012交均价15017元/平米,2013交均价达18802元/平米,2014第季度交均价达22619元/平米,第三第四季度19423元/平米,201521096元/平米,2016第季度21426元/平米显经20132014第季度幅涨高位落,今交均价亦未达2014高位满堂红链家市场部研究院刘镜棠表示,买二手房仅要考虑段要考虑楼龄,随着楼龄增,社区设备设施化或者物业管理跟,都楼价造影响,普遍看,15内楼龄,设备设施都比较,15,特别20区,较明显差异,建议购买10内楼龄二手房买家张总结发现,虽段重要,由于太熟段缺乏新增点,加楼龄较,难比较理想溢价能随着市涨幅涨房产保值 1.投资房产兼顾居住性价比海易居房产研究院总监严跃进认,趋势看线城市房价继续涨,否意味着投资类城市房产保证涨跌,没必或者绝联系部市区房价总体高位,涨比较困难尤其部段虽,建筑于陈旧物业,其实投资价值真投资价值,往往市区郊区交界带,居住舒适度等角度看较性价比更重要,投资机本线城市其领域投资机,并非必须通房产投资获利于房产投资言,需要考虑类投资风险资金占本尤其政策变情况,部物业套类似旅游消费产业、新兴技术企业股权投资等,其实都能要超传统物业投资收益 2.住宅投资属性越越弱位富房产投资经验林先指,未住宅投资属性越越弱闭着眼睛买房能挣钱代已经,家房产越越理性,,住宅未主要功能居住层面 3.具备投资价值核段优质房产位业内士指,未房产否具备投资价值,主要段复制性及优质两面考量段价值高,同产品比较优质,未升值保值空间比较望采纳谢