(6)将无住房转让记录的“刚需家庭”购房前的年限要求调整为48个月,法律解析:根据相关规定，从西安市外迁入购房的家庭，需在西安落户并在本市连续12个月缴纳社会保险或个人所得税,买房是大事，所以买房也要注意一些细节，保证买的房子居住环境优美，交通便利:1,外地人符合购房条件条件后，携带相关材料到售楼处办理购房手续。
法律解析:根据相关规定，从西安市外迁入购房的家庭，需在西安落户并在本市连续12个月缴纳社会保险或个人所得税。法律依据:西安市人民政府办公厅关于建立房地产与房地产联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知二。加强住房交易管理(四)由市外迁入本市购买住房限制区域内商品住房或二手住房的居民家庭，须在本市落户满1年并连续12个月缴纳社会保险或个人所得税(退役军人和经批准的人才除外)。(5)在住房限购区域，商品房买卖合同网签已备案满5年且办理不动产权证书、二手房不动产权证书满5年，方可上市交易。(6)将无住房转让记录的“刚需家庭”购房前的年限要求调整为48个月。
2、外地户口在 西安 买房的必要 条件有哪些,有何限制?有稳定工作，缴纳社保满一年，可以申请购买首套商品房。外地人符合购房条件条件后，携带相关材料到售楼处办理购房手续，需要准备的材料如下:1。买方的身份证；2.个人户口本；3.如果已婚，请携带结婚证；4.工作证明和缴纳一年的社保清单；如果需要办理房屋贷款，需要向银行提供收入证明，买房是大事，所以买房也要注意一些细节，保证买的房子居住环境优美，交通便利:1。了解开发商的背景和资质，选择一个有实力的开发商是非常重要的，正规开发商在房屋质量、合同签订、产权办理等方面有保障；2.其他正规的商品房预售合同，比如面积误差比，比如每层的高度，办理产权的时间，都有明确规定，需要核对内墙、地面、屋顶、门窗、防水处理、外墙、走廊、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致；3.小区物业管理、垃圾处理间、车库出入口、配电室的位置对选房有影响吗。
