大多数深圳房东，每个月都有上万块钱的月供。小编我也是深圳房东，在深圳有4套房子在出租，作为一个深圳房东，我明确告诉大家，深圳的房东一次性涨价20%、40%，大多数情况是不合理的，只有一种情况可能是合理的，所谓财务自由，有几千块钱就有几千块钱的自由，有几万块钱就有几万块钱的自由，有上百万的钱就有上万块钱的自由，以此类推，有比较稳定的几千块房租收入，也算是财务小自由，很多人还及不上的。
1、深圳的房东一次涨价20%、40%，合理吗？
作为一个深圳房东，我明确告诉大家，深圳的房东一次性涨价20%、40%，大多数情况是不合理的，只有一种情况可能是合理的。合理的情况，如果房东把房子出租给你，合同到期后，你们一直续期租约，房东也一直没有涨房租。如果这种不涨价续签合同期，维持了4年以上，房东要求一次涨价20%、40%，这种情况就有可能是合理的，
正常情况下，深圳的房租平均每年涨幅不会超过5%，4年累计涨幅在20%左右。房东的处理方式，房东不是慈善家，没有义务为租客提供廉价的出租屋，提供廉租房是政府的责任。房东的房子是私人住房，要么是商品房，要么是小产权房，如果是商品房，房东每个月也需要还房贷。大多数深圳房东，每个月都有上万块钱的月供，正常情况下，房东也不会把租金定得比市场价高太多。
租客找房时会货比三家，低价房源很容易租掉，高价房源空置期很长，房东如果把租金定得过高，房子会长期空置，是得不偿失的行为。房东为租金定价的依据是随行就市，我的处理方式。小编我也是深圳房东，在深圳有4套房子在出租，我的做法是，只要我的租客愿意续签租约，我都不会涨房租。我更加希望我的租客能够长期续租，如果我的租客不续签，我又得重新找租客，又要交一笔租房佣金（月租金的50%），还要损失空置期间的租金，我的损失一般会超过一个月的租金。
2、有些房东一个月收租才几千块，为啥还是有人羡慕呢？
绝不能轻视这几千块，它还是一笔稳定的收入，今年是特殊之年，新冠疫情，中美博弈等等，对经济面还是造成了影响。在这样的情况下，有几千块稳定收入的来源，都会令人羡慕的，可以看到一个现象。最近舔狗的人多了，因为工作不好找，有的找到原来辞职的老东家，希望能回去，有的人能力有限，掌握东西半生半熟的，所以只能回去舔狗。
这也好理解，生存不易，有时候委屈一下也是需要的，有几间房子可以出租，既然只是几千块钱，令他在职场上信心满满、元气满满，进退之间还是比较从容的。正是因为此，每个月只能收几千块房租，也是非常令人羡慕的，所谓财务自由，有几千块钱就有几千块钱的自由，有几万块钱就有几万块钱的自由，有上百万的钱就有上万块钱的自由，以此类推，有比较稳定的几千块房租收入，也算是财务小自由，很多人还及不上的。
