最后只能现在买房，郑州郊县的想往市区跑，郑州之外的想往郑州跑，我有几个朋友都买到新郑和上街了。首先郑州的发展方向集中在东边和南边，西边则是郑州用来将来打造生态区的，暂时顾不过来，一百万，这在郑州属于刚需中的刚需了，在下不才，在郑州二十年，对此地房产有一定了解，给你一个最终建议。
1、本人想在郑州买套房子，总价100万左右的，交通方便些的，买哪里合适？
一百万，这在郑州属于刚需中的刚需了，在下不才，在郑州二十年，对此地房产有一定了解，给你一个最终建议！绝对良心！首付大概三十，这时候基本去除三环内了，在此只说新房！因为价格根本买不起！三环外就用排除法！很简单，在此列举几个能选择的片区，再做决算！东区的东区，这地方基本发展到头，什么白沙啊开封到郑州啊郑汴一体啊跟我们普通老百姓关系不大说实话！然后是南郊，以前的批发市场和物流聚散地，后来规划火车站什么的都不用想太多！等他们形成聚散力，怕的十年以后！北环，黄河变，惠济区的后花园，这里环境不错，配套，呵呵！西边，荥阳东，交通一般，除了科学大道别的没啥选择，然后就等8号线！出了郑大校区，你会感到除了绿化别的都一般般！但是，这个价位，这个能力范围，在下还是推荐西区，就是高新新城这一块，轻工业大学往西往南往北这个区域，价格差不多，首付差不多，但是一定记住！不管多偏僻多便宜！看规划，看配套，这是最重要的，毕竟不能和三环内成熟区域对比，只要周围有三大件，只管入手，什么三大件，第一交通，三年内出行，公交，地铁，自驾都会完善的！第二，教育，附近有配套小学中学，也就是还是十年内能不用操心上学问题的！第三，生活便利个医疗便利，有基本的菜市场，购物中心，中型或以上医院，就完美了！当然，以上只是个人观念，就是最贫穷的人用最少钱在郑州买刚需的房子，这里不说拿总价一百去买老城区老破小，只说新区，我觉得高新区性价比最高！。
2、郑州现在发展不错，但是周边县市不尽人意，在新密买房合适吗？
感谢邀请，我认为这得看你自己的需求了，如果是刚需，那就没有什么合适不合适，如果是炒房，那就不合适了，首先郑州的发展方向集中在东边和南边，西边则是郑州用来将来打造生态区的，暂时顾不过来。所以如果是炒房的话还是东边和南边比较合适，新密偏西，与郑州东南相比发展潜力有限，上涨幅度没有东南地区大，当然不排除有好的地段，比如将来的地铁沿线，
再者郑州的快速发展只有短短几十年的光景，城区面积扩大了85倍，对周边地市辐射能力很大，但是暂时无力将周边地市吞并。如果是刚需的话，那么新密还是不错的，新密的工业基础不错，还有高铁站，将来也要通地铁，去郑州市区还是比较方便的，最后只能说，现在买房，郑州郊县的想往市区跑，郑州之外的想往郑州跑，我有几个朋友都买到新郑和上街了。
3、本人准备在郑州买房，是三环内的老房子合适，还是郊区的新房好点？
除了有钱人纯炒房投资，千万别被人画饼了，建议：以”工作地点 孩子学区 要买小区的物业及周边交通环境”为主要考虑要素，个人原有四环边大三房通透的，由于离工作地点远，住了一年，受不了了，刚又买的三环内老房子，15年房龄，就为上班近，孩子上学方便，缺点就是车位少、人车不分流，小区环境设计没有新小区好，其他方面比远郊的强太多了，做个比方：原来累的像狗，现在休闲的像，这个得自己体会。
现在买房一般人都不可能反复折腾，千万别被远景宏图忽悠，别买离工作地点太远的，孩子上学学区因素必须考虑，多比一下要买区域的小区环境，家里有老人的一定要考虑楼层(说的多层，电梯房除外)，至于房龄远郊(因为有的三环已经部分发展起来了)的新房子等配套起来，也成老房子了，这个因素适当关注吧，如果只考虑长远，就追着省政府或是市政府办公地点周边。
