燕郊和沧州有可比性吗，燕郊距离北京和通州多远?燕郊买房的大多在北京市内打工，一家人一月收入上万甚至过2万，很平常，沧州呢，沧州是几线城市?沧州的居民家庭收入过万的比例有多大?燕郊扛不住都降了，沧州能抗住这么高的房价?顺便说一下我买的燕郊房子，2016年4月16000一平入手的，120平米总价195万(含税与中介费)，到了去年底今年初，涨到了320万(单价合2.6万)，然后现在大约20000一平，基本上去年涨的，今年全降回来了，虽然好像还是赚了点，但是燕郊已经是有价无市，没人有资格买了。
1、沧州楼房多少钱了，现在可以买吗？
目前，沧州市区的房价在12000-14000元每平方米，如果是刚需房就下手买吧。沧州市是河北省的地级市，常住总人口约760万人，是一个人口大市，从收入来看，沧州市的在岗职工平均工资在5000左右，与居民收入严重不符，目前的房价已经到顶了，超出了居民的购买能力。但是，开发商拿地的成本是固定的，并且随着环保政策收紧，建设成本增加，房子大幅度降价的可能性也没有，
更为重要的是房地产涉及面广，如果房价大幅度下跌，不仅房地产商要亏本，那银行也得倒闭，许多与房地产相关的行业会受到牵连，失业、下岗、断供等一系列问题就会接踵而至，而且政府财政会更加困难，因此，一旦房价下跌政府就会降低贷款利率、降低首付、约谈开发商、提高公积金贷款额度等措施，绝对不会让房地产崩盘。京津冀一体化的加快实施，将进一步推动城镇化进程，农民为了优质的教育、卫生等公共资源，城市周边的城镇居民大量涌入，
2、沧州的房价将来走势如何？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，我们真的没有必要强调什么嫁接、比邻、后花园等等这种不疼不痒的词汇。沧州是沧州，京津冀一体化之后沧州的发展也要靠自己，东北振兴都快20年了，你看到啥成果了？不还是海了去的东北人满世界闯荡吗？天津的滨海新区，过去政策好不好？现在呢？免税期一过，企业立马就撤，
我觉得真的没有必要乱扯概念，值钱不值钱，那是由当地平均工资和居民生活水平决定的。不是什么概念能够决定的，你要是单买北京6环外农村的地下室，也没有沧州房价高，人家是首都，人家骄傲了吗？所以说，不要管别人是不是一体化了，也不要管什么嫁接不嫁接，发展才是硬道理，脱离经济水平谈论房价没有意义。其次，将来沧州房价走势的问题，其实不仅仅是沧州，全国范围内今年房价都遇冷了，有房的，不想降价，观望，
没房的，不急买房，也观望。历史告诉我们，任何数据震荡一段时间一定是下跌的，股市、楼市、汇率，莫不如此，但是，房价停涨、成交量遇冷就代表房价会下降吗？我觉得不会。原因有三：1、开发商拿地的成本是固定的，大家买房的成本也是固定的，房价没到腰斩的份上大家基本上都是以租为主，慢慢熬过冬天，就像养蜜蜂一样，夏天有花，蜜蜂自然活得好。
到了冬天，哪怕赔点钱，喂点糖水，也要熬过去，不能说把蜜蜂当蝉蛹炸了吃吧！2、新建楼盘变少，意味着市面上新增供给变少，今年大蒜卖不上价，明年就没人种蒜了，明年这蒜价就高了，别以为房地产商就比我们农民高明多少，一样的道理。这是客观规律，供给变少，但是刚需是持续的，这部分刚需还是能够慢慢消化掉库存的，打个比方说，晚上饭你吃多了，只要你不继续吃，慢慢消化，明天早上或者明天中午你依然会饿，就是这么个道理。
3、宏观调控不允许，我们是市场经济，别忘了我们还有引以为傲的宏观调控，什么时候房地产商要饿死了，那银行也得哆嗦，哆嗦了怎么办呢？就得调控了，怎么调控呢？棚户区改造吧，拆你一套房，给你两套，两套不够给你三套。就是不给你现金，不给你去北京炒房的机会，让你消化现有库存，厉害吧，你什么时候见过有好几套房的人天天喊着房子要降价才能生活的？一个棚户区改造，立马让你幸福，啧啧啧，多好。
3、打算三年后结婚，现在准备在沧州买房，沧州现在的房价还有没有下降的空间？
必然会降价，我是华北油田出来，在北京混了十多年的北漂。目前在通州和燕郊各有一套房，通州目前五万一平，燕郊2万出头，在华北油田任丘原来有套房，去年卖掉了，才不到五千一平(据说现在涨到8-9千一平了，真的不正常)，在北京2017年317房市新政以及环京津限购大环境下，燕郊那套房子已经从去年2.5-2.7万一平降到现在的2万一平左右。
