不可否认拆迁是阜阳近几年来阜阳楼市购买的主要力量，所以造成城南房价的持续走高。要问阜阳城南的房价为什么这么高，相信大家都会说那是因为拆迁户，城南新区位于阜阳城南部，面积约40平方公里，是阜阳未来发展的核心地段其重要性毋庸置疑，阜阳的房价为何会如此疯涨，在下觉得有可能是以下问题。
1、为什么阜阳城南房价这么高？
要问阜阳城南的房价为什么这么高，相信大家都会说那是因为拆迁户！城南新区位于阜阳城南部，面积约40平方公里，是阜阳未来发展的核心地段其重要性毋庸置疑。在加上新区发展升值的潜力大，是置业者的首选，热度也相对较高，不可否认拆迁是阜阳近几年来阜阳楼市购买的主要力量，所以造成城南房价的持续走高。再者就是土地供应越来越少了，农村的宅基地现在都不让建房子了，导致建设用地的有限性，
2、阜阳多盘价格上调，一套最高涨2万，城南、经开房价躁动,你怎么看？
阜阳的房价为何会如此疯涨，在下觉得有可能是以下问题。一，物价监管问题阜阳的房价这么高跟物价局有着很大关系，房企在最开始进行项目备案价提交的时候，是由物价局来审批，这是个源头来限制，较高的备案价给了开发商足够的涨幅空间，市场一好，大家都涨价，价格涨幅近千、连续涨价等屡见不鲜，近期，某盘住宅20000 的备案价成为了大家的笑谈。
市场需要强有力的监管才能良性循环，二，受拆迁户影响“拆二代”已成为当今阜阳一种特殊的购房群体,因为拆迁补偿而不愁吃穿，往往看中什么都是一掷千金，房子更不在话下，阜阳房价高的原因之一是受拆迁户影响。有人预计，未来阜阳第三代年轻夫妇结婚时会拥有6套房产，恐怕“穷得只剩下房子”，三，房企营造热销假象这是小编在朋友圈看到的很有讽刺意味的一段话，身在这个行业，类似开盘狂销多少亿、劲销百分之多少、清盘等浮夸的宣传听了不少。
3、为什么阜阳的房价一直涨不上去？
家里有几套房子，盼着房子涨价！阜阳楼盘除了老城区，其余新城区都是刚交房没多久和在建，五年前泉北、颍东新区、城南新区，建好的楼盘都能掰着手指数过来！新房交付都是这两年，二手房市场低迷，银行贷款压的死死的，一套房子要交易几个月，最近几大银行开始纷纷停贷，谁敢有钱往阜阳投资房产？新楼盘遍地开花，阜阳本地人，对别人住过的房子接受不了，大多都买新房。
