深圳对华为依然很重要近年不断传出华为业务从深圳外迁,不是华为要离开深圳,而是深圳容纳不了华为的部分业务升级。据称,这次华为企业数据中心从深圳外迁东莞,是早就规划好的方案,从2013年就开始规划了,号线专门从华为总部过,按照深圳的铁律,报道还称,7月2日华为将有2700人从深圳到东莞松山湖溪流坡村上班,估计车辆约1500辆(其中大巴70辆)。
1、华为为什么从深圳搬家到东莞?
这还不简单,华为想要的,深圳给不了。其实华为在深圳,已经获得了足够多的支持了,但华为要继续做大,有些资源深圳的确支持不了,但东莞给得了。就是这么简单,华为要地,深圳有吗?富士康还要地盖员工宿舍呢,怎么都不批,结果呢,富士康员工去外面租房子,前段时间,富士康员工的一份公开信将矛头对准万科,对准城中村房价上涨,要求富士康涨房租。
结果闹得沸沸扬扬,他们俩家其实都需要大片的工业用地,支持扩张,但深圳的确给不了。给不了就得跳出深圳想办法,东莞是备选之一。松山湖这个地方虽然是东莞的,但距离深圳很近,车程也就50分钟的样子,东莞有大片的土地,不怕华为张嘴,更重要的是,地价便宜。越便宜,做实业的压力也就越小,不仅是土地,东莞转型这些年,电子信息行业发展很快,手机厂商也有不少,比如vivo、OPPO等,手机厂商多,配套供应链也就会相应跟上,在东莞,这些也是优势。
2、为什么华为从深圳迁到东莞?
华为的双城记——游走于深圳与东莞之间7月2日,40辆8吨卡车、60车次,华为研发等部门的2700名员工搬到东莞松山湖,在7月底和8月底还会有搬迁,分别有3000人和8000人,搬迁货车有统一的标识——华为搬迁专用车辆,华为搬离深圳,不是“资本出逃”的大问题,只是资本区域选择优化配置。其实华为的做法,顺应着一个趋势——张瑜(民生证券研究院宏观固收研究主管、首席宏观分析师)认为,2017年是我国跨境资本流动的转折点,为期两年的资本净流出转为资本净流入,
据国外媒体报道,华为在美国雇用的1200多名员工中有许多已经自动离职;福布斯预测,至今年年底,华为可能会关闭其在美国的业务。华为在与龙岗政府的协调会上,反映的诉求基本就是海外员工的安居落户等民生问题,中国房价行情网——深圳近一月二手房均价5.6万元/平方米,近一月租金78.35元/月/平方米,华为所在的龙岗区,其房价达到3.7万元/平方米;50公里外的东莞,近一月二手房均价1.61万元/平方米,租金为28.51元/月/平方米,而松山湖所在的大岭山镇房价与平均值持平。
两地车程大约1小时,房价相差大约一半多,华为需要对研发、城市房地产、人员、资金成本等各类成本的增加进行再谋划了。“华为科技城”后改名“坂雪岗科技城”的筹建所引起的不顺遂,仅仅是华为搬迁的原因之一——当年龙岗坂雪岗片区这个地方不断挤进来各种地产项目,各类商业、住宅开发商,全都打上了华为的标签,大肆炒作推介,使得龙岗政府通过城市更新、旧城改建来解决华为的诉求这个宏大愿景未能圆满实现,
在华为“心声社区”有一份《关于回答员工对“华为科技城”的一些质疑》热帖,发布者为华为新闻发言人JoyTan,强调“华为科技城”名下所有物业均与华为无关,“未经华为许可而使用华为名义进行城市区域命名或房产开发,是对华为的侵权,我们已致函相关政府部门,希望停止使用‘华为科技城’这一名称。”坂雪岗科技城沿着另一条轨迹发展了,而搬到松山湖的华为,逐步成为了东莞第一纳税人——2015年的企业纳税排行榜,华为终端(东莞)有限公司拿下主营业务收入和纳税两个第一,
稍早前4月4日,深圳市政府和华为技术有限公司签署“扎根深圳,展望未来”合作协议,表明华为会留在深圳,不会搬迁。华为将推进深圳总部转型升级,加大在深圳的投资力度,将新技术、新业务在深圳实现产业化,建设国际化的总部,华为的财务市场HR等总部管理部门应该不会搬,华为终端公司虽然在坂田,但不是在华为自己基地办公而是租外面物业,由此看出深莞两小时生活圈逐渐成型。