惠州的房子并非有价无市，现在也值得入手。惠州房价虽已到了一定高度，但就惠州的实际情况而言，这并不是顶点，只要深圳楼市不崩掉，惠州就会一直鼎立，当然惠州的居住证也会被重新赋予更高的权重，可以做到和常住户籍同等相待，惠州属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。
1、惠州的房子值得入手吗？
惠州的房子并非有价无市，现在也值得入手！！首先我们先了解一下惠州这个城市：惠州位于广东省东南部，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市，也是客家人的主要聚居地之一。惠州属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸，惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，而惠州市两大经济支柱分别是电子、石化。
截止到2017年，惠州市GDP为3830亿元，在广东省排名第五，了解了这座城市我们再说回惠州的楼市！惠州的房子真的有价无市吗？近两年，惠州房价一路飙升，哪怕出台了限价政策，2017年涨幅仍达22%，如今全市均价已在五位数，而这个数据或比实际数据要偏低，因为惠州限价，多个开发商想涨又不能涨，带装修、车位等加价销售现象层出不穷。
哪怕一再遏制，不少开发商仍要“铤而走险”，偏偏还有不少购房者愿意买单，所以并没有出现有价无市的场景！无论惠州房价高低，买房需求一直在那，但2018年买房也并非易事，拦在购房者前面的除了越来越高的首付，还有越来越高的房贷利率。据了解，现在惠州已有多家银行房贷利率上浮高达30%，仅少数还在20%，且银行贷款额度十分紧张，放款时间拉长，还有不少人预测2018年加息可能性很大，
也就是说，如果2018年房贷持续不收紧不放松，那么即使房价不涨，购房成本也在增加。那么惠州的房子值得入手吗？惠州房价虽已到了一定高度，但就惠州的实际情况而言，这并不是顶点，只要深圳楼市不崩掉，惠州就会一直鼎立，从政策方面而言，珠三角9市已有7市出台了限购政策，惠州未限购但限售限价，在限制房价上涨的同时，也杜绝了房价大幅下跌的可能。
2、惠州刚需买房需要避哪些坑？
首先户口在中小城市变得越来越不是问题，据5月8日出台的《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》进一步提出：“全面取消常住人口300万以下城区落户限制”，意味着惠州或其它地区落户零门槛的时代即将来临。既然落户零门槛，那么购房入户也就变得轻而易举了，不会再需要积分、政策或社保什么的，当然惠州的居住证也会被重新赋予更高的权重，可以做到和常住户籍同等相待。
所以本地户籍或外地户籍不会硬件规定只接受本地户籍，只要有学位，都有公立学校可读，现在的问题是购房入户如何避坑。既然是刚需长远打算，那么临深片区我个人是不建议购买的，在我看来有这么几个原因：一、资源与生活配套问题惠州全市四区三县（惠城区、仲恺区、惠阳和大亚湾区、惠东县、博罗县和龙门县）。其中比较火热的选择区域为市核心区惠城以及临深的惠阳和大亚湾，其次是博罗沿江路区域和惠东巽寮片区，
虽然销售最火爆的区域是大亚湾，不过一般都是深圳或外地过来的投资客，那怕是刚需，其生活重心也在工作所在地，刚需也仅仅只是体现在周末。对于真正有生活需求，有小学就读需求的人而言，大亚湾的教育资源和生活配套相比惠城还是欠缺不少的，西区有几个小学？西区有多少楼盘？再建10所小学也远远不够安排的。但惠城则不同，是全市的政治、经济、教育和卫生中心，各种资源配套其极丰富，
哪怕就是惠阳的教育资源，特别是小学学位也不是大亚湾可比的。所以单从教育和卫生医疗方面来考虑，大亚湾是个坑，二、拒绝被忽悠1.什么家门口的机场和地铁，这些都是扯淡，在可以预见的10年8年，惠州不可能修建地铁，就算是修建地铁，从申报到建设又是一个5年8年，望穿秋水都不止，2.在房价方面多关注一些大品牌和质量以及容积率方面的问题。
