威海哪个小区房价跌了，威海房价啥时候降

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1，威海房价啥时候降
2，威海的房价还会降吗
3，现在威海房价多少
4，乳山海景房忽悠中老年买房入手暴跌为何房价如此低廉
5，威海房价多少钱一平

1，威海房价啥时候降

威海房价目前（2022年10月31日）不会降。因为区土地资源少，楼盘少，下降空间不大。威海是个三线城市。威海市区不大，海岸线很长。城市建得较精致，经济落后于青岛丶烟台。常住人口不多，楼盘的的确确很多。威海的医疗、交通在三线城里属中上游。

威海房价啥时候降

2，威海的房价还会降吗

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威海的房价还会降吗

3，现在威海房价多少

威海近几年房价比较稳定没有什么大的浮动我家之前在古寨东路住那附近的93年的楼房平均就在3500~4000元一平左右，大福源附近的房子更是在每平5000元左右，我今天还去房管局办理我新买的房子的手续，看到房管局的房产信息上公布的那些出售信息里，大概算了一下市区的房子大概现在都在4000-4500元一平左右，地点好点的和比较好的小区更是在6000元一平左右，芙蓉花园更是贵 140平的房子要价98万，而且是毛坯房。二手房稍微便宜些，可是加上二手房买卖时缴纳的那些过户费啊，评估费什么的，也得个万八千的！！对了，在南曲阜那边前段时间陪同事去看房子，叫翡翠园，是高层的，基价3875元，然后没上浮一层再100元/平就是了。

现在威海房价多少

4，乳山海景房忽悠中老年买房入手暴跌为何房价如此低廉

因为这里的经济不发达，交通也不方便，甚至连网络都没有，而且吹嘘的海景房实际上并不能办理房产证，甚至还会出现无故的延期交房以及配套不完善等问题。而这些买房子的人则是主要会欺骗一些老人。把老人接过来之后，当地的工作人员便会用老人最关心的健康、养老以及空气和海鲜等问题对老人吹嘘如何如何好。虽说有很多老人被洗脑了，但是还是有些老人不相信的，甚至想要离开。只不过因为交通不便利，再加上这些老人上厕所都有人跟诊。因此很多老人交了上万元的首付或者是定金之后，这些工作人员才会放老人离开。而老人即便是投诉也是没有地方投诉的，只好吃了这些亏。而且因为很多购买海景房的老人都来自北京的科研院校，于是这些被强买强卖的小区甚至经过工作人员的吹嘘之后，直接变成了“北京高知识分子居住区”，等着继续收割下一批韭菜。不过，这只是威海乳山银滩海景房产业中的比较常见的新房销售陷阱。对这里的房产中介来说，主要的忽悠对象是一些有钱的老人，并且还专门组建了老年看房团。而且危害乳山一直都是被称为鬼城的，这里的经济并不发达，人口也大量流失，虽说房子建在海边，但是这里的交通和网络都是非常不便利的。而这里原本可以依靠危害的自然环境，可以发展旅游业的，只不过因为这里毗邻海岸线，以及黄金比较多，所以捡起来的房子和炒房者的淘金热，曾经让这里变成了热门之地，但是最终还是逃不过房子卖不出去的烦恼。而且海景房因为依靠在海边，所以一年四季的时候都是特别潮湿的，并且被褥也是又潮又湿的。甚至长期住在这里的话，那么会很容易的一些慢性疾病，比如风湿，而这对于老年人来说，其实并不适合老年人养老。

5，威海房价多少钱一平

前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。土地篇2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。（详情如下图示）2017年1-10月同比2016年1-10月总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜Top102017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜Top10房价篇2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。2017年1-10月同比2016年1-10月各区预售房屋均价数据统计2017年1-10月经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；环翠区同比上涨10.71%，临港区同比上涨25.98%；高区同比上涨13.15%。环翠区预售房屋均价同比数据统计2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。涨幅最大的月份是在9月9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。经区预售房屋均价同比数据统计2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。涨幅最大的月份是7月7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。高区预售房屋均价同比数据统计2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。涨幅最大的月份是10月10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。临港区预售房屋均价同比数据统计2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。涨幅最大的月份是8月8月份均价5156元/，同比上涨41.96%对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？成交篇2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况2017年1-10月各户型面积成交分析交通篇说了那么多影响房价主要因素就三点！1、地段2、地段3、地段有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！地段不好，交通来凑一、远期线网方案（2020年）威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。二、2030年线网方案威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。-THE END-本文编辑：疯子图片来源与网络，版权归原作者所有本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)