老旧楼房加装电梯，主要矛盾在一、二层。（一），70%以上业主同意，可以加装电梯；（二），一二层住户可以得到适当经济补偿；（三），由有经济实力的电梯公司实施电梯加装并承担所有费用；（四），乘坐电梯实行刷卡收费，旧楼加装电梯，一二楼不承担费用，老小区加装电梯已不为鲜例，电梯公司根据电梯设计楼层布局取费；山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%，上限不超25万元；住户首先是协商统一意见，各有不同的比例和分摊方式。
1、老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊？
谢邀请！简要回答如下：老小区加装电梯已不为鲜例，电梯公司根据电梯设计楼层布局取费；山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%，上限不超25万元；住户首先是协商统一意见，各有不同的比例和分摊方式：（1）无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。（2）考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴，
（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）（3）如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资，（4）各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，加层系数为1 (N-1)×0.2，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
2、老旧小区加装电梯，设备费仅12万元，安装费能高达21万元？
老旧楼室外加装电梯包括以下费用，具体造价看设计方案和地下管线和基础的复杂程度，1.前期费用：地质勘查、规划方案、施工图、监理费用等。2.电梯采购费、电梯安装费，3.各种管线改造费、钢筋混凝土基础、地基处理费、建筑土方开挖及垃圾外运、基础回填、室外地面恢复等费用。4.钢结构井道、钢结构外围护幕墙、井道屋顶，
3、老旧楼房加装电梯，一楼住户需承担安装费和使用费吗？
旧楼加装电梯，一二楼不承担费用。这个问题我从两个方面来说：第一个方面，我们的实践经验，我住的小区，是二十多年前的旧楼，全部九层。三年来，几十幢楼已全部加装了电梯，老旧楼房加装电梯，主要矛盾在一、二层。我们的做法就是，一二层的，不但全部免收安装费用、使用费用，而且加装电梯前还给予一次性补偿费，补偿数额视各幢楼谈判情况而定（难说话的每户补偿4万元左右，邻里关系好的每户补偿1万元左右），
第二个方面，从政策层面上来说。最近，广东省揭阳市出台一个老旧楼房加装电梯征求意见稿（4月1日前完成征求意见），主要内容如下：（一），70%以上业主同意，可以加装电梯；（二），一二层住户可以得到适当经济补偿；（三），由有经济实力的电梯公司实施电梯加装并承担所有费用；（四），乘坐电梯实行刷卡收费，以上两方面供题主参考。
4、老小区改造装电梯，费用的分摊成为难题，比如一楼要不要出费用，是均摊还是按楼层，你怎么看？
老小区改造装电梯，这个本身是个好事情，但是也需要根据不同人的，费用分摊，一直都是改造的重大难题，这个是必须要去解决的直面问题，虽然从高层来说，的确是便利了很多，可是相对于低楼层的人来说呢，那可就不一样了哦。有些人会觉得，装电梯啊，那肯定是非常好的事情，为啥会有人不愿意，那肯定就是底层的户主了，为啥？很简单，反对的原因，肯定是利益分配的不均衡，或者说，有人觉得不值得，没必要白花，没必要安装，自己的自身利益受到冲击。
首先呢，从一楼的层面来说，装电梯的话，那肯定是不出费用的，一楼压根就用不上呀，别说只是不要出费用了，甚至乎还有补贴都不一定愿意的，为啥？一方面，装电梯肯定要占地方吧，好好的为啥要加装一个对自己完全没有好处，甚至乎之后无尽坏处的东西呢，对吧，噪音呀，占地呀，还有更重要的一点，那就是装了电梯的话，会对于房子的估值有影响，本身如果是没有电梯的话，低楼层的房价会更高，但是装了电梯的话，那情况可就不相同了哦。
