感谢邀请，郑州的租房市场现在是房东感觉不好租，市场行情遇冷，但租房客觉得房租还是有增无减。小吃，刚才我们说了如果能超过70平的门面，就可以做一些简单小吃和奶茶，加上一部分经营不好的商户也被淘汰（除了门面房贵，还有他的员工包括他们自己也需要租房住），实际上租房人群的增量在下降。
1、郑州的租房市场怎么样？
感谢邀请，郑州的租房市场现在是房东感觉不好租，市场行情遇冷，但租房客觉得房租还是有增无减。前一段时间有三个朋友在紫荆山周边找了一个社区的房子，共三间没有客厅，一共是3000元的房租，就准备要搬过去，但是现在租的房子还有两个月到期，托管说要想退租只能交2个月的违约金，并且2个月到期后，也只能等到下一个租客来才会退押金。
其实我朋友现在租的房子就是一个厨房的隔断，狭长的空间只能放下一张床，还能做饭，房租是800元，现在也是三个人住在一起，其中有一个住的还是简易的折叠床，因为实在没有地方可以放下第二张床，朋友的折叠床，白天不占地方，晚上展开就能躺如今在郑州的一些街头可以看到很多房东聚集在一起，挂着租房的信息，拎包入住，单间五六百等等，然后签订一定的合同，加上物业费、水电费等等单间（不隔断）也就是七八百的样子，好小区八九百的水平，价格与往年持平，并未下降。
2、郑州租房客为什么越来越少？
一、前几年郑州城中村改造，“一指没”力度很大，造成大量城中村房屋集中拆除，原来租住在城中村的人没房可住，也造成原住民不仅没房可出租，自己也要租房子住，因此，住房特别紧张，市中心一个两室的房子，月租金从一千元左右，连续长到两、三千元。完全是出租方市场，因租房成本增加，工资增长缓慢，也造成大量郑漂生存不下去而出走他乡。
加上一部分经营不好的商户也被淘汰（除了门面房贵，还有他的员工包括他们自己也需要租房住），实际上租房人群的增量在下降，二、近两年，随着城中村改造的逐渐完成，大量房子造出来了，原来那些需要租房的拆迁户，不仅不用租房子了，每家还有好多套房子可以向外出租，房子一时供过于求。逐渐成了承租方市场，但是，那些既得利益者（老房东）不愿意降价，新分的房子的拆迁户因为出租的是新房，更想要高价，所以处于僵持阶段。
3、郑州在小学门口开个文具店，房租一年7万，有3000学生，附近没有文具店，怎么样？
想法还是不错的，首先我们来谈一下门面，房租成本高与不高，要看多少平米，能容纳多少学生同时入店，如果就几十平，明显房租成本过高。如果能超过70平，那么房费就差不多合理，然后再谈一下经营，如果超过70平，我们可以经营的品类就可以很丰富，完全可以覆盖学生日常所需。零食、文具、玩具、小吃、娱乐，1.零食记得要进大厂家产品切忌小厂家产品，每年315都会关注食品安全问题的。
2.文具可以从阿里巴巴源头厂家进货，一支中性笔笔芯进价可以在0.05元售价在0.2-0.5元，3.玩具当地批发市场可以找个固定商家合作，定期更新产品，进货量不要太大保持新鲜度。售价不要太高，4.小吃，刚才我们说了如果能超过70平的门面，就可以做一些简单小吃和奶茶，一定要保持卫生干净，5.娱乐腾出一点地方做桌游休息的地方，不需要太大地方，哪怕门口有地方也可以。
