四线城市房地产老板，资产有几个亿，200万现金拿不出来，资产几千亿的上市房企，也一样拿不出钱来，发生资金链断裂，主要原因有6个。即使是资产几千亿的房地产上市公司，也一样拿不出钱来，华夏幸福资产5000多亿，现在已经资金链断裂，违约债务超过300亿。
1、一位四线城市房地产老板，资产有几个亿，为什么两百万拿不出来？
四线城市房地产老板拿不出钱来，这是十分正常的。即使是资产几千亿的房地产上市公司，也一样拿不出钱来，华夏幸福资产5000多亿，现在已经资金链断裂，违约债务超过300亿。泰禾集团资产2200多亿，现在也已经资金链断裂，违约债务超过466亿，四线城市房地产老板，资产有几个亿，200万现金拿不出来，资产几千亿的上市房企，也一样拿不出钱来，发生资金链断裂，主要原因有6个：1、大多数房企的资产，都在土地储备和房子库存上，一时无法变现。
2、国内房企的资产负债率非常高，通常超过80%，房企的钱大多数是借来的，需要还本付息，自有资金其实少得可怜，3、最近这几年，国家不断加码房地产调控，房企的融资渠道受到严格限制。很多房企的资金链非常紧张，随时可能发生资金链断裂，4、三四线城市房企的经营风险巨大，银行通常不愿意贷款给这种小型房企，房企只能依靠民间借贷来融资，融资利率非常高，据说泰禾集团的内部融资利率超过15%。
5、前几年房地产景气时，很多房企过度扩张，拿了很多土地，最近这几年，房企遭遇房地产调控，股票融资和发债融资收到严格控制。6、房地产行业两极分化严重，头部效应非常明显，大型房企销售额越来越高，市场占有率越来越高，中小型房企房子卖不动，市场占有率越来越低，经营非常的困难。四线城市房地产公司就是小型房企，缺钱是很正常的现象，
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