深圳二手房信息网，深圳二手房交易税费是多少

本文目录一览

1，深圳二手房交易详细流程是什么
2，深圳二手房交易税费是多少
3，深圳哪里有比较好的二手房出租的
4，深圳附近二手房出售房源有哪些

1，深圳二手房交易详细流程是什么

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深圳二手房交易详细流程是什么

2，深圳二手房交易税费是多少

深圳二手房交易税费：1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。7、印花税住宅免征。8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。扩展资料：深圳二手房买卖流程1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。2、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。把上述内容写入合同，签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。3、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号，买卖双方与银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.4、房屋过户买卖双方去国土局签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执。支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。5、结清房款新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户。参考资料来源：

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3，深圳哪里有比较好的二手房出租的

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4，深圳附近二手房出售房源有哪些

深圳附近二手房出售房源东方玫瑰园，小区品质1999年建成商品房，华业开发、物业费2.9元/平，小高层、主要以143平户型为主，高达50，全天候严密安保和巡逻，有配套的幼儿园和游泳池，总户数642户，地下固定车位480个，小区外围还有月卡车位。周边配套1、地铁：香蜜湖站、香梅站、莲花西站2、毗邻商圈：华润万家、香蜜湖度假村、岁宝百货3、周边公园：紫荆公园、莲花山。东方玫瑰园小区信息：参考均价：9211元/平米同比去年↑13.617% 环比上月↑0.9978%收藏物业类型：住宅物业费用：1.8元/_·月建筑类型：板塔结合产权年限：70 建筑年代：2016年绿化率：35% 容积率：2.49 人车分流：无总楼栋数：23总户数：102