武汉有房在深圳买房是不是二套房，老家有一套房已付清在深圳买房算二套房吗

来源：整理时间：2023-05-08 23:16:21 编辑：深圳生活手机版

1，老家有一套房已付清在深圳 买房算二套房吗

楼上的说得太简单了。如果老家有房，而且是商品房，只要有在银行抵押贷过款（不管是否付清），在深圳买房如果还要再次贷款的话就按二套房的利率去算。而在国土局里面，所有费用就按首套房的费用去交。。因为目前国土局是没有全国联网的，而银行是全国联网的。

老家有一套房已付清在深圳买房算二套房吗

2，在深圳这样算不算二套房

自己老家建成的房子不算，具体首付几成你要问问你购买地区的商家

二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

在深圳这样算不算二套房