深圳公明二手房满五年房产，请问深圳2011年7月11号二手房交易新政策出来后满五年的房子红

来源：整理时间：2023-05-06 12:47:42 编辑：深圳生活手机版

1，请问 深圳2011年7月11号二手房交易新政策出来后满五年的房子红

你是要卖房子吗？如果你的房子是豪宅的话还是要交的，不是豪宅就不用交了，豪宅标准是大于144平米，评估价大于一个标准比如宝安区的标准是14830元每平，评估价在国土局委员会上面可以查的到，需要身份证号和房产证编号。豪宅收取营业税是（评估价*面积--购房价）*5.6% 还有个税，满5年的且是家庭唯一住房的话就不征收，否则按照！普通住宅就评估价*面积*1% 豪宅的话就评估价*面积*1.5%

请问深圳2011年7月11号二手房交易新政策出来后满五年的房子红

2，二手房满5年是指什么房龄产权2015年过的户现在还要过

二手房满五年，是指，你购买住房缴纳契税得到完税证明时间，或者你办理房产证上的标注时间，哪一个满五年，就是视作你持有住房满5年。满5住房，若又是卖家唯一住房，可以卖掉免除1%个税和营业税5.55%

80年前的房子不能商业贷款的!不给你贷!房龄高的对于使用权买产权是绝对有好处的!房龄的折旧率为一年折旧2% 40年的房子就折旧80%.如果你的房子过了70年只需要交!1560*建筑面积*1%+建筑面积*1%的土地出让金!补充使用年限为70年!如果新买的二手房.房本下来的当天往后计算70年.等于新房本新的使用年限!

二手房满5年是指什么房龄产权2015年过的户现在还要过

3，深圳对五年以上的二手房要征哪些税费

契税：房款的1.5% （买家）；印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（不超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）

深圳市地税局召开的存量房（二手房）评估征税政策新闻发布会，公布新的二手房税收政策：从2011年7月11日起，深圳二手房交易按核实价和核定价两种方式征收个人所得税，其中普通住宅（容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下）将按核定价1%征税，非普通住宅税率是1.5%。自用满5年（含5年）且是家庭唯一住房的免征个人所得税。

深圳对五年以上的二手房要征哪些税费

4，二手房中的证过5年的房子是什么 意思

1、产权证上登记日期往后推算超过5年。2、契税发票上体现日期往后推算超过5年。针对普通住宅免5.56%营业税，面积超过144平以及非普通住宅不适用免征条款。

房产证上面的日期如果过的5年意思就是你领房产证有5年了可以免营业税及附加;评估价*5.8%

现在的房产，144平米以下的契税缴纳超过2年就免收营业税，原来是五年的界限，现在国家政策支持为了扩大交易量所以缩短了。这样一下省去多半的税费

12年的房龄是比较老的房子了，该不该买就要看土地性质了。土地性质分为两种，一种是划拨地，划拨地是没有使用年限的；另一种是出让地，出让地就有使用年限了，一般为50年或者70年。如果房龄有12年了，那么从拿地到现在至少有15年了。证过5年表示房子满5年了，满5年就可以免营业税。现在新政策是房子满2年就可以免营业税。判定房子是否满2年，是根据房产证上的时间，有些地方可以以契税发票上的时间为依据，有些地也可以以购房合同上的时间为依据。

是不是产权里已经过去的年限

5，请教什么是二手房满5年和不满5年什么意思啊是指房东购买满5年

二手房满五年，没有营业税和个税，总房价6.6%经济适用房要满五年，才可以交易上市，但交纳差额部分的50%给政府农民拆迁的安置房要满五年，没有营业税和个税，没有满五年的，要缴纳营业税和个税，，总房价的6.6%

二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之。。。。具体的可以看下面税费：一、买房人应缴纳的税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳的税费： 1、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的，满5年则免此项税收) 2、个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、印花税：房款的0.05% 4、交易费：3元/平方米对于未满5年的二手房，不管法律规定是由哪方交税,通常情况是在谈合同时双方就要约定好，并在合同中写明，防止交易中出现纠纷。一般而言，商谈下来的结果，税都是由买房人交的，因为售房人有两种报价方法，一是报净得价，二是报含税价，例如：卖房人想卖62万，如果让他来承担税，那么他可能会跟你要价67-68万，他就把该他交的税费加在里面了，这就是含税价；反之，如果是买家承担税费，那么他可能报的价格就是62万左右，这是他的净得价

5年不5年只适用于拆迁房或者说经适房，就是这类房子房产证办下来的前5年是限制在市场上交易的，不可以办理房产过户，即不鼓励买卖。其他商品房没有这么一说的，一直可以买卖。