深圳二手房最新交易情况，深圳二手房交易所需时间

本文目录一览

1，深圳二手房交易所需时间
2，2021深圳二手房成交量
3，上周深圳二手房价格环比大跌
4，深圳12月二手房成交量
5，请问一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交记录谢谢搜
6，深圳二手房交易新规定
7，深圳二手房成交价跌量升博弈加剧
8，深圳二手房交易遇冷中介日子难熬

1，深圳二手房交易所需时间

7天

5天的时间、

五个工作日

深圳二手房交易所需时间

2，2021深圳二手房成交量

2021年深圳二手房成交40699套答：根据深圳房地产信息网统计数据显示，2021年深圳新房成交52417套，同比增加15.5%，创2016年以来新高。同期，二手房共成交40699套，同比减少57.3%。而统计数据表明，这是自2007年以来新房成交量首次反超二手房。

2021深圳二手房成交量

3，上周深圳二手房价格环比大跌

上周全市二手住房成交629套，成交套数环比上升13.5%，成交面积为5.38万平方米，环比上升8.7%。根据深圳中原地产的监测，上周二手房成交均价为20274.5元／平方米，环比下跌了28%。除龙岗、宝安的成交均价上涨外，其他各区都下跌：罗湖下跌最少为16.86%，盐田下跌最多达76.85%。深圳中原市场研究部认为，宏观政策走向令多方普遍看淡后市，购房者坚持观望。随着资金链从紧，开发商为加紧年底出货，后市将出现大规模价格调整；二手房方面，放盘量开始增加，议价空间正在加大，后市降价的空间也将进一步打开。

上周深圳二手房价格环比大跌

4，深圳12月二手房成交量

您想问的是深圳12月二手房成交量是多少吗？截止2022年12月13950套据家家顺房产网监测数据显示,12月深圳市二手商品房成交13950套,环比上涨29.92%,成交面积1209004.59㎡,环比上涨23.76% 。其中二手住宅成交12693套,环比上涨32.3%,成交面积1022503.29 ㎡,环比上涨30.43,成交均价41580元/㎡,环比上涨7.4%,成交持续走高,量价齐升。

5，请问一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交记录谢谢搜

1. 房管局官方网站，对外发布的公告。2. 房管局内部存量房成交记录，外人一般看不到也比较准确。3. 分类信息网站统计但是有水分存在的可能。

网站一般不会透露这样的消息只是偶尔有这样的报道而已建议去房产部门查

房产交易中心。打电话去咨询，

记录好查，但不完全真实！不管是数量上还是价格上！

1. 房管局官方网站，对外发布的公告。2. 房管局内部存量房成交记录，外人一般看不到也比较准确。3. 分类信息网站统计但是有水分存在的可能。

6，深圳二手房交易新规定

1.限购：买房资格由落户买房变成了落户和三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。2.首付：首套非首贷五成，二套七成。3.限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。税费：不满五年的普通住宅均征收差不多5.3%的差额税。一.深圳二手房交易税费新政策： 1.个人销售自建自用住房免征税，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征税，家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人；房屋产权人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。 2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征税。二.深圳二手房的交易税费1.新的费用还增加了个税,有两种方式缴纳二选一,一是按评估价减去原登记价的20%,二是按评估价的1%-1.5%缴纳(144平以下为1%,144平以上为1.5%).如是家庭唯一住房,且满5年的144平以下房产可免征个税。2.营业税分两种,144平以下满5年可免征营业税,144平以上满5年的营业税为(评估价-原登记价)*5.6%,未满5年均按评估价的5.6%征收营业税。3.契税,均按评估价缴纳,一套房低于90平,缴纳标准为1%,高于90平,缴纳标准为1.5%,二套房全部按照3%来缴纳。法律依据《深圳市住房和建设局、市规划自然资源局、市场监管局、公安局、地方金融监管局、深圳市税务局、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》七、加大二手住房交易信息公开力度，及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。

7，深圳二手房成交价跌量升博弈加剧

新华网深圳10月6日专电(记者乌梦达)自7月深圳试点对二手房实行新的评估征税政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。记者日前从深圳市规划和国土资源委员会了解到，9月深圳二手房成交价跌量升，体现楼市博弈加剧。对深圳、北京、上海等一线城市而言，其存量房的成交量占楼市的成交总量超过50%，因此存量房成交价格的变化是一线城市楼市走向的重要指向标。根据深圳市规划和国土资源委员会统计，9月，深圳共成交2360套二手住宅，环比上涨39.26%;成交面积为19.53万平方米，环比上涨60.75%。而据中原地产的统计数据，6至9月，该机构188个样本楼盘连续4个月成交均价都有小幅下滑，幅度分别为0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。中原地产相关负责人在接受新华社记者采访时表示，随着评估新政等政策的出台，加之限购、限价的延续，买房者对房价下跌的预期不断增强。而据中原地产了解，目前大部分存量房持有者都有一定的经济实力，不急于出售，买卖双方的博弈正在加剧。有业内人士分析，自深圳7月正式实施二手房评估征税新政后，二手房交易量萎缩严重，目前二手房交易量的上升是市场逐步消化政策预期的结果。在缺少新政策的刺激下，未来数月交易量大幅上涨的可能性不大。

8，深圳二手房交易遇冷中介日子难熬

深圳二手房交易按评估价征税的新政实施后，市场观望气氛骤然加剧。深圳规划国土委的公开数据显示，从按评估价征税新政正式实施的7月11日开始，二手房成交量骤降，每周成交量仅200多套；而此前，深圳二手房每周成交量通常在千套以上。新征税政策主要针对在二手房市场中长期盛行的“阴阳合同”，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。 7月11日深圳开始对二手房按评估征税，尽管核定价格普遍低于房屋市场价格，但按核定价格征税，深圳二手房交易成本仍大幅上升。证券时报记者日前走访多家中介公司发现，当前二手房实际成交缩水近90%，不少中介公司业绩惨淡。中原地产的一名置业顾问向记者表示，受新征税政策的影响，许多置业者选择观望。按照深圳二手房市场以前的惯例，卖方会将交易中新增加的税费转移给买家，但在如今的市场状况下，如此一笔税费负担很难向买家转嫁。目前，深圳关内一套房子的市价动辄三四百万元，即使核定价格只有市价的6成，所交税费也较过去提高了差不多1倍。业内人士认为，二手房按评估征税实行不到1个月，很难以短期的行情来判断未来市场的走势。预计买方会观望2～3个月，这段时间内市场会逐渐消化新政的影响。尽管二手房成交量锐减，但在采访中记者发现业主依然处于强势地位，也就是说，如果买家不同意将卖方增加的税费转移，业主就不卖房。当前，二手房的价格仍然居高不下，世联地产[14.73 -10.02% 股吧研报]的研究报道显示，上周深圳二手房成交均价为20678元/平方米。世华地产销售人员表示，限购令以及利率上涨推动了房租上涨，深圳关内地区由于新盘稀少，今年房租已经历了两轮上涨，去年福田区一套3000元/月的两居房，今年租金普遍涨了10%～20%，所以业主即使不卖房，租金也是不菲的收入。租赁市场的繁荣让不少精明的保安做起了“中介”，抢起了中介公司的生意。在采访中，记者发现不少租客通过小区保安找房子。某小区保安告诉记者，他们对小区内搬进搬出的住户很清楚，所以可以帮人找房子，如果通过中介找房子，通常要付一个月房租的一半做中介费，但通过他们只需要几百块钱。在艰难的市道下，深圳的不少地产中介为了保证业绩，其业务重心开始发生转移。上述中原地产置业顾问表示，近期龙岗、龙华、宝安等区的限价楼盘销售情况良好，此外，今年下半年深圳将有50多个新项目入市，房源比较充裕，开发商也推出了打折促销活动，不少原打算购买二手房的置业者转向一手房市场，中介公司的业务重心也转向了代理新房。世联地产首席分析师王海斌表示，其实也有一些中介公司早在这一轮宏观调控开始时就转移业务重心了，比如代理东莞、惠州的商铺，实现一手房代理与二手房代理联动等。链接 ●深圳市规划国土委数据显示，7月深圳成交二手住宅5037套，环比猛降44.6%。 ●据深圳市规划国土委公布的数据，最近3周，深圳二手住房成交过户量分别为214套、207套和241套，而新政实施前一周成交量多达3724套。近3周成交量相加只及其零头，周均成交量跌幅达到94%。 ●中原地产的最新统计数据显示，7月份，自去年10月以来连涨8个月之久的深圳二手房价格终结了上涨步伐，环比出现10.2个百分点的跌幅。据中原地产对全市188个楼盘成交价格的跟踪监测，7月份，上述楼盘成交均价止涨回落。在188个样本楼盘中，7月有成交的楼盘仅58个，成交的楼盘占比只有31%，大部分楼盘出现零成交。