中央深圳楼市，新地中央怎么样好不好值不值得买

本文目录一览

1，新地中央怎么样好不好值不值得买
2，深圳房价现在如何了南山福田罗湖6年左右的二手房65平米
3，深圳现在的房地产市场如何
4，深圳房价未来走势
5，深圳的房价涨了多少

1，新地中央怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：深圳新地中央别名：光明商业中心|新地中央广场城市：深圳楼盘位置：光明大道与河心南路交汇处开发商：光明商业中心开发有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,塔楼,公交线路：325路：农业科技园站,捷达厂站,光明供电所站,光明中心站,光明社保分局站,光明油站K578路南山：光明中心站M215-M218路：农业科技园站,捷达厂站,光明供电所站,光明中心站,美景花园站,东周小学站,滨河苑站B873路：光明交通局站B807路：捷达厂站,光明供电所站,光明中心站,东周小学站,滨河苑站,光明交通局站301B路：光明总站,农业科技园站,捷达厂站,光明供电所站,光明中心站,光明社保分局站,光明油站325B路：农业科技园站,捷达厂站,光明供电所站,光明中心站,光明社保分局站,光明油站其他交通方式：龙大高速出口- 观光路-光明大道-河心路南侧至项目规划信息：其占地面积为35000平方米，容积率，绿化率30%，共3栋楼，停车位1141个周边配套：休闲娱乐：翠湖公园、光明高尔夫球会、光明滑草场乐园，光明中央公园；教育：光明中学、光明小学、东周小学；医院：光明医院、新明医院；政府公共配套：光明书城，文化艺术中心，综合体育中心，展览馆等；内部配套：社康中心、幼儿园等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

新地中央怎么样好不好值不值得买

2，深圳房价现在如何了南山福田罗湖6年左右的二手房65平米

别着急，在等等，09年是下跌趋势。。。现在是开发商硬撑着，等撑不下去的时候就集体降价了。。。。1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！3，随着保障性住房逐步入市，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

哈哈，价格在12000以上，基本上是关内目前最平常的事情了。你去深圳房地产管理网站看看，人家成交量主要还是在龙岗和宝安了

很贵哦估计在80万-100万太贵了``

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现在市区内的就别想能拿到便宜的啦！价格降大多数都是关外，市区内不少人都在找啊！想找到合适的还是很困难的。

深圳房价现在如何了南山福田罗湖6年左右的二手房65平米

3，深圳现在的房地产市场如何

现在还是别进入房产销售吧，深圳的房产中介已经从年初的10000多家降到现在的4000多。现在中央还在调控，等明年换届了，看看新政府的措施再说吧。

建议你去做汽车销售吧，这个行业也是主流来的，车也不会比房子贵，车贷没那么高，深圳这地方就是车多，也不会说饱和什么的，但是房地产的话就难搞了，整天变成忽悠人，做着不踏实，本人就是之前做了几个月，弄到伤痕累累，信心深受打击啊，千万别贸然进去啊，你以前在老家也没做好嘛，不然你就不会出来这边了，这房地产这行要有坚定的信心、啊Q的精神，你要无时不刻都提醒自己，做这行累着呢

深圳投资房地产前景较为以往年下滑。但是该报告指出“仍有发展空间”。基本面：宏观形势继续向好，城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高，住宅需求量继续保持旺盛的同时，非住宅需求量也大量增加。技术面：房地产发展借助前几年的发展势头，将继续往前冲，但是受宏观调控的影响，房价上涨的速度会逐步降低，部分前几年房价上涨幅度大的城市，可能暂时会有所下降。只要选择好的项目，投资房地产仍然能赚钱。当然这只是一些浮皮潦草的议论，如果你真的想投资这个行业,那么我觉得你该去向行业内的资深人士和政府的相关管理层去咨询,这么大的投资举动,必须要做深入的系统的调研、论证。

目前深圳房地产市场处于低谷，成交稀少，不建议这时入行，中介是靠佣金的，一个月没单就得走人，很多中介从业人员都改行了。

深圳现在的房地产市场如何

4，深圳房价未来走势

深圳市长许宗衡就深圳房价发表自己的观点，在许市长看来，任何一个房地产过快的上涨和大幅度的下降，都是不健康的表现，应该是理性的稳步的，过快上涨直接影响社会经济发展和老百姓的切身利益，大幅度的下降又对房地产市场的健康发展不利，深圳未来几年要一手抓保障，一手依法进行调控。　　由此看来，深圳房价暴跌的可能性不是很大，房价降价一切似乎是银行信贷紧缩造成的。但其实这样的判断并不准确。个人房贷和场外资金两个来源问题更为严重。据仲量联行投资部中国区董事高士斌指出，2003年以来，央行一系列紧缩银根政策相继出台，使得房地产开发商所获取的直接银行开发贷款的比例下降到不足20%，自有资金约占30%，其余主要依靠预售收入和施工企业的垫付。如此分析，开发商对银行开发贷款依赖程度已降低很多。开发贷款对房地产企业的影响不足以造成目前的局面。所以，房地产绑架中国金融是不可能的，房价暴跌对银行的冲击也不是致命的！　　房价会在短期内逐步下降，但不会是第二天就降50％。房价降到什么水平才合理呢？国际上一般的标准是家庭年收入与房价比例为1：2，超过1：3就有泡沫了。现今深圳等城市已达到1：4，甚至更多。　　那么，2008年深圳房地产市场价格会出现拐点吗？愚以为，短期内不会出现，有几点可以佐证：　　1、推动深圳房地产价格上涨的因素短期内不会消除，预计今年深圳房地产市场价格增幅仍将保持一个较高的水平。　　2、2008年深圳房地产投资将延续去年以来平稳增长的态势。　　3、未来几年深圳住房需求将长期持续上涨，需求结构基本稳态发展。　　4、新建住房供给下降，土地开发率持续下降；商品房住宅房屋建筑面积竣工率逐年走低；供需不平衡仍然尖锐。　　5、囿于去年10月来深圳房价一致出现下跌趋势，今年初房地产价格略有回暧。　　6、房地产市场价格将会以深圳罗湖、福田、南山为中心，向宝安、龙岗辐射，进行一次较大的上调。

等等再买，现在房地产泡沫刚破裂，处于震荡期，等等吧

呵呵，明年肯定会涨的啊

5，深圳的房价涨了多少

元旦期间关于深圳房价的一条新闻，相信吸引了很多人的眼球。据报道，深圳市国土房产部门的统计数据显示，2009年12月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米22304元，比上年同期上涨103%。简单来说，这条新闻是想告诉读者，深圳的房价在过去的一年里涨了一倍。然而，房价等经济数据本身存在着很多的“解读陷阱”，对数据的准确理解，不仅有利于了解经济发展状况，也有利于减轻不必要的揣测和恐慌。　　解释深圳房价涨了多少前，先让我们看这样一个例子，以下这段文字来自于央行的2009年第三季度货币政策执行报告，其中关于房地产价格上涨的，有这样一段表述：“商品房销售快速增长。前三季度，全国商品房累计销售面积5.84亿平方米，同比增长44.8%，比上半年加快13.1个百分点；累计销售额2.75万亿元，同比增长73.4%，比上半年加快20.4个百分点。”根据这样的一段描述，我们可以做这样一个分析：销售面积上升了44.8%，而销售额上升了73.4%，销售单价(即每平方的单价)的上升应该超过了20%。而正是在这段话之后，却出现了另一段描述：“9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%……”乍一看，关于房地产价格仅上涨2.8%的说法与央行之前描述的整体概况是存在相当大的矛盾的，因为根据简单的数学分析，全国房价理应上升了超过20%，很多人可能会得出这样的结论，政府机构为了保增长，“故意”制造出一幅地产价格没有大幅上涨的“假象”，以“逃避”其监管不力的职责。　　是这样么？我们可以看另外一个例子：假设上海著名的“汤臣一品”2009年销售出了10套，每套成交价为1亿元，那么成交量就是10亿元，而这个楼盘2008年却一套也没有销售出去，成交量为0。在总体描述中，如果上海其他楼盘的销售情况与2008年一样(举例来说，都销售了10亿元)，那么上海市2009年楼市总体成交就比去年上涨了一倍，同时，由于汤臣一品的单价较高，那么上海市的楼价也会骤然上升。明眼人都知道，这种统计出了“问题”，问题就在于统计者混淆了豪宅和普通住宅的价格。事实上，这些问题是统计学创立以来一直想要解决的问题，即通过权重和季节调整等科学方法，从而得到一个更加客观的以及有代表性的样本和数据。同时，从比较意义上来讲，汤臣一品尽管在2008年没有销售出一套，却应该有一个“价格”存在，而这个“价格”才是真正可以比较的价格。　　以上的两个例子，其实是想告诉读者，经济数据本身存在很多的“解读陷阱”，拿深圳房价来说，2008年12月，经济一片萧条，几乎没有楼盘成交的案例，很多买家也因为看跌楼市而放弃买房计划，豪宅销售更是无人问津，而2009年12月，买家纷纷入场，豪宅的销售也十分火爆，在推动成交总量的同时，也推高了每平方米房价的简单平均数(即不考虑权重而将豪宅和普通住宅视同一致)。这样的情况在笔者生活的新加坡也同样存在，我的一个同事最近买了一套房子，很多人问他，为什么选在房价最高的时候买呢？他说，其实他从2008年经济危机开始时就到处看房，希望能够选到一套“低价房”，但他看中的房子，房东几乎不愿意降价销售，而市面上的低价房，本身的“素质”也很难让他下定决心。最终，他仍然选了一套价格一直较为坚挺的公寓，而楼市的快速回暖，是让他真正下决心买下房子的“催化剂”。　　总结一下，在深圳房价这个有趣的问题上，我们需要注意的是，由于宏观环境的不同，2008年和2009年的这两个“12月”其实没有太强的可比性，而不管是投资者还是自住客，也不能仅仅通过这两个“12月”的简单房价数据，得出可信的结论。同时，更多的针对房价是否存在泡沫以及楼市会否崩盘的讨论，也应该“有的放矢”。(作者系新加坡国立大学公共政策管理硕士)