男子在深圳五年前买了一套房，我是深圳市户口人员以前买过一套房现在已经卖掉属于无房人员

来源：整理时间：2023-04-25 14:40:51 编辑：深圳生活手机版

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1，我是深圳市户口人员以前买过一套房现在已经卖掉属于无房人员
2，5年前买了一套房儿子结婚又是我名字买了一套这算二套房吗什么办
3，我老公在深圳以前买过一套房后来卖掉了现在还想新买一套算
4，急姐姐和姐夫在5年前买了一套房本来是不用贷款的后来姐夫因
5，在深圳购买未满5年的房子卖方只有一套房子售出需要交个人所得税

1，我是深圳市户口人员以前买过一套房现在已经卖掉属于无房人员

请好好注意这一条：5年内在深圳没有转让过自有住房。你”以前买过一套房，现在已经卖掉，属于无房人员”。。。。。。5年后再看吧，死心

深圳2010年的招调工政策，也就是关于入深户的问题暂时还未出台，是在4月20日会有详细政策出台，届时你多关注网上的信息发布，招调工政策属于深圳市劳动部门管理，电话是12333。

我是深圳市户口人员以前买过一套房现在已经卖掉属于无房人员

2，5年前买了一套房儿子结婚又是我名字买了一套这算二套房吗什么办

五年前买的要有房产证肯定是二套房

这个肯定算二套了，如果没有贷过款，现在还可以按第一套做。

如果您名下已有一套房产,再用您名字买就属二套

两套都在你名下，自然是属于二套的。

如果不是在深圳的房子就不算，如果是深圳的话就算！还有就是你有没有名额的问题了

5年前买了一套房儿子结婚又是我名字买了一套这算二套房吗什么办

3，我老公在深圳以前买过一套房后来卖掉了现在还想新买一套算

只要目前你们两人名下没有任何的房产，卖掉的不算在内，银行没有贷款，就可以算第一套。银行需要的资料如下： 1、户口本复印件（你最好整本全拿给银行工作人员，因为他们需要把所有页都复印）， 2.产权证上登记的所有人的身份证复印件， 3.婚姻证明文件（如，结婚证） 4.贷款人的收入证明，收入一般为还贷的40%以上，才有可能贷到款。 5.购房合同。你可以问一下深圳目前哪些银行按揭贷款的利率还可以打折的，这个每个地区的政策现在有变化了，多问几家，省一些钱都是自己的。

我老公在深圳以前买过一套房后来卖掉了现在还想新买一套算

4，急姐姐和姐夫在5年前买了一套房本来是不用贷款的后来姐夫因

首先。。房子最开始是你姐姐和你姐夫在婚后共同购买的是吧。也就是说房子有你姐姐的一半。还有你姐夫的一半。等有了孩子之后那就是每人3分之一。后因为你姐夫抵押贷款了30万。那么就是你姐姐和你姐夫每人负债15万（不含利息哦），离婚后孩子给了女方，男方所占的房子的三分之一转让给了孩子。那么就是说你姐姐占有三分之一。孩子占有房子的三分之二。。但也就是说你前姐夫的债务也不用偿还了。债务相对的转移到了房子上面。之后你姐姐又找了个老公。头3年的还贷钱算是你姐姐自己的钱。等结婚后还得款项就是他们现在两口子还得了。。简单的举个例子哦。30万贷款10年。。现在还了3年了。也就是还了9万块（但肯定没有这么多了。因为银行贷款利息很高的。头几年都是利息占大头，本金占小头，这里只是举例哦）还有21万没还。那么他们结婚（登记本时间为准）之后还的钱，不管是谁出的都算是夫妻共同财产。也就是说你现姐夫也有份的。现在要看你姐姐那个房子评估的话值多少钱。然后刨除贷款的金额后的三分之二是你小外甥的。期间还款3年的本金钱（利息不算哦）算是你姐姐和你小外甥的。。其余的都算是他们现在夫妻和孩子的共同财产明白了？？他们的家庭成员都有份的。就是现在离婚了也有你现在姐夫的一部分钱的。形象点就是股份制了，楼上说的是一点道理都没有的。现在是法制社会。讲究的是法律。。但如果现姐夫不要那是他的事情。如果想要必须给人家的哦。。还是希望他们好好的过日子，一家3口开开心心的。。孩子健健康康的。还有难听点的哦。如果你姐姐以后出现什么意外了。那么你姐姐的遗产里面就有现任老公和孩子每人一半。。我说的够仔细了吧。怕你看不懂我尽量用白话文了。啰嗦点但希望你能看明白。。。。。如果帮到你了记得点采纳。。

不会有份的，现在的房屋的受益是你姐的儿子。除非你姐把房子过户到他名下，否则…房屋绝对跟他无关。就算他出了一半钱。

5，在深圳购买未满5年的房子卖方只有一套房子售出需要交个人所得税

你提到“5年”这个词，估计是问的营业税和所得税吧，我两个都回答一下，而且这个税在购房费用中占的份额很大。根据国家和地区有关政策规定,及交易房产的征收对象、购房时间及物业类型等情况的不同,营业税征收标准划分为以下三类:1. 全额征收:个人购买住宅时间不足5年进行交易,营业税=过户价×5%? 2. 差额征收:A. 个人购买非普通住宅（比如公寓）超过5年(含5年)进行交易,营业税=(过户价-原价)×5%B. 公司房产、商业房产无5年限制,营业税=(过户价-原价)×5%C. 个人购买普通住房超过5年(含5年)进行交易，免征。所得税对个人收入所得征收的一种税(卖方缴纳)。个人所得税由产权登记中心代收,企业所得税由企业直接向税务部门申报。征收标准划分为以下四类:核定征收:A. 个人购买普通住宅的,所得税=过户价×1% B. 购买非普通住宅,所得税=过户价×1.5% 核实征收:个人购买住宅的,所得税=(过户价-原价)×20%免征: A. 个人转让5年以上家庭唯一生活用房。 B. 夫妻财产分割、继承、直系亲属赠予方式产权转移的,可申请减免。你买的房子未满五年，费用交的很重，建议买满了五年的房子，会便宜不少钱。个税是按家庭来的，不管房子在谁名下，房主没有离婚的，一查他们家庭在深圳还是有两套房，如果在外地就查不到，没有联网。

需要缴纳，满五唯一才免交个人所得税二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。