深圳购房合同签发单位，签购房合同应该到什么部门

本文目录一览

1，签购房合同应该到什么部门
2，深圳安居房购房合同是去住建局拿吗
3，现在购房合同应该在哪签呀是在房管局还是在开发商哪里还是在
4，个人在深圳买房有什么要求能买几套
5，购房合同签约流程是怎样的与开发商签合同时开发商在哪些地方盖
6，买卖双方购房合同是谁拟定的需要第三方担保吗
7，关于购房合同问题
8，购房合同上需要什么部门的图章

1，签购房合同应该到什么部门

中介门店、售楼处、交易中心、

签购房合同应该到什么部门

2，深圳安居房购房合同是去住建局拿吗

深圳安居房购房合同是去住建局拿。根据查询相关公开信息显示，基本安居房购房合同都是到深圳市住建局办理的，期间需要等待14天。

深圳安居房购房合同是去住建局拿吗

3，现在购房合同应该在哪签呀是在房管局还是在开发商哪里还是在

在开发商的专用电脑上签，跟房管局联网，网签后直接打印合同

，然后缴纳首付款并由开发商与你一道到银行办理按揭手续原则上购房合同在开发商那里签订.

按照预售许可证领取,一户五本,按套数发放,

现在购房合同应该在哪签呀是在房管局还是在开发商哪里还是在

4，个人在深圳买房有什么要求能买几套

在深圳买房本市户籍居民家庭限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。1、深圳户籍可以在深圳购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；2、港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产；3、非本市户籍，能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。4、对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。扩展资料：一、2019深圳购房发布调控新政，规定购房人离婚 2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。二、买房需要资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。参考资料来源：百度百科——深圳经济特区商品房产管理规定参考资料来源：百度百科-深圳积分入户条件

5，购房合同签约流程是怎样的与开发商签合同时开发商在哪些地方盖

规范的合同范本连附件大约22页(不算后面增加的补充协议),凡是开发商代表需要签字的地方就需要盖章,正文最后的地方.由于是印刷合同,骑缝章可盖可不盖.合同的本数根据你们双方的约定，一般4到6本(根据一次性付款和按揭需要的正本数量不一样).目前国内备案大多是需要先把合同内容登记到网上，有些城市还需要把合同正本拿到房产交易所进行手工录入改备案章,不需要律师,派工作人员就可以,所需要时间大约在一周之内.

同问。。。

6，买卖双方购房合同是谁拟定的需要第三方担保吗

买卖双方购房合同是谁拟定的？需要第三方担保吗？一、购买新房是和开发商签合同，开发商的购房合同都是房管局备案通过的，按工程进度和计划约定交房时间，一般为预购1年左右交房，若是现房为交齐房款后交房。二、购买存量房（二手房）是在中介公司签购房合同，可以使用中介公司备案后的版本，也可以选择房管局定制的固定版本，房管局定制版购房合同在房管局免费领取或在官方中国站上下载；与房东自行协商约定交房时间，或者遵循房产中介的指导约定交房时间，通常会房东收齐所有房款后交房。三、存量房中介指导购房流程：一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记签完买卖双方购房合同，买方可以悔约吗上双方签完房屋买卖合同，买方是不能悔约的，因为买卖合同是合法有效的，必须按照合同的约定履行自己的义务。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖双方答应解除购房合同,中介扣定金咋办如果买卖双方经过中介的工作，达成一致，签订了买卖合同，那么居间服务完成，应当支付中介费，即便双方后期自愿解除合同，但不影响前期中介的工作，居间服务已经成事实，中介费是需要支付的。但如果中介因为种种原因导致双方无法签订合同，或者签订了合同也无法履行的，那么居间服务没有在完成，不需要支付中介费。望采纳当购房合同买卖双方不平等时怎么办？跟单位签定的购房合同，只对开发商有利，而对我们买方毫无利益的时候，但为了买到房子却又不得不签，这种不平等的合同在法律上起不起作用？补充：开发商现在拽的很，他说就是这样的，你不签就算了，要签就照这样签，一点商量的余地都没有，而且要求我们付百分之五十才能贷款，如果不贷款的要付百分之八十才能签合同。合同上写如果我们买方逾期七天不交，要向出卖方支付逾期应付款的万分之五的违约金；而他们不商品房逾期不超过30天，如果超过三十天后，才向买方支付已交房价款的万分之三的违约金。。。。还有说办房产证的事还不知道要拖到四年以后或者六年以后。满意答案热心问友 2009-07-24不平等的合同是无效合同。补充：这要全体房主联合起来去起诉开发商，或者找消协，为自己寻求个公道。其他回答(2) 吴然6级2009-07-24当然起作用！法律是最好途径！提取公积金需要购房合同，我买的二手房只有买卖双方和中介签的买卖合同，请问到哪找购房合同你可以到房产大厅过户，凭购买收款收据，购房纳税收据、房产证等证据，申请提取公积金。网友建议，仅供参考。祝你好运！购房合同上有买卖双方签名了，还要按手印吗？要的这样可以保证双方的权益的。私人间房屋买卖，没有第三方见证，这样购房合同合法吗合同书没有要求必须第三方，符合法律规定的双方合同书具有法律效力购房合同是夫双方签字的房收条需要夫妻双签名吗一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。望采纳谢谢房屋买卖双方都违约怎么办，无效购房合同该怎合同履行过程中双方均有违约行为,应各自承担相应违约责任。无效合同一般根据合同双方当事人的过错大小，用返还、赔偿两种处理方法。（1）返还财产：是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果购房人取得的房屋还存在，则应返还给开发商，而开发商则把所取得的购房款全部退还给购房者。（2）赔偿损失：是指过错方给对方造成损失时而应当承担的责任。如果购房者对房屋造成了损坏，应修补或赔偿，同样开发商占用购房者的资金造成购房者损失资金利息，应赔偿购房者的利息损失。此外，购房者为购房而支付的各种合理开支也可以计为购房者的损失。房东不在场与第三方签订购房合同合法吗 1、可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。那委托到司法局查就可以认定真伪。这个可以放心 2、抵押的话看房本就可以，上面会有抵押章，解压了就有解压章。在确认房本真的前提下就能确认是否抵押。有的房本还会放在银行。如果是对个人（拍卖行、金融公司等）的抵押是无法查的，只要合同签订的规范，对方是有违约责任的。如不符可依法提出诉讼，会赔你违约金。租赁的情况正常无法查，按规定租赁是需要到当地区税务部门（具体名忘了）交税并备案的。但现在很多都不交税不备案（国情）。如果是商用的那种基本都必须交税。过户后即使有租约，你也可以清退，毕竟是你的房子，只要签合同的时候没带租约，那就有权利，租户找麻烦也去找原房东。 3、需要出示委托书。你也要和中介签订，他们用这个约束你，怕你跳过他们。他们备案也需要，大公司是有规定的，必须签。这个也有一些必要的，就像你要看业主委托书一样，业主也会看你的委托书。 4、定金是必须交给房东的，不要委托他们交。否则业主那边违约的话你会被动。而且你不能100%确认中介会给业主。何况中介的营业执照上市没有这个业务的。最主要的还是前一点。

7，关于购房合同问题

开发商说打印错了，那叫他们重新打印一份，很简单的是事，不管有事没事，这都是很合理的要求

1、肯定有影响啊，合同这么重要的东西，当然要写正确。你可以要求开发商从新打印合同，否则不签字。试想一下，你的房子如果要是卖的话，房产证的面积就会是90，你损失就大了。2、客户经理的证明没有单位盖章是没有效力的。如果你不准备更改合同，那就让经理签证明，但要经理签字及开发商盖公章，否则免谈。 3、就是你房子现在的真实面积是，如果面积少的话，可以要要求退钱。希望我的回答能帮到您。

你好，合同是房管部门签发房产面积的一个依据

房子即使不是你最大的财产，也是之一吧，所以买房子的过程一定要慎重，对于写错的问题，应该即使找开发商更正，以免最后发生扯皮。经理手写的东西的效力肯定不如直接重新打印后盖章的效力好，因为到时候说是经理的个人行为，或者这个经理到时候不干了，都是非常麻烦的问题，现在可以让这些麻烦避免，为什么不搞清楚呢，防患于未然。所以希望你对于这件事情慎重处理，在开始阶段的处理很重要，也比较容易沟通，因为你想如果真的是打印错误，从新打印直接更正就好，所以一定要在现在这个阶段把这个事情解决掉。避免以后可能发生的矛盾。

8，购房合同上需要什么部门的图章

　　如果你购买的是商品房,合同上就是你和开发商是合同的当事人,由你签字、开发商盖章，有的开发商聘请了销售代理公司售房的，还可能会有销售代理公司在合同上盖章。这种合同是个普通的民事行为，在你签订时是不需要相关行政部门来盖章的，至于说合同签订后送相关部门备案，那又另当别论了。　　这里有签订购房合同的一些注意事项，供你参考：　　http://www.eguo.com/channel/house/uptownview/select/99-11-24/10.htm 　　随着我国城镇住房制度改革的深化，住房已成为普通商品走进普通百姓的生活。由于房屋的价格昂贵且价值较高，购房者往往倾其多年积蓄才能购得。因此，当你准备购买一套商品房时，请一定不要忘记事先与开发商签订一份具有法律效力的房屋买卖合同。那么，如何具体签订呢？　　一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件：　　第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。　　第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。　　第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。　　第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。　　第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。　　第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。1、违法或违章建筑；2、房屋产权有纠纷或产权不明的；3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古迹等政府加以保护的房屋；5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋；6、单位擅自购买的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。　　二、签订合同要注意哪些问题　　作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？　　第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。　　第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。　　第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。　　第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。　　第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。　　第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。　　第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。　　三、违反合同的责任如何划分　　按目前合同条款内容来看，购房者特别要掌握以下四点：　　第一，未按合同期限交房或购房人未按合同期限付款，违约责任如何处理。未按期交房或未按期支付房款，均属违约行为，违约金数额应在合同中约定，合同中未作约定的，按规定的标准确定金额，如是开发商的过错造成未在合同约定时间内交付房屋的，开发商向购房者支付的违约金为已收取的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。如是购房者的过错致使未在约定的时间内支付购房款的，购房人向开发商支付的违约金为逾期支付的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。　　第二，开发商未经预购房人同意擅自变更合同中所确定的设计等，应承担的责任。未经预购房人同意，开发商变更预售房屋设计或任意调换楼层、房型的，预购房人有权解除预售合同，并由开发商承担违约责任，预购房人不要求解除合同的，亦可依据预售合同的约定要求开发商承担违约责任。　　第三，开发商“一屋多售”多签合同，应承担的责任。开发商就同一房屋与第三人签订买卖合同情况发生后，开发商应当按照购房者办理房屋交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造成的损失，由开发商承担赔偿责任。　　第四，新建房屋买卖转让的保修责任的确定。新建房屋转让后，转让人应当对新建房屋承担保修责任，根据建设部规定，屋面漏水保修三年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道等渗漏保修一年；墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏，保修一年；卫生洁具保修一年；灯具、电器开关保修半年；供热、供冷系统和设备保修一年。