房屋出租登记交税深圳，深圳个人和企业写字楼和厂房租赁税分别是怎么计算租赁税费的

来源：整理时间：2023-09-11 08:50:57 编辑：深圳生活手机版

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1，深圳个人和企业写字楼和厂房租赁税分别是怎么计算租赁税费的
2，深圳关外办理房屋租赁合同需要交什么税和费用
3，深圳市房屋出租要交什么税
4，深圳房屋出租税费
5，全面营改增后个人出租房租取得收入需要缴纳什么税种税率是多

1，深圳个人和企业写字楼和厂房租赁税分别是怎么计算租赁税费的

需要交的税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

深圳个人和企业写字楼和厂房租赁税分别是怎么计算租赁税费的

2，深圳关外办理房屋租赁合同需要交什么税和费用

楼上瞎说！！！``办租赁合同就是为了办个营业执照，办租赁合同的都是商业用途的，难道你住家还要去办营业执照啊！如果你是业主要交租赁管理费和租赁税，如果你不是业主属于租的别人的物业再转租给他人的话你就交个租赁管理费就行了`是按租金差价乘以2%再乘以12个月就是转租的租赁管理费（每年的）！如果你是业主你要交上面说的租赁管理费还要多交一个月租金的2%乘以12个月的租赁税（每年的）！(租给住家的人住，业主谁会去交税？交什么税？！老子就是在南油租赁所上班的你比我懂？！）

你好！楼上瞎说！！！``办租赁合同就是为了办个营业执照，办租赁合同的都是商业用途的，难道你住家还要去办营业执照啊！如果你是业主要交租赁管理费和租赁税，如果你不是业主属于租的别人的物业再转租给他人的话你就交个租赁管理费就行了`是按租金差价乘以2%再乘以12个月就是转租的租赁管理费（每年的）！如果你是业主你要交上面说的租赁管理费还要多交一个月租金的2%乘以12个月的租赁税（每年的）！(租给住家的人住，业主谁会去交税？交什么税？！老子就是在南油租赁所上班的你比我懂？！）如有疑问，请追问。

应该说自己住的话是5%左右用来商业用途是12.8%左右房屋租赁税有点黑全世界就楼下的最清楚了我住家是不要办营业执照但业主是肯定要交税的

深圳关外办理房屋租赁合同需要交什么税和费用

3，深圳市房屋出租要交什么税

一、深圳房屋租赁需要缴纳的税费用以下这些1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。3、教育费附加：按营业税的3%计算。4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。5、房产税：按租金收入的12%计算。6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

一、按年缴纳，在每年合同约定收取租金时。二、超过5000元每月要交纳营业税。三、在税局柜台上交。四、出租房屋应缴纳的税分别如下：（一）、出租用于居住的： 1、房产税=租金收入*4%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收： 1）营业税=租金收入*3%； 2）城建税=营业税*7%（税率：市7% ；县城5% ；农村1%） 3）教育费附加=营业税*3%。（二）、出租用于经营的： 1、房产税=租金收入*12%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收： 1）营业税=租金收入*5%； 2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%） 3）教育费附加=营业税*3%。

深圳市房屋出租要交什么税

4，深圳房屋出租税费

税只能税务局的收街道办没有权力的个人房屋出租要缴“六税一费” 按我国税法规定，个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税由于你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下： 1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税 2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税 3)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税 4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1% 5)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花 6)个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理： 1、营业税：按租赁收入依5%税率计征； 2、城建税：按营业税额依7%税率计征； 3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征； 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。以上加起来，可能到了租金的20%了。

5，全面营改增后个人出租房租取得收入需要缴纳什么税种税率是多

个人出租房屋要交营业税（税率为3%/2）、城建税（税率为1%或5%或7%）、教育费附加（税率为3%）、地方教育附加（税率为1%）、房产税（税率为4%）、土地使用税（免征）、印花税（税率为0.001）和个人所得税（税率为10%）等。租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括：（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30元；（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1元；（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9元；（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3元；（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80元；（6）土地使用税：免征土地使用税；（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2元。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3元。（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47元。扩展资料《中华人民共和国个人所得税法》第六条　应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。参考资料来源：搜狗百科--房屋租赁费参考资料来源：搜狗百科--深圳市经济特区房屋租赁管理条例

出租房屋取得的收入，营改增后缴纳增值税，一般纳税人企业的，税率是11%；小规模纳税人企业的是3%。

个人出租房租取得收入交提是个人所得税，与营改增没有关系。税种和税率是没有变化的。个人所得税，个人收入800元以上免税；800元以上按12%交。

您好，我司有

增值税，按照5%的征收率减按1.5%征收

你好！个人出租房租取得收入交提是个人所得税，与营改增没有关系。税种和税率是没有变化的。个人所得税，个人收入800元以上免税；800元以上按12%交。如有疑问，请追问。