如何判断房价在底部，怎么看一些人在说房产泡沫会破裂房价会在几年内甚至

来源：整理时间：2022-12-29 20:09:27 编辑：今日头条手机版

1，怎么看一些人在说房产泡沫会破裂房价会在几年内甚至

地产市场会崩溃，房价下跌，没人接盘，因为很难判断底部。破裂首先危及的是我们的金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。目前不会破裂，中央要维稳，只会调整，要是下跌幅度大了，自然会有有钱人抄底，房价会出现窄幅高位震荡。但是那一天物业税出台了，当然那时肯定是社会问题严重于畸形房价问题了，就是孰轻孰重的问题了，那时就是炒房终极杀手锏，泡沫必然破灭，当然社会也不会稳定到那里去。

怎么看一些人在说房产泡沫会破裂房价会在几年内甚至

2，高楼层总共是23层下面一层半的样子是停车场啊之类三层相当于四

挺好的，不同的楼层看自己喜欢就行！还有就是房屋的户型，采光效果，朝向，公摊面积，楼高，楼间距，小区设施设备，绿化面积，车位比等都要考虑周到！

问什么要挖一层两层呢？直接在一楼建停车场，多好呢，通风又采光

这个要看你那地点怎么样在地区合不合适看看附近房价怎么样在根据房价来判断

可以

这要看你喜欢高层还是低层，如果楼层无所谓那还是选低层吧，毕竟差不少钱呢。

高楼层总共是23层下面一层半的样子是停车场啊之类三层相当于四

3，清水绿园均价10500怎么看

均价最多 9800 个人观点

这价格说实话是白菜价了，

两个都不好，人民医院南面，利时金澜茗庭均价才九千，地段好坏自己判断吧。

到底谁笑道最后谁急谁倒霉

按100平1500算，装修15W ，15W的装修我看不值。就位置来讲华山路是没落位置，以后有好的发展难，也不太能改变了。按中提升的规划来看，这个位置白胚价格显然贵了点（扣除15W装修，9000的白胚显示有点贵，白胚合理估值8500[s:10] ）.

两个都不好，人民医院南面，利时金澜茗庭均价才九千，地段好坏自己判断吧。

清水绿园均价10500怎么看

4，利用供求理论阐述你对房价未来走势的判断

据说暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

额

5，大盘的底部在哪

上周沪深股市向下突破，不仅创出年内新低，且完全封闭了去年10月初留下的2656点向上跳空缺口，盘面表现为肃杀。目前来看，个股估值已是历史低位，金融股已拒绝下跌了，大盘下跌空间不大，2600点附近有强力支撑，未来一周大盘仍将震荡探底，7月初有望出现阶段性底部。

目前处于反弹构筑左肩阶段，反弹结束继续下探构筑低位头部（大约7月中旬）。耐心等待。

就在当前的时候。2600点就是底了

2400左右

只有炒股的人才知道股市风险有好大 ,底在何方？ 1664到2375的上升趋势线已经跌破，2573点支撑明显减弱。2573点支撑不住坚决空仓，房价还在上涨，加息靴子还没落地，通胀形势依然没有缓解，国际形势不容乐观，很多人的观点都说底就在眼前，很多人判断2573点止跌企稳，我看这次大多数人又要错了。

底部还早呢，熊市不要言底部在那里。容易在半山腰站岗。

6，如何知道房子升值

第一肯定会升值。坚信吧如果自己不住可以考虑租出去收房租也算是一种收入。如果想知道确实升值多少，可以去中介挂上，看看有人会出多少钱买就清楚了

李嘉诚判断房产优劣有一个标准：地段。遗憾的是现在好的地段房价已经高企了，但幸运的是我们可以寻找未来的好地段。购买一个有潜力的房产，只要做好这三步就足够了搜集目标区域的规划资料，这一步在互联网就可以找到。然后你发现，凡是规划明确的地方房价已经早早起跑了。但没关系，关键的下一步：根据你搜集的资料，结合产业特点及规划区域周边配套，你可以寻找到次优目标。这个不用展开，北京周边就是活生生的例子哦。未来深圳周边会不会历史重演呢？那怎么判断次优目标是不是真的是一个优质资产呢？下面给出一把尺子，确保不被房产中介忽悠：这把尺子是学校？医院？这可都是房产中介喜欢亮出来的卖点。我这里给出的尺子是一道数学公式：一年的房租÷房产总价>0.025，可判断房产价值被低估，有升值空间；反之，则是被高估，不划算。这个尺子很客观，也很简单。是反忽悠神器！！举例子来说，如果有一套房子报价100万，可租5000元，代入公式计算 5000元*12个月÷100万=0.06>0.025。明显被低估了，按照5000元租金推算，这套房子市价至少值240万。买下来，肯定很合算。

想知道房子是否升值，最好的办法就是多去周边的楼盘看看那，看看现在卖的房子价格，和去年相比上涨了多少，从这里能判断出，房价每年的大体走势！

7，房价走势图红线和黑线各代表什么

蓝线？黑线？你是说的红线框里包住的黑色块和蓝色色块吧？这个叫K线 K线又被称为蜡烛图，据说起源于十八世纪日本的米市，当时日本的米商用来表示米价的变动，后被引用到证券市场，成为股票技术分析的一种理论。K线是一条柱状的线条，由影线和实体组成。影线在实体上方的部分叫上影线，下方的部分叫下影线。实体分阳线和阴线。一根K线记录的是股票在一天内价格变动情况。将每天的K线按时间顺序排列在一起，就组成了股票价格的历史变动情况，叫做K线图。 K线由开盘价、收盘价、最高价、最低价四个价位组成，开盘价低于收盘价称为阳线，反之叫阴线。中间的矩形称为实体，实体以上细线叫上影线，实体以下细线叫下影线。K线可以分为日K线、周K线、月K线，在动态股票分析软件中还常用到分钟线和小时线。K线是一种特殊的市场语言，不同的形态有不同的含义。 **************** k线图又称阴阳烛，最初是日本米商用来表示米价涨跌状况的工具，后来引入股市，并逐渐风行于东南亚地区。K线图以其直观、立体感强的特点而深受投资者欢迎。实践证明，精研K线图可以较准确地预测后市走向，也可以较明确地判断多空双方的力量对比，从而为投资决策提供重要参考。 K线图的画法与分类画K线图前应先准备一张座标纸，按一定的比例标明股价(指数)的相应位置。目前市场上常见的座标纸一般以10×10(毫米)为小框，100×50(毫米)为大框。若画上证指数K线图，纵轴一般可以每毫米代表1个点，而横轴则每5毫米代表1个交易日。确定好座标纸比例后，在画图时，应先将开盘价用一小横线标在日期与股价对应的座标纸上(横线宽度可为2毫米)，再将收盘价也用相同宽度的小横线画在日期与股价对应的位置上，然后用两条竖线分别将开盘价的左端与收盘价的左端和开盘价的右端与收盘价的右端连接起来，形成一个矩形实体。再将最高价对应处的点与实体上端连接，称为上影线；将最低价与实体下端连接，称为下影线。收盘价比开盘价高称之为阳线，画图时实体中间留出空白即可。收盘价比开盘价低称之为阴线，画图时应将实体涂黑。如果当天开盘价即为最低价，收盘价即为最高价，则K线图无上下影线，俗称“光头光脚(大／小)阳线”(大或小根据K线实体来定)。它表明当天行情开盘即涨，多头占据绝对地位。如果当天开盘价为最高，随后股价下跌，收盘在最低点，则K线图也无下影线，俗称“光头光脚(大／小)阴线”。它表明空头占绝对优势。如果当天开盘与收盘处于同一位置，则K线图上没有实体，俗称十字星。如果收盘比开盘略低，则称为“阳线十字星”；若收盘比开盘略高，则称为“阴线十字星”。它表明多空双方经过一天争头后基本达到了平衡。若下影线较长(一般为实体的2倍以上)而无上影线或上影线很短，K线形态像一把锤子，俗称“锤头”。若上影线较长(一般为实体的2倍以上)而无下影线或下影线很短，K线形态像一把倒转的锤头，故俗称“倒锤头”。如果开盘与收盘接近，且没有上影线而有下影线，K线形态像T字形，俗称“T字星”。如果开盘与收盘接近，而没有下影线却有上影线，俗称“倒T字星”。当然，K线图还有许多形态，这里不一一列举。在实践中，K线图多以交易日为单位来画，而要想研判中期行情，常要借助周K线、月K线甚至年K线。所谓周K线，是指以周一开盘为开盘价，以周五收盘为收盘价，全周最高和最低价为高低点来画K线图。而月K线则需以一个月的第一个交易日的开盘价、最后一个交易日的收盘价和全月最高与最低价来画K线图。对于短线操作者来说，5分钟K线、15分钟K线，30分钟K线和60分钟K线也具有重要的参考价值。目前流行的电脑分析软件一般都有这些分时K线图，投资者可以利用。在具体研判中，一般要以日K线为主，周K线为辅，分时K线为参考。同时要把指数K线图与股价中X线图结合起来分析，以免被机构大户的骗线所迷惑。

接线方法：　　铁芯镇流器火线---开关---镇流器---灯管一头---灯管另一头---零线。灯管两头的另根线间接跳泡。电子镇流器火线---开关---镇流器---零线。灯管接电子镇流器的灯管插头上。　　镇流器（ballast resistor）是日光灯上起限流作用和产生瞬间高压的设备，它是在硅钢制作的铁芯上缠漆包线制作而成，这样的带铁芯的线圈，在瞬间开/关上电时，就会自感产生高压，加在日光灯管的两端的电极（灯丝）上。　　这个动作是交替进行的，当启辉器（跳泡）闭合时，灯管的灯丝通过镇流器限流导通发热；当启辉器开路时，镇流器就会自感产生高压加在灯管的两端灯丝上，灯丝发射电子轰击管壁的萤光粉发光，启辉器反复几次通断，就会反复几次这样的动作，从而打通灯管。