城市租房如何提升房价，房租如何涨价

1，房租如何涨价

随行就市，不然盲目涨价是没有用的，人家不组你的就是了。

房租如何涨价

2，签了三年的租房合同规定了租金可是租后房价上涨得厉害有什么办法能

那得看你当初签合同的时候有没有明确的规定了,如果说明房价上涨过快,那就可以按百分比上涨,如果没有,那就不可能名正言顺了,如果差的太多,协商一下,房租缓缴有期限,如果晚不超过三天,跟房主说明情况,一般会理解的。

签了三年的租房合同规定了租金可是租后房价上涨得厉害有什么办法能

3，房屋租赁如何涨价

看看承租人有没有什么做的有违反合同约定的事情，得找茬，才能让对方坐下来商量涨价的事情

口头或书面告知。靠谱一点的用书面形式，要求对方签收。不想这么麻烦就把涨价通知快递给对方，信封备注上注明房子要涨价

房屋租赁如何涨价

4，关于房屋出租的问题就是当初租房的时候租金太低了想涨点

答复楼主：如果你收了3年的租金，而2011年年底的租赁合同没有涉及中途涨价的约定的，你需要继续履行合同到合同结束中途提价，对方可以拒绝如果上法院走法律程序，法院也会支持合同继续履行，你只能是无功而返或者你承当双倍的违约金，对方获取退换的租金后解除合同所以综合考虑，你最好的等合同结束后商谈价格事宜，如果对方不同意，放弃优先续租权的，你就可以寻找新的租客希望对你有帮助

5，签了三年的租房合同规定了租金可是租后房价上涨得厉害有什么

商量着来吧！要不就得撕破脸皮。咱们可都是有身份证的人啊～～

6，税改加速租房时代将到来房东如何才能实现房产保值和增值

租房还是买房这个话题在五年前或者说更长远一点，十年前。大部分人的选择还是买房，毕竟有一间属于自己的房屋，对于中国人而言是非常重要的，但是随着社会的变化以及现实社会的需求，租房成为了大多数人的选择，那如何能够实现租客和房东利益的最大化呢？国家开始出手了。房产现状面对着高居不下的房价，如今的人们和房产的关系有几种特殊情况，和不同的人生有很大的关系。第一种是有钱人名下房产很多，会成为房东；第二种没有能力购买房屋，成为租客；第三种在打拼的城市无力买房在老家或者城市边缘购买房产，既是租客也是房东。这就会造成如下几种社会现状，房价高的城市租房需求量增大，年轻人无力买房，生活物价高也积累不下积蓄；房价低的城市所拥有的出租房屋较多，但却无人可租，造成房屋空置。对于拥有房产的人来说影响也是两极分化，在大城市有房产的人靠着租金就可以生活，而对于在老家或者城市边缘购买房产的年轻人来说，不仅需要付出房租也需要付出房贷，压力更甚。现实社会的需求据数据统计中国如今有将近40%-60%人口购买不起住房，再加上房价的攀升，以及大城市的流动人口，租房成为了更多人的选择。所以在这种情况下，租客和房东变得多了起来。对于大城市而言，租客并不少，但是实际上有些房屋还是难以出租，比如大城市打拼的年轻人大多以个人为主，租房的选择性也偏向于一居室或者是两居室，三居室由于个人私密性空间的选择需求在大城市并不吃香。以北京为例30%的人会选择一居室。但就房屋本身来说，一居室以老旧房屋为主，可能会出现没有装修的情况，这不符合年轻人舒适居住的习惯。大户型则以家庭为单位进行承租，他们迫切需要一些可以长租的房屋。就实际情况来说，老房子很少有房主进行装修，宁愿降价也不愿改造，长租房子就少之又少了。双方利益最大化面对选择租房的大趋势，以及房价的高居不下，国家开始出手了，深圳税改就是排头兵，国家财政部不仅下达意见加大了深圳保障性住房筹集建设的补助，也就是公租房廉租房建设，还赋予了深圳先行先试的税改权利。这两点意见为我们预见未来提供了思路，第一国家对租房的扶持力度一定会加大，第二为应对多套房产的人进行房产税率的增加，再通过租房减税来达到房屋使用率的提高。通过国家政策的支持的炒房现状应该能够得到缓解。这对于租客而言无疑是向好的，但是房东如何才能实现房产保值和增值，就税改而言，肯定会提供一些后续优势，比如租房换取房票等等，所以房东无需担心，国家肯定会进行合理优化实现双方利益的最大化。除了国家的政策外，利于房东和租客的新兴行业也已经出现，比如自如租房平台，不仅提供房屋信息的发布，也为房东提供服务，如改善老旧房屋等等，甚至前瞻性的提出房东和租客在平台上实现透明互惠的分配规则。结语：社会的变化会导致思维的变化，而新思维的变化也需要国家进行支持，面对着高房价和租房难的两大问题，国家税改政策的推行，从目前来看是相当有力的，深圳作为试点的排头兵，无疑在为国家发展提供值得借鉴的意义。房东也无需过度担心，国家肯定会用最优政策实现租户和房东的互惠互利。

7，房价提升怎么和租客说

合同到期可以直接和他说

直接跟租客说，现在周边的租金情况，给租客一个人情价，该加多少加多少，如果接受不了，那我得找其他租户了。。。。这边就行了。。。

如果合同期间，就不能说提升租金，如果合同到期，先问一下租客要不要继续租，如果要，要直接告诉租客现在租金上涨了，要加租了，看租客同不同意？

合同期满就说啊

8，租房时怎么侃房价

你要说出他这里没有的一些配套设施最重要的是你要从心理上战胜房东在谈判过程中接几个“电话”是必要的一定要让房东听到你的内容必要时候还要让朋友给房东打电话配合告诉他他的房子不值这个钱还有要抓住房东急于租房的心理砍下点儿价钱是没问题的

采光，卫生条件，房子的干净程度，特别是卫生间和厨房。周围设施，晚上路灯照明，楼道照明都要问清楚，垃圾如何处理！水电气价格！都是在商量范围！如果发现采光不好，噪音较大的房子建议不要轻易租，很容易让你失眠！如果你喜欢夜生活的话那就要注意照明，不要上楼梯不注意会摔着！

9，租房怎么租啊怎么讲价格啊租房怎么砍价

不租就走，他算求租房子，和买东西是一样的。首先你出个最低的价格，在过程中在跟房东慢慢的磨价格，在稍微价格让给房东。 ,

首先你要确定这个房子你是否喜欢，再做砍价比较有意义砍价可分别以下几个步骤：1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺点要求降价； 5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价; 7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约； 9、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客； 10、用其它房子的价格做比较希望能够帮到你：）

有事问百度，或者最简单的一个方法（你那边有中介不？直接网上找几个你那边的中介，大电话问他们，把房子的现状说成需求，多问几个人！他们的价格肯定标准！）

10，如何将房子出租到较高的价格

通常我们会使用到的租房方式楼上都提到了，那么我来简单分析下：一，是找中介公司，中介公司一般收取的住客玉房东租金的各30%~50%不等，比如你的房子是1000块钱每个月中介收300-500。好处：1省事。自己只需要填写个资料，把心理价位告诉中介就可以坐着等了。（看自己选择要不要把钥匙给中介带看房），不过像您的父母年龄较大跑来跑去带看房也挺辛苦的，选择好点的中介公司我建议就把钥匙给一把吧。2，效率更快，毕竟主流是到中介公司租房子，人看的多自然租的快。3而且中介知道行情，他们为了中介费更高点，也会尽量给你的房子租贵点，省了自己跟看房人讨价还价。4比较规范，中介公司有专门的租房合同，他们作为见证人，日后有哪些纠纷，中介公司出面好解决。二，网络。可以在58同城网，赶集网等等知名网站注册租房信息。好处：1，省事。在网上公布租房信息可以附上照片，省去了很多看房的麻烦。2，效率高。因为现在租房的大多是年轻人，都喜欢上网租房子（本人租房和出租都是这个方式），3，省钱。哈哈三，就是张贴招租的启事了。好处就是便宜，但是范围小，老是被人家的小广告又盖掉，而且小广告信息有限，接咨询电话会烦死，特别是装修好点的房子千万别贴，一贴人家就知道这家房子出租肯定没人住的。其他的就是报刊广告啦，电台广播啦，基本受众很少。我的建议是：如果中介费较低还是中介吧，较高就网站和小贴启示一起。租房要注意的是,1你要了解租客的基本信息，要看他们的身份证原件已经留到身份证复印件来。最好租给比较爱卫生，租房人数愈少越少，最好规定下最多不能住多少人。2可以去网站下载租房合同，包括付房租方式，水电费方式，押金方式等等等等，然后双方留底。3，是物品清单，租房之前就要清点家电家具的数量和损坏程度。4，特别要注意的是，出租前要说清，你们家的家电如果因为家电老化或其他质量问题，费用要自己出，人为使用坏了租客负责。5，还有房租的支付方式和交租时间以及逾期时间。6，切记合同要注明租客不续租了要提前半个至1个月提前通知你们。希望对你有帮助。

万科的房子的质量还是很好的，嗯，装修一下，是最好的，既然要出租，也不是自己住，家具，家电，都得必不可少的，一般的就行，厨房卫生间，上下水，洁具，厨房油烟机，灶台等等，都得置办齐备，主要是看起来，比较干净，温馨就可以了，太阳能热水器，既节能又环保，把房间都布置好了，再照上几幅照片，去信誉好的房屋出租中介登记就可以了，也可以自己往外租的，把照片打印在广告上，写下需要的价位，季租，年租，联系方式，也很好啊，合同上要和租户约定好，如有损坏，按价赔偿就可以了。加几百就是自己的事了。