近年来绿地、碧桂园、蓝城等品牌开发商扎堆进驻，新沂的房价也是水涨船高。新沂是徐州下属县级市，但交通近年来飞速发展，尤其是连徐高铁建设，让新沂的出行速度大大提升，看到新沂很亲切，这是我的老家，房价只会微涨，想大涨很难，只要棚改拆迁不停，房价还有上涨空间，如果是自住可以考虑，投资就没必要了。
1、徐州新沂房价多少？未来一年会是什么样？
欢迎关注徐州楼市频道。新沂是徐州下属县级市，但交通近年来飞速发展，尤其是连徐高铁建设，让新沂的出行速度大大提升，近年来绿地、碧桂园、蓝城等品牌开发商扎堆进驻，新沂的房价也是水涨船高。首先，我们看一下新沂城市的基本情况，新沂规划“两心、两轴、五区”的城市空间结构，形成旧城主中心和城南副中心“一主一副”的城市中心体系，同时主力向东、向南发展；新沂中心城区政府主导发展方向为“南拓、东优、西延、北控”。
新沂全市户籍人口113.21万，常住人口91.19万，其中，城镇人口51.16万，城镇化率为56.1%，人口规模一般，人口基数稳定，城镇化不断发展，城市未来发展空间较大，然后，我们看一下新沂的房地产市场。新沂楼市在16、17年供不应求现象显著，年度成交量80-90万方左右；19年随着品牌房企的集中推盘，供应量同比上涨97%，供应量达134.38万方，成交量同比基本持平，稳定在84.48万方，
近一年新沂住宅市场成交面积平稳上升，整体市场成交均价6000-6500元/平左右；19年底20年初，随着品牌房企项目集中入市，显著拉高成交均价，阶段均价突破8000元/㎡大关。最后，谈一下对新沂市场接下来走势的看法，由于在2019年品牌房企扎堆进驻，市场存量大幅提升，并且目前的拆迁量达不到前两年的水平，因此市场去化速度会放慢。
2、作为江苏省5、6线的新沂市房价六千左右，价格还能涨吗？
1.看到新沂很亲切，这是我的老家，房价只会微涨，想大涨很难，只要棚改拆迁不停，房价还有上涨空间，如果是自住可以考虑，投资就没必要了，2.新沂本来就人口不多，还有大量外出人口，大型企业不多，工资普遍不高，能支撑这么高的房价，也就是拆迁户，还有少量在外工作暂时买不起工作城市为了孩子上学选择老家的。新沂本来就不大，城市还有很多待开发土地，房价目前可以保持现在这个价格就很不错了，涨起来想降也不容易，
3.未来几年，虽然有高铁通车利好，但是这可能导致更多的人口流失，据我了解只要出去上学的，回来的很少很少，大量的人定居苏南，只有更多的人口才可以支撑起来房价。很多乡下人去新沂买房，有的是要结婚必须买，还有就是为了小孩上学，其实这个价格与宿迁房价相差不是很多，新沂离宿迁很近，宿迁毕竟是地级市，城市规模，配套设施，城市就业机会，人均收入，学校教育水平，都要比新沂强很多。
3、如何看待徐州房价？
徐州是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心，是华东重要门户城市，也是一座古老的历史文化名城，徐州是国家“一带一路”重要节点城市，淮海经济区中心城市，长三角北翼重要中心城市，徐州都市圈核心城市，国际新能源基地，有“中国工程机械之都”的美誉。拿2018年来说，徐州地区生产总值（GDP）6755.23亿元，比上年增长4.2%，
其中，第一产业增加值631.39亿元，增长2.4%；第二产业增加值2812.02亿元，增长1.5%；第三产业增加值3311.82亿元，增长7.0%。人均地区生产总值76915元，比上年增长3.7%，徐州确实是一个不错的城市，接下来让我们看看房价：从2018年4月底开始，徐州楼市的疯狂让人震惊，近期不断出现日光盘、秒光盘。
更有不少南京人、无锡人甚至湖南人坐高铁去徐州抢房，这些都在提醒买房人：徐州楼市火了。现在买房，不仅难买，而且买房成本越来越高，徐州不止一家楼盘，都是全款优先选房，贷款的基本买不到房子，而就人均可支配收入来看，一直处于逐年递增的态势，2017年达到30987元，而从房价收入比来看，先升后降，2017年回升至5.81，但仍低于6-7的区间，说明徐州人群的购买力充足。
