广州豪改汇，广州豪宅税怎么算

1，广州豪宅税怎么算

个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅产权转移登记费1、80元/本，普通住宅及配套车库2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。

广州豪宅税怎么算

2，请问房地产当中的首置首改再改豪改分别是什么意思

首置：就是首次置业，第一次置业，因生活需求第一次购房。首改：就是已经有房产的人，为了改善居住环境，首次换房的改善性置业，首改房更讲究舒适性，一般突出性价比；再改：就是二次或再次的改善性置业，再改突出差异性和稀缺性，在自身生活条件允许的情况下，根据实际需求情况，第二次更换住房，提高住房质量。豪改：就是买入豪华住房来进行改善性置业。扩展资料：购房是长期行为，需要谨慎为之。第一，明确购房目的。准备购房资金，有目的性的选择购房地段，位置偏好，考虑本人及家人家庭工作单位之间的交通情况。第二，了解楼市情况。不盲目购买，在买房之前，要对楼市有所了解，查询打听情报与实地看盘，可通过户外广告，报纸广告，网络广告，中介介绍，朋友介绍等获取房产信息的渠道有。第三，确定购房目标。筛选购房楼盘，与预购房开发商进行谈判讲价，争取以较低价格成交。第四，达成购房交易。签订购房合同时，可多咨询相关法律人士。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章（有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书）。第五，验收房屋，并且入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

请问房地产当中的首置首改再改豪改分别是什么意思

3，2022年3款重磅豪车汇总给你200万你会选哪款

现如今汽车已经不是简单的代步工具，更多的是身份的象征，尤其对于一些成功人士而言，一部豪华的车子可能会带来事业上的突破。那么2022年迎来的这一批豪华品牌的车型，哪一款才是你的Dearm Car呢？全新一代路虎揽胜路虎，作为豪华品牌之一，被誉为中东“土豪”的最爱，而全新一代路虎揽胜将于今年3月29日在中国亮相并公布售价。此前也已经开始预售，预售价为209.88-251.88万元。全新一代路虎揽胜基于最新的MLA-FLEX架构打造，提供了隐藏式门把手，还有一体式熏黑尾灯，可以说外形方面最大的变化就是更加简洁。不过它还是保留了揽胜家族的设计风格，档次感不差。揽胜的内饰更加简洁，屏幕也采用了悬浮式的设计，与捷豹XFL如出一辙，但是豪华感和档次感绝对高于现款车型。此次，全新一代路虎揽胜的动力搭载了3.0T直列六缸发动机+48V微混系统，其顶配车型更是搭了4.4T双涡轮增压V8发动机，能够提供530马力的最大功率和750牛·米的峰值扭矩。不过据消息称，路虎揽胜的PHEV版本也会在燃油版上市之后到来。奔驰EQE奔驰在正式上市旗舰级纯电轿车EQS之后，EQE也紧随其后发布了官图。新款车型是基于EVA电动平台打造，外观方面延续了EQS的设计风格，辨识度极高。其内饰延续了奔驰EQS的造型，一体式的屏幕贯穿整个中控台，科技感强烈。而AMG版本的整车运动氛围营造的也更出色，比如采用了运动座椅，以及红色包边的装饰和AMG音效等等，而普通版车型预计则是会更加向豪华感方面靠拢。对于电动车来说续航才是关键，虽然此次奔驰EQS的性能十分抢眼，但是由于采用的电池容量仅有90kwh，所以WLTP工况续航仅500km出头，这样的续航放到如今来看实在是非常一般。新款宝马X5随着国产版宝马X5L的不断推进，宝马也加速了X5的进程，此前就有外媒曝光了新款宝马X5的假想图。通过该组图片可以看出新款宝马X5对于外观细节部分进行了改变，不过其它方面的变化就比较小的，毕竟不是换代。在内饰部分，我们发现新款宝马X5采用了宝马iX相同的一体式双连屏，悬浮式的设计看上去科技感的确要更强。此外新车也会搭载最新的iDrive8车载信息系统，功能比现款要更强大。至于改款宝马X5的动力预计不会有大的变化，与现款车型保持一致，而据消息，新款宝马X5将会在2022年底正式亮相，于2023年4月份正式投产，所以这款车真正落地还有一年多的时间。但是这也无所谓，毕竟国产宝马X5L已经在进行测试，相信不久后就能与消费者正式见面，那个时候你还会继续观望空间更小的宝马X5吗？总结：以上三款车型都属于豪华品牌阵营，但无论是宝马，还是路虎，再或是奔驰，都可以看出在智能化以及科技感方面的提升。这也意味着整个汽车行业的走向，不再是简单的代步工具，而是我们的智能“伙伴”，即便是售价再高，也脱离不了这个大的趋势。【本文来自易车号作者车魔王V，版权归作者所有,任何形式转载请联系作者。内容仅代表作者观点，与易车无关】

2022年3款重磅豪车汇总给你200万你会选哪款