广州公积金最新计算公式，广州市住房公积金

本文目录一览

1，广州市住房公积金
2，广州住房公积金贷款额度计算公式是多少
3，广州住房公积金如何计算的
4，广州公积金贷款怎么算可以贷多少
5，请问广州的住房公积金是怎么计算的
6，广州公积金贷款计算公式
7，广州住房公积金缴纳比例及基数

1，广州市住房公积金

这种情况不算，只能以二套房贷款

广州市住房公积金

2，广州住房公积金贷款额度计算公式是多少

可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

广州住房公积金贷款额度计算公式是多少

3，广州住房公积金如何计算的

贷款公式进账金额*12*到退休剩余年数+账户余额*8，最多只能贷款60万。

答：在本缴存年度，由市财政核拨核补经费的市直机关事业单位，单位缴存比例为7％，个人缴存比例为7％－20％。除市财政核拨核补经费的市直机关事业单位外，其他单位及个人的住房公积金缴存比例最低各为5％，最高各为20％，个人缴存比例不得低于单位缴存比例，由单位和个人根据实际情况自行选择缴存。每个单位只能选择一个单位缴存比例，缴存比例确定后，在一个缴存年度内不得变更。

广州住房公积金如何计算的

4，广州公积金贷款怎么算可以贷多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

可贷月缴纳基数的40倍

按照计算公司帮你算算：.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2=（10000+960×2×33）×2=146720=150000元。因此按照你的情况，你现在最多可以贷15万元。你50万还有一段距离。

5，请问广州的住房公积金是怎么计算的

楼主居心叵测哦，看她5000元是缴了几个月的，就知道每月多少，每月/2/12%=月薪

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。3、新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系？新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。4、新成立单位开户时应提供哪些相关材料？何时开始缴存住房公积金？（1）党政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本原件及复印件。（2）组织机构代码证副本原件及复印件。（3）《住房公积金缴存单位基础信息登记表》、《汇缴清册》（住房公积金开户导入表）、《住房公积金缴款书》。单位开户时一并开始缴存住房公积金。5、住房公积金的缴存基数是如何确定的？住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。6、住房公积金最低缴存基数是如何规定的？住房公积金缴存基数，不得低于本市政府公布的当年最低工资标准。7、住房公积金最低缴存基数的适用范围是什么？最低缴存基数仅适用于因生产经营困难，按照最低工资标准支付劳动者工资的单位。8、现行的住房公积金最低缴存比例是多少？职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%，最高比例为12%，不得低于5%9、住房公积金的月缴存额是如何规定的？职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。10、住房公积金的缴存时限是如何规定的？单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金管理中心的住房公积金专户内。

6，广州公积金贷款计算公式

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

贷款本质上相当于贴现行为，只不过贴现行为所有权发生了转移，而商票抵押是质权行为。更多的关于贷款的知识请搜一下《小照治》，详细了解一下。1、贷款对象：年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%;所购车辆为二手车的，贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%。3、贷款期限：如所购车辆为自用车，贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车或二手车，贷款期限不超过3年。4、担保方式：申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押、第三方保证等。还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。最好不要选择没信用贷款公司。这类贷款一般都是那些没有保证的容易出事。

1、可以提前还贷借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意；由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款： ①提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。 ②提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。 ③提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金（组合）贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。 28、如何办理提前还款？借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。 2、3、4、你参考下面这个计算方法计算一下你的缴纳额度和贷款额度的比例吧，同时也能参考你的年龄计算以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为10%，住房公积金缴存余额为8000元，正常缴存补充住房公积金，缴存余额3000元；配偶每月缴存住房公积金300元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价40万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度： ①按家庭收入计算可贷228600元计算过程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000（元）贷款数额 =[2000×（0.4+0.1）+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋价格计算可贷320000元计算过程：贷款数额 400000×80%＝320000（元） ③按余额计算可贷225000元计算过程：贷款数额（8000+6000+3000）×15＝255000（元） ④最高限额300000元根据以上四个条件计算的贷款数额，取其最低值，则该职工可贷额度为255000元。

7，广州住房公积金缴纳比例及基数

公积金最低基数：1、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。2、年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。公积金最低缴费比例：单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

5到20%的比例，选择一个，个人高于单位，一般不会交高于12%因为要扣税

调整范围：所有住房公积金缴存单位都要求进行缴存基数、缴存比例和缴存额的调整工作。二、调整内容(一)缴存基数1.自2012年7月1日起，职工个人住房公积金缴存基数由2010年职工个人月均工资总额，调整为2011年职工个人月均工资总额。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算。2.缴存基数不得超过本市统计部门公布的2011年职工月均工资的5倍，即4789元×5=23945元。职工月均工资总额(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的，以实际月均工资总额作为缴存基数;超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。3.2012年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2012年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。(二)缴存比例1.单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。2.缴存住房公积金确有困难的单位，需按现行政策文件规定，向我中心提出降低缴存比例或者缓缴申请，经市住房公积金管理委员会审批后再进行调整。(三)职工个人缴存部分免缴的情况缴存基数低于或等于我市现行最低工资标准(市区1300元/月，花都区、番禺区、南沙区、从化市和增城市1100元/月)的职工，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，职工个人缴存部分可以免缴。三、调整办理程序及办理网点(一)办理程序缴存单位到我中心管理部、办事处、铁路分中心或建设银行、工商银行、中国银行、广州银行的住房公积金归集业务经办网点下载职工的缴存数据信息，再从我中心网站(www.gzgjj.gov.cn)下载《住房公积金年度缴存调整批处理文件》(附件)电子文档(该电子文档也可在我中心上述业务经办网点索取)，利用已下载的职工缴存数据信息，严格按照填表说明在《住房公积金年度缴存调整批处理文件》上如实填报职工的缴存调整数据。填妥后将《住房公积金年度缴存调整批处理文件》打印一份，加盖单位公章，连同电子文档一起送我中心相应的业务经办网点办理年度缴存调整手续。

缴存比例是公司自己定的，缴存公积金要确定两个数据，一是缴存基数(一般指基本工资)，二是缴存比例(一个百分比，最高12%，最低一般是5%，以1%为单位来累进)；缴存比例分单位比例和个人比例，公司的比例是全单位统一的，个人比例一般与公司的比例相同，但也可以个别人申请调高些，但不能低于公司的比例数；比如你的基本工资(缴存基数)为2000，公司及个人的缴存比例都是10%，不考虑社保个税什么的话，那每个月，你领到手的工资就只有1800，有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里，而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户，所以你实际上的收入是2200，但可以自由支配的钱就只有1800，公积金里的400元要因为买楼或租房等原因才能申请出来用。