公租房管理办法，公共租赁住房管理办法的基本信息

来源：整理时间：2022-09-23 09:45:47 编辑：广州本地生活手机版

本文目录一览

1，公共租赁住房管理办法的基本信息
2，武汉市公租房管理条例
3，公租房调房的处理方法模板
4，成都公租房申请政策规定和办理资料是怎样的
5，如何管理公租房公租房的租赁期限有多长
6，公共租赁住房的一些法律问题
7，菏泽公租房申请条件菏泽公租房怎么申请和所需资料
8，公租房申请条件

1，公共租赁住房管理办法的基本信息

中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。住房和城乡建设部部长姜伟新二〇一二年五月二十八日公共租赁住房管理办法

公共租赁住房管理办法的基本信息

2，武汉市公租房管理条例

武汉公租房管理办法：公共租赁住房通过单独建设，在普通商品住房和经济适用住房等项目中配建、收购等方式多渠道筹集。本办法所称公共租赁住房，是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。武汉公租房管理办法第一条　为完善我市住房保障体系，改善中等偏下收入住房困难家庭居住条件，规范公共租赁住房管理工作，根据住房城乡建设部等国家有关部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》（建金〔2009〕160号）和我市"十二五"住房保障规划，结合我市实际，制定本办法。?? ? 武汉公租房管理办法第二条　本办法适用于市内六区、环城四区建设的公共租赁住房规划、建设、出租、使用、管理及监督。?? ? 武汉公租房管理办法第三条　市国土房管局是本市公共租赁住房工作的主管部门，负责研究制定公共租赁住房发展规划、年度建设任务目标和相关政策等，对全市公共租赁住房工作进行指导、监督。市发展改革委、市建设交通委、市规划局、市财政局、市国税局、市地税局、市民政局、市人力社保局、市公安局、市工商局、市监察局、武汉银监局、市公积金管理中心按照各自职责分工，负责公共租赁住房的有关管理与监督工作。?? ? 通过招拍挂方式确定的企业建设的公共租赁住房，由企业负责公共租赁住房的筹集、建设和运营等工作。人民政府投资和利用住房公积金建设的公共租赁住房，由市公共租赁住房工作主管部门指定的政府非营利性专门机构负责公共租赁住房的筹集、建设、运营、融资及偿还等工作。

武汉市公租房管理条例

3，公租房调房的处理方法模板

公租房一般是不能调换的，特殊情况除外。《公共租赁住房管理办法》第二十三条　因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。

公租房调房的处理方法模板

4，成都公租房申请政策规定和办理资料是怎样的

政策规定：关于印发《成都市中心城区公共租赁住房集体合租租赁管理办法》的通知参考来源:http://www.cdwh.gov.cn/wuhou/c109370/2015-11/10/content_8d65c472243c49e4837784f5ca34ac11.shtml 办理资料： 1、主申请人及共同申请人户口簿 2、身份证 3、居住证 4、劳动(聘用)合同 5、婚姻证明原件及复印件 6、收入证明(有工作人员由所在单位出具收入证明，无工作人员提供收入承诺) 7、城镇职工社会保险证明原件 8、等相关证明材料。

5，如何管理公租房公租房的租赁期限有多长

公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印）2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)6、房产证明7、有以下情况者，需出具以下证明

由产权单位会同相关单位复核，确实减轻了很大的负担，租赁合同期满后给予2个月过渡期，合同期满承租家庭应当退出住房.承租家庭需要续租的公租房一般较便宜。2，应在合同期满前3个月内提出申请，对于很多在北京（论坛）打拼的年轻人来讲，那么北京公租房租赁期限一般为多长时间呢?1，按房屋产权单位规定的标准收取租金.租赁期限最长为5年.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金，符合条件的续签租赁合同。3。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案

6，公共租赁住房的一些法律问题

首先公共租赁住房是不能买断的。当地住房保障主管部门会向社会公布公租房房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等信息，请注意查询。《公共租赁住房管理办法》第十一条　公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。每个地方的规定都不一样，具体可以问下居委，一般在当地的居委就可以办理。

公共租赁住房租金如何确定？政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，可以根据承租人的支付能力实行租金减免。对于社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，可按照适当低于市场租金的标准收取租金。同时，地方政府或用工单位可按规定对符合条件的低收入保障对象予以适当补贴。公共租赁住房管理办法：第二十六条　承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。第二十七条　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

公共租赁住房租金如何确定？政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，可以根据承租人的支付能力实行租金减免。对于社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，可按照适当低于市场租金的标准收取租金。同时，地方政府或用工单位可按规定对符合条件的低收入保障对象予以适当补贴。

7，菏泽公租房申请条件菏泽公租房怎么申请和所需资料

根据《菏泽市公共租赁住房管理办法》：第十二条　申请租住公共租赁住房的对象必须具备以下条件：（一）申请人应年满18周岁。（二）申请人家庭人均年收入在上年度城镇居民人均可支配收入90%以下，且具有租金支付能力。（三）申请人为辖区内城镇居民，或者申请人在就业地劳动关系稳定即已签1年以上劳动合同（含聘用合同），或已办理工商营业执照。（四）申请人及家庭在所在城区无住房。申请公共租赁住房要以家庭为申请单位，每个家庭可选定一名符合条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人，申请人和共同申请人只能申请一套公共租赁住房。第十五条　新就业职工和外来务工人员申请政府产权公共租赁住房时，应当提交下列材料：（一）《公共租赁住房申请表》；（二）申请人员身份证件、户口簿（户籍证明）；（三）劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明；（四）申请人所在单位出具的担保书和申请人员的收入证明；（五）需要提供的其他相关材料。第十六条　对审核无异议的人员，由住房保障部门编制租赁方案，根据申请核准的日期，实施轮候制度。第十七条　对于已取得《资格证》的申请人，无正当理由不签订公共租赁住房租赁合同，或不按规定时间办理入住手续的，作弃权处理，2年内不得再次申请公共租赁住房。扩展资料：根据《菏泽市公共租赁住房管理办法》：第十八条　符合廉租住房租赁补贴条件的家庭承租政府产权公共租赁住房的，可以同时申请廉租住房租赁补贴。第十九条　公共租赁住房的租金实行政府指导价，由市、县人民政府价格主管部门会同同级住房保障主管部门统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度根据成本和物价变动情况适时调整。第二十条　公共租赁住房出租人应当与承租人签订租赁合同，合同期限一般不超过3年。合同中应当明确下列内容：（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）物业管理费、水电费等费用的支付方式；（五）房屋用途和使用要求；（六）房屋维修责任；（七）停止公共租赁住房保障的情形；（八）违约责任及争议解决办法；（九）其他约定。第二十一条　政府产权公共租赁住房，应主要面向中等偏下收入住房困难家庭；新就业职工和外来务工人员租赁企业产权公共租赁住房的，企业在完成配租后应向当地住房保障主管部门进行备案。参考资料来源：菏泽市人民政府-菏泽市公共租赁住房管理办法

公租房申请表的填写：只有了解了公租房申请对象和申请材料才能更好地进行公租房申请表填写。另外，在进行公租房申请表填写时需如实填写，不得弄虚作假。一、确申请对象公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：1、现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称"三房")轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记；2、家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房；3、外省市工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。二、公租房申请表填写需了解所需材料1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。

菏泽人民政府住房保障主管部门向社会公布公租房的信息。《公共租赁住房管理办法》第十一条公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。第十二条配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。

8，公租房申请条件

1、根据《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：2、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；3、收入、财产低于规定标准；4、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。5、具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。扩展资料：公租房轮候与配租《公共租赁住房管理办法》第十条　对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。第十一条　公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。第十二条　配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。参考资料来源：搜狗百科-公共租赁房

共同申请人也必须符合申请条件才可以公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请资料：1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明：(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;6、房产证明：(1)户籍地房产证明;(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);(3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)7、有以下情况者，需出具以下证明：(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

　　您好！关于公租房的申请，是必须购买有社保，如果您现在还没有办理社保，请尽快设法解决。至于很多网友所说的，保险至少买了半年或一年才能申请公租房的说法是不正确的，这种错误的说法是源于重庆晨报2010年12月19日一篇错误的报道，这篇错误报道说“重庆市公租房管理实施细则昨日出台”，但事实上，《重庆市公共租赁住房管理实施细则》根本到至今都没有出台。对此，重庆市国土资源及房管理局已经出面澄清事实（详见http://www.cqgtfw.gov.cn/gzdt/fw/201012/t20101219_159196.html），所以，在《重庆市公共租赁住房管理审实施细则》未出台之前，请勿相信“保险至少买了xx年才能申请公租房的说法”。　　下面，我给您贴出公租房申请条件及申请材料，摘录自《重庆市公共租赁住房管理暂行办法<第四章准入管理>》：　　申请人应年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。　　申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。　　市、区政府引进的特殊专业人才和在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。　　申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料：　　（一）《公共租赁住房申请表》；　　（二）身份证或户口簿复印件；　　（三）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；　　（四）住房情况证明；　　（五）其他需要提供的材料。