广州共有产权房，儿子买房子能提取父亲的住房公积金吗

来源：整理时间：2022-09-17 12:28:06 编辑：广州本地生活手机版

本文目录一览

1，儿子买房子能提取父亲的住房公积金吗
2，广州共有产权房申请条件是什么
3，广州房屋限购政策规定每个家庭限购2套住房共有产权的算不算
4，广州共有产权房申请条件2022
5，共享产权房在哪申请
6，什么是共有产权保障住房哪些人可买共有产权房
7，房屋共有权可以卖房吗
8，共有产权如何过户办理
9，广州市经济适用房面积为多少

1，儿子买房子能提取父亲的住房公积金吗

根据各个地方公积金提取政策不同而不同。据我了解的政策在一般城市儿子买房父亲是不能提取的,除非父亲是此房的产权共有人。但是在广州市是可以的,儿子买房父母都可以提取公积金。

儿子买房子能提取父亲的住房公积金吗

2，广州共有产权房申请条件是什么

法律分析：本区城镇户籍中低收入住房困难家庭（对象一）申请共有产权保障性住房保障的，原则上以家庭为单位申请。申请家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。共同申请人与申请人之间应当具有法定赡养、抚养、扶养关系。具有完全民事行为能力且年满30周岁的单身申请人可独立申请。对象一申请购买共有产权保障性住房应当同时符合以下条件：(一)申请人应当具有本区城镇户籍，并在本区工作或居住二)申请人及共同申请家庭成员在本市无自有产权住房或自有住房面积低于15平方米，且满足本市住房限购条件要求三)人均可支配收入不高于上一年度本市人均可支配收入，申请家庭资产净值不高于申请本市公共租赁住房保障规定限额四)区人民政府规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

广州共有产权房申请条件是什么

3，广州房屋限购政策规定每个家庭限购2套住房共有产权的算不算

是的，如果您是北京户口，还可以购买两套房子。限购政策中说的两套房子，不包括商住房和商住两用房，这都不算在那两套房子之内的。

房屋确权后，是所有权。而土地只有使用权证，商用和住宅的土地使用权不同，具体要依据国家政策。

广州房屋限购政策规定每个家庭限购2套住房共有产权的算不算

4，广州共有产权房申请条件2022

广州共有产权房申请条件有以下几点：1、已经结婚人士申购的，不会受到年纪限定;单身、离婚、离异等单身男女人士申购的，理应法定年龄30岁。2、广州市户口申购人应具备广州市城镇户口满10年;具备国家认可的中国学校大学本科及本科以上学历并得到学士及以上学士学位，或是获得国家认可的海外学校学士及以上学士学位、归属于广州市发布的高级技术职称和职业资格考试文件目录、归属于技能型人才和急缺技术工种(岗位)文件目录、拥有合理的广州市人才绿卡一类卡工作人员的，可以不会受到户口或户籍期限限定。3、申购前在广州市持续交纳养老保险金满60个月，产生终断、补交状况的总计不超过6个月且相对应的月份不计入以内。4、申购人以及另一半和未成年子女户下无广州市的住房、铺面、办公楼。5、每批号楼盘发布时，市保障性住房公司办公室或各个区住宅保障部要求的其它标准。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

5，共享产权房在哪申请

建设部在《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中规定，数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的，经登记、核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例注记每人所占份额。如果一些工资水平较低或离退休的职工，在工作年限内本人无经济能力支付购房款本息的，职工的子女可以支付所差房款本息，并与购职工共享住房产权。怎样证明共有产权？《房屋共有权证》，是防止因产权不明发生纠纷的重要证据。根据现行的《城市房屋权属登记管理办法》第三章第30条和第31条规定，房屋共有人的权利由《房屋共有权证》来证明；共有的房屋，由权利人推荐的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份；房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

你好！到当地房屋保障局申请。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，什么是共有产权保障住房哪些人可买共有产权房

所谓共有产权保障住房，是指符合国家住房保障有关规定，由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向本市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。根据《上海市共有产权保障住房管理办法》(1)第十九条规定，同时符合下列条件的本市城镇户籍家庭或者个人，可以申请购买共有产权保障住房：(一)具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限;(二)住房面积低于规定限额;(三)可支配收入和财产低于规定限额;(四)在提出申请前的规定年限内，未发生过因住房转让而造成住房困难的行为;(五)市人民政府规定的其他条件。前款所称的家庭由具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活的成员组成;个人是指具有完全民事行为能力且年龄符合规定标准的单身人士。第一款、第二款规定的具体条件，由市人民政府确定，并向社会公布。共有产权住房是2017年4月，住房城乡建设部、国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的热点城市，要增加公租房、共有产权房供应，之前仅在江苏、上海等地有试点，并非所有的城市都有共有产权住房，应以当地的政策为准。由于共有产权住房具有一定的保障性质，一般均要求符合当地的经济适用或者保障房购房标准的才能享受。引用资料1. 《上海市共有产权保障住房管理办法》.

7，房屋共有权可以卖房吗

共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：　　（1）处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。　　（2）处分共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。更多相关 “合肥房产 hf.loupan”

是不是红本。是不是商品房。在产权转让时候要两个人一起签合约了。

卖房办理过户，需要房产证登记人和共有人，以及各自配偶，一起持身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管局和买家签合同，办理过户手续。前提，贷款还清，无抵押。

8，共有产权如何过户办理

一个必须有父亲陪同！或者正式的书面授权。您说是共有产权，法律上可不会这么认为，因为还没有过户嘛！不过，这在老人生前赶紧办理，还没啥问题！晚了，有纠纷，事情就有些麻烦了！

共有产权房过户办理流程1.按房屋产权的赠与办理此房屋产权过户（1）赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带办理的相关证明到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋的产权过户到你的名下即可。（2）过户费用1)公证费：按房价2%缴纳；2)评估费：按房价0.5%缴纳；3)契税：按房价3%缴纳；4)土地增值税：按房价1%缴纳；5)所得税：按房价1%缴纳；6)房屋产权登记费：80.00元。2.按房屋买卖来办理过户（1）卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。

你这个情况比较复杂;首先要看你父亲是否已经过世，如果没有过世则相对简单，直接去房产局将他的房屋份额过户给你，至于你叔叔的份额，则需要你父亲和对方沟通，如果没有问题，也可以直接买卖的方式过户给你。如果你父亲过世了，则需要你哥哥办理公证放弃该物业的手续，然后看是否还有别的兄弟姐妹或老母亲，如果没有则可以办理你父亲名下该物业的过户。你叔叔的份额是否给你，则需要你自己搞清楚。。。比较复杂。

你爸只能将他所有的房产份额赠予你，现在你要过户房产，必须经过你叔叔同意，过户时，你爸、你叔叔都要到场签字同意，否则，你过不了户的。

共有产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主，如果房产证上没有登记产权共有人，但是实际过程中油产权代持协议或其他形成共有事实的情况存在，也可以认定产权共有，但是这种方式比较隐蔽，不得对抗善意第三人。

9，广州市经济适用房面积为多少

广州经济适用房从原安居房发展而来，早在上世纪90年代初开始建设；项目供应量最高的年份，不到市场份额的5%。从2002年开始，广州逐步停止经济适用房新项目建设，改为以住房货币补贴及廉租房建设为主。2002年以来，只有棠德花园、聚德花园、同德花园等几个项目有少量单位供应，单价2200-3200元，户型50-90㎡左右。2003年新推中山八路的东骏荔景苑和五羊新城的东海嘉园，均价4600-5300元/㎡，户型以八九十㎡为主采纳哦

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南　　一、购房资格条件　　广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房　　购房资格审核。　　对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于　　2　　10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房　　优惠政策的家庭。　　注：居住面积指厅、房的净空面积　　二、购房资格办理程序　　1、到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审　　核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》；　　2、填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、无单位、个体经　　营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）；　　3、将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；　　4、市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天；　　5、25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房　　资格证明》（简称《购房资格证明》）　　三、申请资格审核须提交的相关证明材料　　1、申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件；　　2、户口本原件及复印件；　　3、现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件；　　4、家庭成员收入证明；　　5、由单位或街道计生办提供计划生育证明书；　　6、经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书；　　7、有关的其它资料或证明。　　注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用b5纸复印（182×257mm），一版纸　　上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。　　四、说明：　　1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》,《购房资格证明》有效期为　　两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适　　用房销售点选购经济适用住房；购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购　　房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。　　2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站　　上公布。　　3、广州市国土房管局网址：www.laho.gov.cn　　广州市房改办住建办　　2007年4月