20年底，升职加薪，加上卖了在小城市的房子，在武汉白沙洲买了二套房，111平，首付61万。暂时就说这么多吧，在武汉买房还有很多坑的，需要提前了解，肯定要先买房，家里解决30万，贷款40万，房价70万，先在武汉买一套合适的房子，结合我自己的经验，对于年轻人买第1套房是，尤其对于武汉这种城市，我觉得在地段，总价和户型上一定要思考非常清楚。
1、武汉买房怎么选择？
我做房产十几年的时间了，给年轻人几点建议！1，如果首付有着落，就赶紧买，这里的有着落是说自己有存款，父母能赞助，或者能从亲朋好友那借到不要利息或少要利息的钱，赶紧下手！首付如果是靠网贷或刷信用卡就算了。2，买房前，恶补一下房产知识，其实也没啥玩意，学学就会了，别听七大姑八大姨的建议，听他们的意见，你可能一辈子都买不到房子，
3，首付能少付就少付，尽量多贷款，房贷是你从国家能贷出来最便宜的钱，好好珍惜这样的机会。4，尽早养成节俭的习惯，不买奢侈品，习惯网购，在家吃饭，时间长了你会发现你的钱变多了，身体还健康了，5首次置业尽量选择新楼盘，最好在有政府规划的新城区，且区域正在建设中，买到这样的房子升值潜力才大。6，首次置业能一步到位最好选三室两厅两卫户型，但要根据自己的经济实力，如果实力不允许就买个两室的南北通透户型，户型很重要，千万不要贪便宜，选个奇葩户型，这样的房子第一住着不舒服，第二出手也费劲一样是卖不出价，
2、在武汉郊区买房好，还是在周边县城的中心买房好，你怎么看？
谢谢你的邀请！这个问题不好说那里好那里不好，你有几个问题你没有说出来，1，你多大，现在在哪里工作，未来发展方向是准备武汉还是仙桃？2你是准备自己住还是投资，3，现在有现金多少，年收入多少，准备首付多少，等等，这些都是参考依据，也是重点，4如果你资金多，也可以想办法在限购区域买，你这个问题要多方面分析，所以不好一句话回复，你可以从我上面几个问题考虑一下，发展方向在武汉，肯定可以在武汉郊区买，现在四环线以内还是有发展前途的，如果你在仙桃上班，那肯定仙桃了，如果专门投资，那就要考虑学校医院地铁购物中心菜市场路网等等，这些都发展好了的肯定贵，要能多方面分析新闻规划等等，买到潜力股，过个两年配套设施齐全了，那就开心醒了我襄阳同学2011年来盘龙城空港城买的房子30多万，去年卖了110万，赚了70万，中间简单装修一下，还出租了几年，同学根本没有来住过新房子，个人观点，感谢大家阅读欢迎交流关注盘龙3500年。
3、在武汉买房如何选择居住小区？
如何选择小区其实主要还是要看你自身的需求，结合自身需求来选择在以后的居住体验上会更好，如果买房是刚需的话，此时应该是一家3口，既要考虑小孩上学的问题，又要考虑上班距离的问题，还需要考虑平时周末出行的问题。这个时候选择二环内的地铁口附件的小区比较方便，如果愿意为了小孩舍弃上班的话，可以选择汉口的江岸区、江汉区；如果兼顾的话可以选择武昌的中南路附近小区、小东门附近、徐东等地方，
如果买房是改善型居住的话，此时应该是三代同堂了，家里小孩已经长大，此时家长养老问题、周边配套问题应该是首先考虑的。选择周围有超市、有医院、有公园的小区非常关键，这个时候基本都是自己开车，离地铁有点距离也没关系，当然如果可以兼顾地铁站的话就更好了，此时选择三环或者三环外的大户型更适合，比如汉阳钟家村、武昌光谷、关山等地区，这些地方户型选择性多，周围配套较成熟。
地区选择完了之后就开始选小区了，不同的开发商，居住体验也是完全不同的，选择的时候尽量选择大的开放商，比如口碑较好的万科、金地、碧桂园等等，如果选择小的开发商，后期物业管理、小区绿化、烂尾、维修等等小问题会不断出现，严重影响居住体验。当然了，选择小区的时候，还要避开很多雷区，比如周围有垃圾场的（我不多说大家就都明白吧）、周围有高架或铁路的、前后被学校或者广场包围的等，这些地方后期入住之后会很吵。
