广州无避让车库维修，我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费

来源：整理时间：2023-08-01 14:53:55 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费
2，怎么处理立体车库的售后服务
3，非住宅车位车库怎么收取维修基金的

1，我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费

车库维修基金就不用交了，因为整幢楼房先期都有5年的工程质量保证金，质保5年后，由维修基金承担，维修基金是交给房产局，车库物业费看各家物业怎么收取，有的收，有的不收，你车库也产生垃圾呀，也要管理呀

我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费

2，怎么处理立体车库的售后服务

立体车库的售后服务工作一般由制造商负责，也可委托已取得相应资质的单位承担。其次，制造商应提供常用备品备件和及时供应所需设备。专业人员定期维保可以降低故障率，延长设备使用寿命。但是，在出现必须更换零部件的问题时，若准备不充分就会较长时间延误抢修。因此，对易损件应常备，对其他零部件应按正常使用寿命进行储备，确保维修需要。然后，维保人员必须能够在较短时间内赶到现场解决问题。售后服务主要承担两方面的任务，一是定期维护保养；二是应急故障处理，而完成好这两项任务则必须在当地有一支专业技术队伍。由于停车设备对于安全性的要求特别高，因此从事售后服务的技术人员，应接受专业培训并通过特种设备安全监督管理部门的考核，在取得特种作业人员证书后，才能从事相应的作业或者管理工作。无避让立体车库升降横移式立体车库机械停车设备最后，建立完备的客户技术档案。停车设备制造商除保留每个立体车库项目制造档案外，还应向客户提供一套完整的工程设计和技术档案，以便为售后服务工作提供可靠依据。一般来说厂工程负责一年免费维保，终生负责维修。按照所处位置对立体车库的分类

可以先干着，了解这个行业的一些情况后，再谋发展。

怎么处理立体车库的售后服务

3，非住宅车位车库怎么收取维修基金的

车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算的(每平米100元)不是产权车位，当然不用交了。如果是产权车位，那就得交公共维修基金了按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3%收取，但具体标准由当地的房产行政部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。按照国家规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。所以就出现了这样一个问题，同一小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。只因这两套房的售价不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。商品住房的维修资金首次缴存标准：（一）非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存；（二）住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存；（三）与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存；（四）设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县（市）人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。

地下车位不能办理产权证吧？我买的地下车库都没有产权证，因为开始申报的规划里没有地下车库。只要能办理产权证肯定就得交纳维修基金。

您好！1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；　　2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~希望能解决您的疑问，望采纳谢谢。

非住宅车位车库怎么收取维修基金的