广州南沙别墅价升值前景如何，广州南沙区房价还会涨吗

来源：整理时间：2023-08-08 11:28:45 编辑：广州生活手机版

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1，广州南沙区房价还会涨吗
2，购买别墅的话还有升值空间吗
3，我想卖掉越秀区的房买南沙的值不值

1，广州南沙区房价还会涨吗

南沙房价肯定会涨，只是涨幅和速度会没之前那么大。稳中有升吧。毕竟南沙的区位是得天独厚的。南沙的发展定位和规划都很高端。珠三角的有钱人（当然也包括公务员和央企职工）都不会放过投资的机会。反正他们中间，很多人的很多钱闲着也是闲着。南沙不发展就当买个度假屋，南沙一发展，就瞬间便豪宅名盘。最直观就一点，现在四号线去广州中心城区就70分钟（时速均60公里），如果地铁提速到100公里，那时候南沙去广州就不过是40分钟而已。那在广州上班南沙居住将变得很现实。你说这房子能不抢手？现在出租一般般，租金不算高。毕竟很多村民的自建房和早期的旧楼可以租。

广州的房价只会上涨，不会下降，即使是下降也只会稍微的。。南沙应该会发展起来，但是2016年来说发展起来可能性还是比较低。

广州南沙区房价还会涨吗

2，购买别墅的话还有升值空间吗

告诉你无论你买哪个地段现在别墅是肯定升值的玩意国家已经出台政策限制再批地给发展商盖别墅了因为别墅占用土地资源太大了所以说现在别墅是买少见少你说能不升值吗如果你是买顶复式就要看你买的地理位置咯不过顶复式要看位置才好卖的所以你买的时候要观看清楚如果你是不打算投资是以自住为主那么建议你买顶复式

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，2009年已没有新的别墅楼盘了。目前拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

购买别墅的话还有升值空间吗

3，我想卖掉越秀区的房买南沙的值不值

您好。您离退休还有四年的时间，现在为退休打算，也算是一个比较合适的时机。您卖掉淘金家园的房子后，估算有600万左右的总价可以购置新的房子，这个预算在广州市区有比较多的选择。至于在哪个区比较合适？因为您没有说自己是否平时习惯开车出行，如果没有，建议选择地铁上盖或者附近的楼盘。此外，卖掉淘金家园后，不建议浪费购房名额，建议您在广州的限购区买房子。您的要求是自然环境好和人文社会环境好，有一定的升值潜力，适合养老，那推荐您几个板块吧。1、广纸板块，例如金融街融御；星汇海珠湾；绿地越秀海玥，这几个楼盘在海珠区，生活比较便利，居住气氛浓厚，适合广州本土人32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431373230居住，而且这几个楼盘有江景房，性价比较高。2、番禺的万博和长隆板块，现在也有几个楼盘在售，但在售的房子面积都比较大，可能会超过预算。3、您看中的南沙也是不错的选择。南沙的板块比较多，您喜欢热闹的可以到金洲板块看看，喜欢海的，可以去明珠湾和南沙湾板块，四号线终点站的中交蓝色海湾和星海湾山海湾靠近天后宫，有山也有海，如果您平时开车比较多，番禺的山海连城可以看看。南沙的高速地铁确实很快，半小时从珠江新城到万顷沙，但万顷沙现在没有一手在售楼盘。至于提前做什么准备？首先当然是多看房子，选在自己的心头好。另外，如果您是买的一手房，要考虑卖掉淘金后，新房子收楼前的居住问题，还有就是卖掉房子后，资金的到账和发展商的付款要求要衔接好，尤其是你们是一次性付款的，如果买你们房子的人是贷款的，房款没有这么快到账，中间的资金衔接要做好。知了哥补充知了哥认为，换房养老要考虑的主要有4个方面：居住环境、生活配套、医疗资源和交通出行。而这4个方面的重要性排序，决定了你该买哪里的房子。如果是追求生活配套和医疗资源，肯定是中心区更胜一筹，这样的话知了哥建议，可以靠中心的成熟板块，譬如海珠广纸或番禺，或者直接不折腾换房。但如果是把居住环境放在首位的，哪里才算是“环境好”，其实并不好说，有人喜欢望江看海，而有人则喜欢靠山近公园，这样的话，可以参考上面专家建议的楼盘，都去看了之后再按照自己的喜好选择。你也在纠结买房问题？可以上【房知了】，我们1对1为您解答。

不应该是越秀的更贵吗。。不过升值潜力的话可能会是南沙的大一点，但是也很难说的。

约60公里

我想卖掉越秀区的房买南沙的值不值